Askim / Askim

Tallboängen 7

Föreslagen budstart: 7 195 000 kr
TIPSA
Härlig tvåplansvilla med insynsskyddad trädgård i västerläge!

  • Bra planerat hus
  • Rymligt vardagsrum
  • Vardagsrum som kan byggas om till två rum
  • Allrum på övervåningen
  • Generösa förvaringsutrymmen
  • Takvärme i vardagsrum + hall
  • Balkong med morgonsol
  • Stor träterass
  • Frukostaltan
  • Insynsskyddad trädgård i västerläge
  • Garage med elport
  • Hobbyrum med utgång till trädgård
  • Nära naturreservat
  • Vackra promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Populärt område för barnfamiljer
  • Nära skolor och lekplatser
  • Nära Askimsbadet och Marholmen

Välkommen till detta hemtrevliga boende med rymliga sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober, klädkammare, kattvind och vind. Den lummiga, insynsskyddade trädgården i soligt västerläge bjuder på en blomstrande oas, stor träterrass samt en mysig frukostaltan. Här har familjen trivts, umgåtts och grillat i många år! Naturnära läge med ett naturreservat precis över gatan!

Skola, förskola och lekplatser finns på kort promenadavstånd inom området och det är nära till badplatser som Askimsbadet och Marholmen. Goda bussförbindelser till Göteborg och Frölunda samt närhet till matbutiker, golfbana och service i närområdet. Ett populärt område för barnfamiljer!

Varmt välkomna på visning.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
172 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
489 kvm
Föreslagen budstart:
7 195 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Hult 31:65
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 15 december 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Härlig tvåplansvilla med insynsskyddad trädgård i västerläge!

  • Bra planerat hus
  • Rymligt vardagsrum
  • Vardagsrum som kan byggas om till två rum
  • Allrum på övervåningen
  • Generösa förvaringsutrymmen
  • Takvärme i vardagsrum + hall
  • Balkong med morgonsol
  • Stor träterass
  • Frukostaltan
  • Insynsskyddad trädgård i västerläge
  • Garage med elport
  • Hobbyrum med utgång till trädgård
  • Nära naturreservat
  • Vackra promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Populärt område för barnfamiljer
  • Nära skolor och lekplatser
  • Nära Askimsbadet och Marholmen

Välkommen till detta hemtrevliga boende med rymliga sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober, klädkammare, kattvind och vind. Den lummiga, insynsskyddade trädgården i soligt västerläge bjuder på en blomstrande oas, stor träterrass samt en mysig frukostaltan. Här har familjen trivts, umgåtts och grillat i många år! Naturnära läge med ett naturreservat precis över gatan!

Skola, förskola och lekplatser finns på kort promenadavstånd inom området och det är nära till badplatser som Askimsbadet och Marholmen. Goda bussförbindelser till Göteborg och Frölunda samt närhet till matbutiker, golfbana och service i närområdet. Ett populärt område för barnfamiljer!

Varmt välkomna på visning.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visningar
  • Visning
    Söndag 15 december 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Tallboängen 7

ENTRÈ PLAN

HALL

Stengolv med vita väggar.

KÖK

Trägolv med vita väggar. Köksinredning i ek med bänkskiva i teak. I köksutrustningen ingår kyl och frys från 2021, diskmaskin, spis med ugn, fläkt och städskåp. Fönster intill matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek med ljusa väggar. Stort och rymligt med möjlighet till att delas upp i två rum. Fönsterbänk i sten. I anslutning till altan i västerläge. Fönsterpartier i två väderstreck.

SOVRUM 1

Trägolv med gula väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns 4 inbyggda garderober. Fönster.

BADRUM 1

Marmorgolv med marmorväggar. Här finns WC, spegel och handfat. Fönster.

TVÄTTSTUGA

Mosiakvgolv och målade väggar med kakelvägg i duschhörnan. Här finns även bastu och 2 garderober och utgång till altanen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv i ek med rutiga tapetväggar.

SOVRUM 2

Trägolv med ljusblåa väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns 2 inbyggda garderober. Härifrån nås även balkong i österläge.

SOVRUM 3

Heltäckningsmatta med fönsterbänk i sten. Här finns en inbyggd garderob. Även härifrån nås ballkongen i österläge.

SOVRUM 4

Trägolv med bruna vägar. Här finns 3 inbyggda garderober och 2 fönster i västerläge. Fönsterbänk i sten. Utsikt över grönområde.

BADRUM 2

Klinkergolv med golvvärme och kaklade ljusa väggar. Här finns WC, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp med dubbla handfat och kommod, handdukstork samt förvaringsskåp. Två takfönster.

Fakta – Tallboängen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hult 31:65
Storlek: 6 rum, 172 kvm boarea, 5 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 195 000 kr
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hult GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-ASK-2845.7
Last: Officialservitut Tillträde, 14-ASK-2845.6
Last: Officialservitut Tillträde, 14-ASK-2845.8
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 630 000 kr
Taxeringsvärde: 5 659 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 074 000 kr
Markvärde: 2 585 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1969
Fasad: Trä och tegel
Stomme: Betong och trä
Fönster: 2-glas, 3-glas isolerrutor
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongbjälklag med påbyggda golvkonstruktioner av
Uppvärmning: El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
2007 - Nya takfönster
2010 - Ny fasadpanel över balkongen + El-port garage
2011 - Nytt badrum övervåning
2012 - Nytt yttertak på huset
2014 - Ny altan
2017 - Nya fönster mot gatan (alla fönster, bottenvåning + övervåning)
2018 - Nytt tak garage + delar av ytterpanalen
2021 - Ny kyl + frys
2022 - Service markis över altanen
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 489 kvm
Beskrivning uteplats: Balkong och altan.
Beskrivning bilplats: Garage med hobbyrum.
Uppfart med plats för tre bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 54 912 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 975 kr/år
VA: 27 744 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 637 kr/år
Renhållning: 8 000 kr/år
Övrigt: 2 556 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt omfattar larm 2556 kr/år. Hushållsel inkluderar även uppvärmning. I samfällighetsavgift ingår avgift 2000 kr, underhållsfond 400kr och asfaltslån 1237kr. Angiven kostnad är beräknad enligt säljarens uppgift. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen