Billdal / Billdal

Nils mattssons väg 28

Utgångspris: 2 990 000 kr
TIPSA
Fantastiskt läge nära havet med insynsskyddad trädgårdssida

  • Havsnära
  • Ljus planlösning
  • Trädgård
  • Stor klädkammare
  • Odlingsmöjligheter
  • Två uteplatser
  • Bra kök
  • Fiber
  • Egen parkeringsplats
  • Elbilsladdning
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Nära Billdals park
  • Direktbuss till Gbg
  • Lugnt läge

Välkommen till denna underbara bostad som erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Här bor du med en insynsskyddad trädgårdssida och två rymliga uteplatser, idealiska för avkoppling och sociala tillställningar.
Parkeringsplatsen ligger precis utanför lägenheten, och för den som föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats med direktbuss till centrum precis utanför dörren.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Köket och badrummet är i fint skick, och den stora klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Garaget är utrustat med laddplats för alla parkeringsplatser, vilket gör det enkelt för dig som har elbil.
Den lugna och fina gemensamma gården är utrustad med soffor och bord, perfekt för att njuta av soliga dagar. Läget är oslagbart med närhet till havet och Billdals park, samt affärer och kommunikation. Här får du det bästa av två världar – natursköna omgivningar och närhet till stadens puls.

Snabbfakta
Avgift:
3 854 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
2005
Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fantastiskt läge nära havet med insynsskyddad trädgårdssida

  • Havsnära
  • Ljus planlösning
  • Trädgård
  • Stor klädkammare
  • Odlingsmöjligheter
  • Två uteplatser
  • Bra kök
  • Fiber
  • Egen parkeringsplats
  • Elbilsladdning
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Nära Billdals park
  • Direktbuss till Gbg
  • Lugnt läge

Välkommen till denna underbara bostad som erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Här bor du med en insynsskyddad trädgårdssida och två rymliga uteplatser, idealiska för avkoppling och sociala tillställningar.
Parkeringsplatsen ligger precis utanför lägenheten, och för den som föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats med direktbuss till centrum precis utanför dörren.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Köket och badrummet är i fint skick, och den stora klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Garaget är utrustat med laddplats för alla parkeringsplatser, vilket gör det enkelt för dig som har elbil.
Den lugna och fina gemensamma gården är utrustad med soffor och bord, perfekt för att njuta av soliga dagar. Läget är oslagbart med närhet till havet och Billdals park, samt affärer och kommunikation. Här får du det bästa av två världar – natursköna omgivningar och närhet till stadens puls.

Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Nils mattssons väg 28

HALL

Här välkomnas ni av klinker på golvet och vita och grå väggar.

KÖK

Klinkers och parkett på golvet til vita väggar. Fllständigt utrustat med exempelvis induktionshäll och inbyggd ugn

VARDAGSRUM

Här ligger parkett på golvet till vita målade väggar

SOVRUM

Vita målade väggar med parkett på golvet Utgång till den härliga altanen

BADRUM

Kakelklädda väggar i vitt och blått. Våtrumsmatta och stor bänk oh skåp.

Fakta – Nils mattssons väg 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 26
Utgångspris: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 854 kr
Andelstal: Andel i förening 1,975 %, andel av årsavgift 1,975 %
Indirekt nettoskuldsättning: 514 365 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Billdals Kyrkby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger

Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Billdals Kyrkby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nils Mattssons väg 2-52 (jämna nr) och Sommarbovsvägen 1-29 (ojämna nr).
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen: Samfälligheten Billdals Kyrkby. Föreningens andel är 29,4 procent. Samfälligheten förvaltar fyra gemensamhetsanläggningar med grönytor och inom
kvartersgator.

Gemensamma grönytor med utemöbler, sandlåda och lekplats.
Underhåll av inre markområde sköter medlemmar själva enligt ett schema. Det gäller då de mindre gräsmattorna inne i området och även vissa rabatter. Även snöröjning utanför ingångarna sköter av bostadsrättsinnehavarna själva.
Två städdagar per år brukar anordnas med mycket god uppslutning, dessutom ingår fika och korvgrillning.
Föreningen har cykelställ i norra och södra området.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbilldalskyrkby.se/
Parkering: Varje bostadsrätt har varsin parkering som ingår i avgiften. Lägenheterna har plats i carport. Avgiftsfria besöksparkeringar finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).
Renoveringar
Stammarna är från när huset byggdes 2005-2006.
2015 Målning och reparationer av fasader, förråd och carportar.
2016 Utfört service på värmepannor.
2017-2018 Byte trappnosar.
2020 Översyn av ränndalar över balkonger tornlägenheterna.
2021 Byte av värmepannor Nils Mattssonsväg. Renovering av utemöbler norra
delen. Byte av värmepannor Sommarbovägen.
2021-2022 Översyn av hängrännor och stuprör.
2022 Sotning av kökskanaler, renovering av utemöbler södra delen. Översyn av yttre avloppsstammar.
2023 Installation av elbilsladdare / kabel för installation till alla carportplatser.

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2044

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen