Fiskebäck / VÄSTRA FRÖLUNDA

Hälleflundregatan 42

Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
TIPSA
Tilltalande trea med hög standard, dubbla balkonger & direkt närhet till havet!

  • Havsutsikt
  • Två balkonger
  • Öppen planlösning
  • Tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Möjlighet att överta garageplats
  • Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiva Fiskebäck
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till denna tilltalande och sociala trea med två balkonger i marin och familjär miljö!
När ni stiger in i lägenheten möts ni av ett härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket - perfekt för sociala sammankomster. Stora fönsterpartier ger naturligt ljusinsläpp och med generös takhöjd ges här en luftig atmosfär. Följ solen under dagen från hemmets två balkonger, belägna i två olika väderstreck, samtidigt som ni kan njuta av utsikt över båthamnen och den grönskande innergården. Här bor ni med hög standard och alla bekvämligheter som kan tänkas önskas för en bekväm i vardag.

Hiss finns i huset med bekväm access ner till garaget och förrådsutrymmena. I denna attraktiva stadsdel finner ni såväl fina promenadslingor och motionsstråk som bekvämt cykelavstånd till mataffärer och skolor. Förbindelser med buss tar er smidigt runt i området och vidare in till Göteborgs citykärna!

Välkomna till Hälleflundregatan 42!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
5 650 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-TV om 217kr/ månad. Ett schablonbelopp tillkommer för varmvatten om 150 kr/månad. Avräkning mot faktisk förbrukning sker varje årsskifte.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
6 350 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Visningar
  • Boka gärna in er till visningen senast 2 timmar innan.
    Onsdag 9 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

  • Boka gärna in er till visningen senast 2 timmar innan.
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltalande trea med hög standard, dubbla balkonger & direkt närhet till havet!

  • Havsutsikt
  • Två balkonger
  • Öppen planlösning
  • Tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Möjlighet att överta garageplats
  • Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiva Fiskebäck
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till denna tilltalande och sociala trea med två balkonger i marin och familjär miljö!
När ni stiger in i lägenheten möts ni av ett härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket - perfekt för sociala sammankomster. Stora fönsterpartier ger naturligt ljusinsläpp och med generös takhöjd ges här en luftig atmosfär. Följ solen under dagen från hemmets två balkonger, belägna i två olika väderstreck, samtidigt som ni kan njuta av utsikt över båthamnen och den grönskande innergården. Här bor ni med hög standard och alla bekvämligheter som kan tänkas önskas för en bekväm i vardag.

Hiss finns i huset med bekväm access ner till garaget och förrådsutrymmena. I denna attraktiva stadsdel finner ni såväl fina promenadslingor och motionsstråk som bekvämt cykelavstånd till mataffärer och skolor. Förbindelser med buss tar er smidigt runt i området och vidare in till Göteborgs citykärna!

Välkomna till Hälleflundregatan 42!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information om bostaden.

Visningar
  • Boka gärna in er till visningen senast 2 timmar innan.
    Onsdag 9 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

  • Boka gärna in er till visningen senast 2 timmar innan.
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälleflundregatan 42

Hall

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i 2st fristående garderober.

Kök

Ekparkett med ljusa väggar. Vitvaror och maskinpark består av kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, ugn och varmluftsugn samt fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum och från köket nås en av bostadens två balkonger. Dimbara spotlights i taket samt över arbetsbänk.

Vardagsrum

Ekparkett med ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp, matgrupp och läshörna med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök där en av bostadens två balkonger nås.

Sovrum 1

Ekparkett med vita väggar. Förvaringsmöjlighet i tillhörande klädkammare samt plats för dubbelsäng. Från sovrummet nås en av bostadens balkonger.

Sovrum 2

Ekparkett med vita väggar. Förvaringsmöjlighet i 2st garderober samt plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, handfat med kommod och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Dimbar spotlight i taket.

Förråd

Till lägenheten hör ett styck källarförråd om ca 6kvm.

Fakta – Hälleflundregatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 823
Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
Månadsavgift: 5 650 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-TV om 217kr/ månad. Ett schablonbelopp tillkommer för varmvatten om 150 kr/månad. Avräkning mot faktisk förbrukning sker varje årsskifte.
Andelstal: Andel i förening 1,988 %, andel av årsavgift 2,219 %
Indirekt nettoskuldsättning: 852 433 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Fiskebäcks Udde

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäcks Udde. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättsförråd. Till föreningen hör adresserna: Hälleflundregatan 42-52.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).
Mellan de fyra husen finns en gemensam grönskande gård.
Föreningens fastighet har via Ruska Samfällighetsförening del i gemensamhetsanläggningar för kvartersgata, kaj, föreningslokal, styrelserum, gästlägenhet, grovtvättstuga, gästparkeringsplatser, gårdshus och sopsugsanläggning.
Föreningen är delägare av Fiskebäcks Småbåtshamn, www.fiskebackssmabatshamn.com.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdaterad 2024-05-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fiskebacksudde.se/
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 765 kr/månad. Kö i dagsläget. I området finns även fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, IP-telefoni och TV via Ownit.
Renoveringar
2018 genomfördes obligatorisk 5-årsbesiktning.
2020 genomfördes diagnos och optimering av värme- och kylsystemen i fastigheterna som har skett under hösten. Garageportens båda fjädrar har bytts ut under hösten på grund av förslitning.
2023 Bytt till LED-belysning i trapphus, källargångar och garage samt på gården i energibesparande syfte.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Anviger kostnad enligt schablonvärde. Det faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen