/ Partille

Lilla Tulteredsvägen 47

Föreslagen budstart: 6 000 000 kr
TIPSA
Lantlig Drömvilla med Grönskande Trädgård och Stora Sällskapsytor!

  • Lantligt läge
  • Rymlig villa
  • Nyrenoverat kök
  • Stor altan
  • Öppen spis
  • Biorum
  • Eget gym
  • Lummig trädgård
  • Bär och blommor
  • Sociala ytor
  • Terrasserad trädgård
  • Familjevänligt område
  • Bullerbykänsla
  • Nära Partille

Välkommen till Lilla Tulteredsvägen 47 – en lantligt belägen pärla med bullerbykänsla, endast 10 minuter från Partille station. Denna rymliga villa på 270 kvm, varav 135 kvm biyta, erbjuder gott om utrymme för hela familjen med sina 7 rum, varav 4 sovrum. Huset har stora sociala ytor som inbjuder till gemenskap, och det nyrenoverade, ljusa köket har gott om plats för en matsalsgrupp. Vardagsrummet rymmer både en stor soffgrupp och ytterligare en matsalsdel. Den öppna spisen ger värme och en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. Både köket och vardagsrummet har utgång till en solig, nybyggd altan som låter dig njuta av sol hela dagen, perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling.

För filmälskare finns ett stort biorum, och det finns även plats för ett gym. Gillestugan erbjuder extra utrymme för avkoppling och familjeaktiviteter. I undervåningen finns dessutom en bastu för den som vill koppla av lite extra.

Den terrasserade, gröna och lummiga trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade. Med fruktträd, bärbuskar och gott om plats för både lek och trädgårdsarbete är detta en perfekt plats för hela familjen. Den stora altanen erbjuder sol hela dagen med sydvästläge, och på tomten finns också ett dubbelgarage med beviljat bygglov för utbyggnad.

Tultered är ett charmigt samhälle med cirka 20 hushåll, omgivet av vacker natur som skog och vandringsleder precis bakom tomten. Här kan du plocka bär, svamp eller bara njuta av den porlande bäcken. Trots sitt lantliga läge är du bara 10 minuter från Partille centrum och Allum, och 20 minuter från centrala Göteborg med bil. I närheten finns också Kåhögs gård med kor och Lexby gård med hästar och får.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro men ändå vill ha nära till stadens bekvämligheter. Kontakta mäklare Charlotte Lind för att boka visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
135 kvm
Biarea:
135 kvm
Tomtarea:
1490 kvm
Föreslagen budstart:
6 000 000 kr
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Tultered 2:3
Planritning
Visningar
  • Endast bokad visning
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantlig Drömvilla med Grönskande Trädgård och Stora Sällskapsytor!

  • Lantligt läge
  • Rymlig villa
  • Nyrenoverat kök
  • Stor altan
  • Öppen spis
  • Biorum
  • Eget gym
  • Lummig trädgård
  • Bär och blommor
  • Sociala ytor
  • Terrasserad trädgård
  • Familjevänligt område
  • Bullerbykänsla
  • Nära Partille

Välkommen till Lilla Tulteredsvägen 47 – en lantligt belägen pärla med bullerbykänsla, endast 10 minuter från Partille station. Denna rymliga villa på 270 kvm, varav 135 kvm biyta, erbjuder gott om utrymme för hela familjen med sina 7 rum, varav 4 sovrum. Huset har stora sociala ytor som inbjuder till gemenskap, och det nyrenoverade, ljusa köket har gott om plats för en matsalsgrupp. Vardagsrummet rymmer både en stor soffgrupp och ytterligare en matsalsdel. Den öppna spisen ger värme och en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. Både köket och vardagsrummet har utgång till en solig, nybyggd altan som låter dig njuta av sol hela dagen, perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling.

För filmälskare finns ett stort biorum, och det finns även plats för ett gym. Gillestugan erbjuder extra utrymme för avkoppling och familjeaktiviteter. I undervåningen finns dessutom en bastu för den som vill koppla av lite extra.

Den terrasserade, gröna och lummiga trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade. Med fruktträd, bärbuskar och gott om plats för både lek och trädgårdsarbete är detta en perfekt plats för hela familjen. Den stora altanen erbjuder sol hela dagen med sydvästläge, och på tomten finns också ett dubbelgarage med beviljat bygglov för utbyggnad.

