Välkommen till Solhagavägen 17! En unik möjlighet att förvärva en fastighet fylld med potential och naturskön omgivning. Belägen bredvid Lyckorna Golfklubb, en av Sveriges vackraste golfbanor, erbjuder detta boende en kombination av lyx och lönsamhet.
Huvudbyggnaden består av två separata lägenheter. På nedre plan finns en nybyggd lägenhet från 2018 med egen ingång, som för närvarande hyrs ut året runt. Denna moderna lägenhet erbjuder ett rymligt allrum med kök, två sovrum, badrum, tvättstuga och en stor altan.
Entréplanet och övre våningen utgör ägarens privata bostad. Från entréplan möts ni av generösa ytor och där kök och vardagsrum smälter samman harmoniskt med kamin som skapar en central punkt i rummet att samlas kring. Det moderna köket, insatt 2020 i högblankt Engelskt rött, har diskmaskin, kyl, frys, spis/fläkt och en rymligt härlig matplats. Utanför vardagsrummet finns en stor altan som sträcker sig längs hela husets framsida och ena gavel. Med två sovrum, badrum med WC och dusch samt tvättstuga är entréplan komplett. På övre plan finns ett större sovrum, toalett och stort allrum med utsikt över korthålsbanan som ligger granne med huset. Huset har även solpaneler installerade som drar ner elkostnaderna. Solcellsanläggningen producerar ca 9-10 mWh per år.
På trädgårdssidan finns uppbyggd altan med tak ock spabad för härliga spakvällar! Solen ligger på nästan hela dagarna och skogen bakom skyddar mot både insyn som nordliga vindar.
Lilla huset, totalrenoverat 2017, är perfekt för korttidsuthyrning och genererar redan intäkter via Booking.com under sommarmånaderna. Detta charmiga hus inkluderar ett sovrum, ett kompakt kök, duschrum och ett allrum. Fastigheten genererade en nettovinst på cirka 150 000 kr under 2023, och hyresgästerna betalar sin egen hushållsel tack vare separata elmätare.
I Ljungskile centrum finns många butiker, flera restauranger och gym. Närheten till Torp köpcentrum ger tillgång till allt man kan behöva. Kort pendlingsavstånd via E6:an till Göteborg, ca 45 min och närheten till den Bohuslänska kusten lockar många.
Välkommen på visning!
Välkommen till Solhagavägen 17! En unik möjlighet att förvärva en fastighet fylld med potential och naturskön omgivning. Belägen bredvid Lyckorna Golfklubb, en av Sveriges vackraste golfbanor, erbjuder detta boende en kombination av lyx och lönsamhet.
Huvudbyggnaden består av två separata lägenheter. På nedre plan finns en nybyggd lägenhet från 2018 med egen ingång, som för närvarande hyrs ut året runt. Denna moderna lägenhet erbjuder ett rymligt allrum med kök, två sovrum, badrum, tvättstuga och en stor altan.
Entréplanet och övre våningen utgör ägarens privata bostad. Från entréplan möts ni av generösa ytor och där kök och vardagsrum smälter samman harmoniskt med kamin som skapar en central punkt i rummet att samlas kring. Det moderna köket, insatt 2020 i högblankt Engelskt rött, har diskmaskin, kyl, frys, spis/fläkt och en rymligt härlig matplats. Utanför vardagsrummet finns en stor altan som sträcker sig längs hela husets framsida och ena gavel. Med två sovrum, badrum med WC och dusch samt tvättstuga är entréplan komplett. På övre plan finns ett större sovrum, toalett och stort allrum med utsikt över korthålsbanan som ligger granne med huset. Huset har även solpaneler installerade som drar ner elkostnaderna. Solcellsanläggningen producerar ca 9-10 mWh per år.
På trädgårdssidan finns uppbyggd altan med tak ock spabad för härliga spakvällar! Solen ligger på nästan hela dagarna och skogen bakom skyddar mot både insyn som nordliga vindar.
Lilla huset, totalrenoverat 2017, är perfekt för korttidsuthyrning och genererar redan intäkter via Booking.com under sommarmånaderna. Detta charmiga hus inkluderar ett sovrum, ett kompakt kök, duschrum och ett allrum. Fastigheten genererade en nettovinst på cirka 150 000 kr under 2023, och hyresgästerna betalar sin egen hushållsel tack vare separata elmätare.
I Ljungskile centrum finns många butiker, flera restauranger och gym. Närheten till Torp köpcentrum ger tillgång till allt man kan behöva. Kort pendlingsavstånd via E6:an till Göteborg, ca 45 min och närheten till den Bohuslänska kusten lockar många.
Välkommen på visning!
Grått golv med vita väggar och fönsterbänk i marmor. Här finns platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Grått golv med vita väggar. Engelskt rött nyrenoverat kök från Ikea, 2020, med bänkskiva i vit laminat och rostfritt stänkskydd. Här finns matplats för ca 10 personer. I köksutrustningen ingår kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt.
Grått golv med vita väggar och fönsterbänk i marmor. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, perfekt för det sociala sällskapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Beige golvmatta med gråvita väggar och fönsterbänk i marmor på övre plan. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för förvaring finns i platsbyggda garderober.
Beige golvmatta med gula väggar och fönsterbänk i marmor på övre plan. Här finns platsbyggda garderober och plats för enkelsäng samt skrivbord eller liknande möblemang.
Blått golv med ljusblåa väggar. Här finns WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med spegelskåp, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Här finner ni förvaringsskåp, handfat, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk.
Ljust golv med vita väggar. Öppen planlösning till köket. Här får ni plats med soffgrupp med tillhörande möblemang.
Ljust golv med vita väggar. Vita luckor med stänkskydd i kakel. Utrustning består av kyl, frys och diskmaskin. Här finns plats för matbord för fyra personer.
Brunbeige tarkettgolv med vita väggar. Fönsterbänk i målat trä på vindsvåningen. Här finns plats för dubbelsäng.
Brunbeige tarkettgolv med vita väggar och fönsterbänk i målat trä på souterrängplan. Här finns fristående garderober.
Mörkgrått golv med vita väggar, toalett på övervåningen. Här finns WC, Spegel och handfat.
Här finner ni förvaringsskåp, handfat, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk.
Stort allrum för större sällskapet. Inredd vindsvåning. Här får ni plats med stor soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för sex personer.
Ljust golv med ljusa väggar. Här får ni plats med enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.
Beige golv med vita väggar i Lilla huset med två enkelsängar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
15 677 kr/år
VA:
13 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 843 kr/år
Försäkring:
5 587 kr/år
DRIFTSKOSTNAD
Baserat på 4 personer i hushållet
ELFÖRBRUKNING
12 792 kWh/år
EL ink UPPVÄRMNING
15 677 kr/år
VA
13 000 kr/år
RENHÅLLNING
3 843 kr/år
SOTNING
500 kr/år
FÖRSÄKRING
5 587 kr/år
TILLKOMMER
Fastighetsavgift/-skatt 9 525 kr/år
KOMMENTAR
I summan uppvärmning ingår även summan för el
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 13 860 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
