Välkommen till denna magnifika villa belägen på Billdals bästa gata, Billdals Hagenväg. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med närhet till allt du kan önska dig. Denna villa ligger strategiskt placerad med närhet till havet, promenad- och löprundor samt endast 400 meter till badplatser. Från vardagsrummet har du en fantastisk utsikt över gräsmattorna och viken, där du kan se fåren beta – en syn som är både rogivande och unik.
Köket är husets hjärta med stora umgängesytor där familj och vänner kan samlas. På ovanvåningen finns tre stora barnrum, vilket eliminerar behovet av ett allrum. Huset är genomgående ljust och erbjuder en privat atmosfär med minimal insyn. Det är perfekt för stora familjer där alla kan umgås utan att störa varandra.
Tomten är lättskött med stora delar bestående av berg, altaner och marksten. Belägen på en höjd med obefintlig risk för översvämningar, vilket är ett problem för många grannar. Njut av en fin och vidsträckt utsikt från tomten. Den är skyddad från vind och erbjuder mycket sol samt ingen direkt insyn. En stor altan och ett rymligt förråd ger extra komfort och förvaring. Berget på tomten är en rolig lekplats för barnen, komplett med en gammal koja.
Läget på huset är optimalt med närhet till flera badplatser som Lindåsviken, Nordreviken och Billdalsbadet. Det finns även båtplatser i närheten, exempelvis på Killingsholmen. Flera förskolor och skolor som Lindåsskolan och KMS finns inom gångavstånd. Sport- och fritidsaktiviteter som ishall, fotboll, seglarskola och tennis finns också i närheten. Goda bussförbindelser med både X2 och X3 samt närhet till Nya Hovås gör det enkelt att ta sig runt.
Som säljarna säger: Vi älskar detta område så mycket att vi bara flyttar längre ner på gatan. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa på Billdals Hagenväg!
Välkommen till denna magnifika villa belägen på Billdals bästa gata, Billdals Hagenväg. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med närhet till allt du kan önska dig. Denna villa ligger strategiskt placerad med närhet till havet, promenad- och löprundor samt endast 400 meter till badplatser. Från vardagsrummet har du en fantastisk utsikt över gräsmattorna och viken, där du kan se fåren beta – en syn som är både rogivande och unik.
Köket är husets hjärta med stora umgängesytor där familj och vänner kan samlas. På ovanvåningen finns tre stora barnrum, vilket eliminerar behovet av ett allrum. Huset är genomgående ljust och erbjuder en privat atmosfär med minimal insyn. Det är perfekt för stora familjer där alla kan umgås utan att störa varandra.
Tomten är lättskött med stora delar bestående av berg, altaner och marksten. Belägen på en höjd med obefintlig risk för översvämningar, vilket är ett problem för många grannar. Njut av en fin och vidsträckt utsikt från tomten. Den är skyddad från vind och erbjuder mycket sol samt ingen direkt insyn. En stor altan och ett rymligt förråd ger extra komfort och förvaring. Berget på tomten är en rolig lekplats för barnen, komplett med en gammal koja.
Läget på huset är optimalt med närhet till flera badplatser som Lindåsviken, Nordreviken och Billdalsbadet. Det finns även båtplatser i närheten, exempelvis på Killingsholmen. Flera förskolor och skolor som Lindåsskolan och KMS finns inom gångavstånd. Sport- och fritidsaktiviteter som ishall, fotboll, seglarskola och tennis finns också i närheten. Goda bussförbindelser med både X2 och X3 samt närhet till Nya Hovås gör det enkelt att ta sig runt.
Som säljarna säger: Vi älskar detta område så mycket att vi bara flyttar längre ner på gatan. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa på Billdals Hagenväg!
Ni möts av ett vackert och praktiskt kalkstensgolv, där väggarna har målats i matchande Jotun kalk. Här er det gott om plats att ta emot gästerna men även gott om förvarings möjligheter för både ytterkläder och skor. 2 dubbelgarderober, en större garderob och ett praktiskt placerat städskåp.
Tillsammans med matplatsen skapas en stor öppen social yta om nära 60 kvadratmeter. I vardagsrumsdelen tronar den vackra öppna spisen i modern design, här är det underbart att krypa upp runt under den kulna delen av året, ljuset flödar in genom höga fönster för att spegla sig i den vitlaserade ekparketten. Naturligtvis finn här golvvärme, spotlights och dimmer.
Kopplat till vardagsrummet ligger ett allrum med kalksten på golvet och målade väggar. Dubbeldörrar som leder ut till den stora härliga altanen.
Mycket rymligt med ett påkostat kök från Nordiska kök i färgen Kalk. Till det är det köksbänkar med Silestone kompositsten i coral grey. Matchande stänkskydd (coral grey) ger hela köket ett sobert uttryck. Med utgång till en mindre altan gör det matlagningen extra trivsam. Utrustningen består av integrerad kyl och frys från Siemens, induktionshäll och underliggande inbyggnadsugn från Smeg, över detta är det en fläkt från fjäråskupan. Vinkylen i köksön kommer från Termotech. Diskmaskinen är en Asko och mikron har sin plats i ett skåp. Golvvärme och dimbara spotlights förstärker lyxkänslan.
Master bedroom med tillhörande dressingroom ger en lyxkänsla i vardagen. Här golvet klätt i vitlaserad parkett till vitmålade väggar. det står också ytterligare två garderober här. Golvärme ger en skön känsla när ni går upp.
Här ryms skrivbord och hyllor. Ljust och trevligt med vitlaserad parkett och målade väggar.
Helkaklat med klinker på golv. Golvet går i grått till vita väggar. Badrummet skänker en lyxig känsla med stort handfat och tillhörande kommod. Ovan den sitter en stor spegel. Det designade badkaret byttes 2014. Här finns också ytterligare skåp för förvaringen och handukstork för det praktiska.
Helkaklat med vitt kakel, till det sandfärgat klinkergolv. Här är det dusch med vikbara glasväggar. Handfatet har en tillhörande kommod med spegelskåp ovan. Handdukstork, golvvärme är den övriga utrustningen.
Insynsskyddat allrum/sovrum med fin utsikt över berget där ni kan följa årstidsväxlingarna. Vitlaserad ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar skänker ljus och rymd till rummet. Sju garderober täcker det förvaringsbehovet väl.
Stort härligt sovrum med fransk balkong och härlig havsutsikt. Här ryms både säng och soffgrupp. På golvet ligger vitlaserad ekparkett med golvvärme till väggar som är tapetserade grårutig tapet med en målad vägg i grå accentfärg.
Detta rum består av två hopslagna rum vilket ger en stor härligt yta. Med vitlaserad parkett och gråmålade väggar blir det ljust och fint. Golvärme för ökad komfort.
Grått klinkerklätt golv till målade vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter och stor rejäl arbetsbänk. Här finns också en praktisk groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättstugan är också utrustad med torkskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
31 000 kr/år
VA:
4 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 000 kr/år
Renhållning:
3 800 kr/år
Försäkring:
9 300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Säljaren har för närvarande larm med årskostnad om ca 7000kr/år
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