Tultered är ett charmigt samhälle med cirka 20 hushåll, omgivet av vacker natur som skog och vandringsleder precis bakom tomten. Här kan du plocka bär, svamp eller bara njuta av den porlande bäcken. Trots sitt lantliga läge är du bara 10 minuter från Partille centrum och Allum, och 20 minuter från centrala Göteborg med bil. I närheten finns också Kåhögs gård med kor och Lexby gård med hästar och får.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro men ändå vill ha nära till stadens bekvämligheter. Kontakta mäklare Charlotte Lind för att boka visning!

Visningar
  • Endast bokad visning
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Tulteredsvägen 47

HALL

Ekparkett och delvis klinker med vit tapet. En stor skjutdörrsgarderob. Rymligt, med trappa som leder till källaren

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning, med några vitrinskåp. Köksbänk i svart sten. Vitt stänkskyggkakel vid diskbänk och spishäll. Bosch vitvaror (2018), inklusive kyl/frys, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. Alla vitvaror i borstat stål, stor köksö med spishäll och stor arbetsyta, dörr till altanen, gott om förvaring. Matplats: Plats för 4–6 personer

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med en beige fondvägg. Stora fönster med mycket ljusinsläpp, dörr till altanen, öppen spis, rymligt med plats för både soffa och matbord, dubbeldörrar med glasfönster in från hallen.

SOVRUM 1

Ekparkett med beige tapet väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Dubbelgarderob med 6 dörrar.

SOVRUM 2

Bokparkett och vita väggar med grön fondvägg. Plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. 1 skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Ekparkett med vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. 1 skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrått klinker och vitt kakel i badrummet. Badrumsinredningen består av WC, bidé, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt förvaringsskåp.

NEDRE PLAN

SOVRUM 4

Ekparkett och vita väggar med mörkgrå fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar av träpanel och tegel. Plats för stor soffgrupp och stor TV eller projektor, används som media/biorum.

BADRUM

Terrakotta klinker och vitt och terrakotta kakel på väggarna. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörr i glas samt förvaringsskåp. Badrummet har även en bastu med glasdörrar.

GYM

Laminatgolv och beige bindvävstapet samt en träpanel. Även används som lekrum.

TVÄTTSTUGA

Betonggolv och vita väggar, tvättmaskin och torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Här finns även bergvärmepumpen.

FÖRRÅD

Förrådsrum förberett att användas som kök

RUM

Ytterligare förrådsrum med dörr ut från huset

Fakta – Lilla Tulteredsvägen 47

Bostadstyp: Villa
Kommun: Partille
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tultered 2:3
Storlek: 7 rum, 135 kvm boarea, 135 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 000 000 kr
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Partille Lexby GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Partille Tultered GA:1 ändamål: Avloppsanläggning
Förmån: Avtalsservitut Utfartsväg, 14-IM2-28/372.1
Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1939-06-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 691 500 kr
Taxeringsvärde: 3 623 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 276 000 kr
Markvärde: 1 347 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1972
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Lättbetong och trä
Fönster: 2-glas samt energifönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta samt souterräng
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2015:
Renovering av trappan inomhus
Installation av luftvärmepump
2016:
Fiberanslutning
Ny entrédörr
Målning av brädfodring på hus, garage och förråd
2017–2024:
Dränering och sänkning av mark runt huset (etappvis), inklusive nya gräsmattor
(Markarbeten gjorda för mer än 500,000 kr)
2018:
Nytt kök inklusive vitvaror, nytt golv, nymålade väggar och tak, bytt kakel
Spotlights i taket i köket
Ny el dragen i delar av huset
Ny större altan
Byte av bastudörr
Komplettering av ytterbelysning
2019:
Plattsättning, delvis
Ny bergvärmepump
Förnyat ytskikt i källargång
2020:
Ny trappa och liten altan utanför entrédörr
Ny belysning installerad i allrum/gym/kök
Målning av alla dörrlister på entréplan (vita)
Målning av dörrar till vardagsrum
2021:
Installation av elbilsladdare
2023:
Tvätt och målning av tak och stuprännor
2024:
Ny dränering runt garage
Dränering förberett för utbyggnad av garage till ca 70 m² (bygglov finns)
Plattsättning, delvis
Nya blandare på nedre plan
Fönster målade på utsidan
Byte av altandörrarna och målning av lister samt fönster riktat mot fasaden
Nya ytskikt i förråd och sovrum på nedre plan
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1490 kvm
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 28 930 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 907 kr/år
VA: 3 125 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 550 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Försäkring: 6 548 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Egen brunn. Driftkostnader kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Tele2

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen