Majorna / GÖTEBORG

Blåsutgatan 2

Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart enrummare med attraktivt hörnläge och fransk balkong!

  • Fransk balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Badrum med badkar
  • Förberett för tvättmaskin
  • Rofyllt & centralt läge
  • Trygg & engagerad HSB-förening
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Optimalt läge i Majorna
  • Närhet till servicebutiker
  • Rikt restaurangutbud
  • Fina motions- och strövområden
  • Bra cykelvägar till city
  • Goda kommunikationer

II Högt upp med hörnläge II Välhållen fiskbensparkett II Kvadratsmart planlösning II

Här erbjuds nu ett hem med väldisponerad och yteffektiv planlösning, fransk balkong och härligt ljusinsläpp i attraktivt hörnläge! Vacker ekparkett i fiskbensmönster pryder golvet i det sociala allrummet. Här finns plats för såväl säng och soffhörna som matbord och med direkt kontakt med köket ges här fina umgänges ytor med vänner. I den välkomnande hallen, med praktiskt klinkergolv, erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av tre platsbyggda garderober. Helkaklat badrum med badkar och dessutom är det förberett för tvättmaskin.

Föreningen är välskött och som medlem har du tillgång till övernattningslägenheten och festlokalen. Här bor du med gångavstånd till grönområdena i Slottsskogen, promenadstråket längs vattnet i kulturella Klippan och närhet till flertalet av Majornas unika utbud av caféer, restauranger och butiker. Goda och snabba kommunikationer till centrala Göteborg.

Varmt välkomna till Blåsutgatan 2!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
3 150 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån tillkommer för Bredband/TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 890 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart enrummare med attraktivt hörnläge och fransk balkong!

  • Fransk balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Badrum med badkar
  • Förberett för tvättmaskin
  • Rofyllt & centralt läge
  • Trygg & engagerad HSB-förening
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Optimalt läge i Majorna
  • Närhet till servicebutiker
  • Rikt restaurangutbud
  • Fina motions- och strövområden
  • Bra cykelvägar till city
  • Goda kommunikationer

II Högt upp med hörnläge II Välhållen fiskbensparkett II Kvadratsmart planlösning II

Här erbjuds nu ett hem med väldisponerad och yteffektiv planlösning, fransk balkong och härligt ljusinsläpp i attraktivt hörnläge! Vacker ekparkett i fiskbensmönster pryder golvet i det sociala allrummet. Här finns plats för såväl säng och soffhörna som matbord och med direkt kontakt med köket ges här fina umgänges ytor med vänner. I den välkomnande hallen, med praktiskt klinkergolv, erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av tre platsbyggda garderober. Helkaklat badrum med badkar och dessutom är det förberett för tvättmaskin.

Föreningen är välskött och som medlem har du tillgång till övernattningslägenheten och festlokalen. Här bor du med gångavstånd till grönområdena i Slottsskogen, promenadstråket längs vattnet i kulturella Klippan och närhet till flertalet av Majornas unika utbud av caféer, restauranger och butiker. Goda och snabba kommunikationer till centrala Göteborg.

Varmt välkomna till Blåsutgatan 2!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåsutgatan 2

HALL

Klinker och vita väggar. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläderna samt förvaring i 3 st garderober.

KÖK

Klinker och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, arbetsbänk i trä och rostfri diskbänk samt vitt kakel på stänkskydd. Vitvaror och maskinutrustning består av spis med ugn, köksfläkt och kyl/frys. Delvis öppen planlösning mot allrum.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt fönster i två väderstreck och access till fransk balkong. Här finns plats för matgrupp, soffhörna samt säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkt klinker och helkaklade väggar i vitt samt öppningsbart fönster. Badrummet är inrett med vägghängd-WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar med dusch samt förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Blåsutgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 371
Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 3 150 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån tillkommer för Bredband/TV.
Andelstal: Andel i förening 0,113 %, andel av årsavgift 0,113 %
Indirekt nettoskuldsättning: 264 744 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 578
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt). I föreningen finns 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Gröna Gatan 32, 41-57 och 59-71, Blåsutgatan 1-7 och 2-12, samt Kabelgatan 15 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. På Gröna gatan 49 och 69 i källarvåningen (KV), finns det grovtvättmaskiner avsedda för mattor och liknande. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, hobbyrum, bastu, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har innergårdar med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats. Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfblasut.se/
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage (1200 kr/mån), 1 kallgarage (1000kr) samt ett antal parkeringsplatser utomhus. Alla parkeringar i garagen har laddmöjligheter.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Renoveringar
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter.
2022/2023 utfördes ombyggnation av 11 av föreningens 15 hissar.
2023 installerades laddning för elbil i de gemensamma garagen, 471 st. Ny bastu, ny ägarlägenhet och samtliga loftgångsdörrar har även renoverats. Färdigställande av två nya lägenheter på Gröna Gatan.
2024 installerades installation av individuell mätning och debitering av hushållsel.

Föreningens hissar kommer inom en treårsperiod att renoveras och moderniseras. Hissarna på Gröna Gatan är klara och besiktigade. Hissarna på Blåsutgatan påbörjades i början av 2024.

Föreningen planerar att garagen ska renoveras vilket är en ganska stor summa. Utredning pågår för att fastställa omfattningen just nu.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är en uppskattad kostnad för hushållet. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen