Linné / Göteborg

Andra Långgatan 22

Utgångspris: 6 050 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskifteslägenhet i obelånad förening med stor balkong i soligt söderläge!

  • Stor söderbalkong
  • Vacker sekelskiftslägenhet
  • Högt i tak
  • Låg avgift
  • Karaktärsfull kakelugn
  • Välbevarade orginaldetaljer
  • Hemtrevlig planlösning
  • Vackra brädgolv
  • Obelånad förening
  • Stuckatur & takrosetter
  • Djupa fönsternischer
  • Populär adress
  • Stor och grönskande innergård
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära matbutik
  • Nära Slottsskogen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära gym


Vacker sekelskifteslägenhet i obelånad förening med stor balkong i soligt söderläge – högt i tak och fungerande kakelugn!

Här välkomnas vi av den rymliga hallen som leder in till ett ståtligt vardagsrum som med sina pampiga stuckaturer och vackra takrosetter, tar oss direkt tillbaks till byggåret. Vidare hittar vi köket – med fungerande vedspis och ett klassiskt inbyggt skafferi. Från köket kliver du rakt ut på den generösa balkongen i söderläge, perfekt för både odling och avkoppling. Här kan du njuta av en kaffe i solen och blicka ut över den rofyllda, grönskande innergården.

Lägenheten präglas av imponerande sekelskiftesdetaljer: höga fotlister, träpersienner, takrosetter, eleganta pardörrar och djupa fönsternischer. Två lättmöblerade sovrum, varav det ena förgylls av en vacker, fungerande kakelugn – den perfekta myshörnan för kalla vinterkvällar. Badrummet är smakfullt renoverat, helkaklat och stilrent, vilket skapar en modern kontrast till den historiska charmen.

Föreningen erbjuder en fantastisk parkliknande innergård som sträcker sig över flera portgångar, komplett med lekplatser, plommonträd, bärbuskar och rabarber. Här finns gott om sittplatser för utomhusvistelse.

Den trevliga föreningen är obelånad och har en mycket god ekonomi. På bara ett stenkasts avstånd finner du Linnégatans livliga atmosfär, fylld med charmiga kaféer, populära restauranger och butiker. Slottsskogens grönska och Änggårdsbergens natursköna stigar nås på en kort promenad, och här finns även utmärkta kommunikationer.

Varmt välkomna att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 034 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 185 kr/mån avser bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
6 050 000 kr
Byggnadsår:
1884
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskifteslägenhet i obelånad förening med stor balkong i soligt söderläge!

  • Stor söderbalkong
  • Vacker sekelskiftslägenhet
  • Högt i tak
  • Låg avgift
  • Karaktärsfull kakelugn
  • Välbevarade orginaldetaljer
  • Hemtrevlig planlösning
  • Vackra brädgolv
  • Obelånad förening
  • Stuckatur & takrosetter
  • Djupa fönsternischer
  • Populär adress
  • Stor och grönskande innergård
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära matbutik
  • Nära Slottsskogen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära gym


Vacker sekelskifteslägenhet i obelånad förening med stor balkong i soligt söderläge – högt i tak och fungerande kakelugn!

Här välkomnas vi av den rymliga hallen som leder in till ett ståtligt vardagsrum som med sina pampiga stuckaturer och vackra takrosetter, tar oss direkt tillbaks till byggåret. Vidare hittar vi köket – med fungerande vedspis och ett klassiskt inbyggt skafferi. Från köket kliver du rakt ut på den generösa balkongen i söderläge, perfekt för både odling och avkoppling. Här kan du njuta av en kaffe i solen och blicka ut över den rofyllda, grönskande innergården.

Lägenheten präglas av imponerande sekelskiftesdetaljer: höga fotlister, träpersienner, takrosetter, eleganta pardörrar och djupa fönsternischer. Två lättmöblerade sovrum, varav det ena förgylls av en vacker, fungerande kakelugn – den perfekta myshörnan för kalla vinterkvällar. Badrummet är smakfullt renoverat, helkaklat och stilrent, vilket skapar en modern kontrast till den historiska charmen.

Föreningen erbjuder en fantastisk parkliknande innergård som sträcker sig över flera portgångar, komplett med lekplatser, plommonträd, bärbuskar och rabarber. Här finns gott om sittplatser för utomhusvistelse.

Den trevliga föreningen är obelånad och har en mycket god ekonomi. På bara ett stenkasts avstånd finner du Linnégatans livliga atmosfär, fylld med charmiga kaféer, populära restauranger och butiker. Slottsskogens grönska och Änggårdsbergens natursköna stigar nås på en kort promenad, och här finns även utmärkta kommunikationer.

Varmt välkomna att boka visning!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Andra Långgatan 22

HALL

Målat brädgolv och grön tapet. Här finns plats för avhängning. Orginaldubbeldörrar ut mot trappuppgången.

KÖK

Klickgolv med en fondvägg och vita väggar. Vit köksinredning, arbetsbänk i laminat samt vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, vedspis samt en diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. Förvaring sker i ett skafferi. Utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusblåa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusa väggar målade i nude apricot. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt en kakelugn.

SOVRUM 2

Brädgolv och gula väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2020- målning av tak samt väggar i sovrummet mot gården. 2021- målning av väggar i sovrummet mot gatan, målning av snickerier samtliga rum. 2022- restaurering av takrosetter, genomförd av Traditionell Stuckatur. 2023- målning av tak samt tapetsering av hall.

Fakta – Andra Långgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 2 (1101)
Utgångspris: 6 050 000 kr
Månadsavgift: 3 034 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 185 kr/mån avser bredband.
Andelstal: Andel i förening 13,433 %, andel av årsavgift 13,433 %
Indirekt nettoskuldsättning: 0kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Smacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 9
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Smacken. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten ca 1989.

I föreningen finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, och ett torkskåp.

Stor gård med utemöbler, grill samt två lekplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-17.
Parkering: För folkbokförd i Göteborg stad kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos trafikkontoret Göteborg, tfn: 031-61 36 65 fax: 031-711 68 15.. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där http://www.trafikkontoret.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt Internet via Bahnhof.
Renoveringar
1989 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2002 målades fasaden om.
2003 målades tak.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat. Samma år tätades och provtrycktes skorstenen.
2007 föreningen putsade om fasaden.
2019 gjordes en renovering av trapphusen, byte av låssystem, grundundersökning samt renovering av trapphusets port.
2020 gjordes en renovering av porten, blästring och målning av tak samt renovering av portgång.
2021 byte av tvättmaskiner.
2022 renovering av fönster
2024 Renovering av lokalernas fönster mot gården.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 128 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 5 928 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen