Örgryte Torp / Göteborg

Barbro Hörbergs gata 9

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Social tvåa med balkong i sydvästläge!

  • Låg avgift
  • Balkong i sydvästläge
  • Grönskande utsikt
  • Lugnt område
  • Bredband ingår
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Hög standard
  • Kvalitativa vitvaror
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaring
  • Brf med god ekonomi
  • Naturen runt husknuten
  • Goda kommunikationer
  • Utmärkt närservice
  • Ett par minuter till gym, padel & tennis

En av Örgrytes finaste tvåor! Nyproduktion från 2017 med genomgående kvalitativa och påkostade materialval. Låg avgift inklusive bredband och tv! Stora fönster med rikligt med ljusinsläpp och hemmets balkong ligger i optimalt sydvästläge så ni kan njuta av solen stora delar av dagen och långt in på kvällen. En tvåa med alla rätt som självklart också har egen tvättutrustning och bra förvaringslösningar. Från Bögatans spårvagnshållplats tar ni er snabbt in till Korsvägen och Göteborgs centrum. Nära badplatser och mysiga promenadstråk.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 068 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för TV, bredband och IP-telefoni tillkommer på 167kr/månaden. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Social tvåa med balkong i sydvästläge!

  • Låg avgift
  • Balkong i sydvästläge
  • Grönskande utsikt
  • Lugnt område
  • Bredband ingår
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Hög standard
  • Kvalitativa vitvaror
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaring
  • Brf med god ekonomi
  • Naturen runt husknuten
  • Goda kommunikationer
  • Utmärkt närservice
  • Ett par minuter till gym, padel & tennis

En av Örgrytes finaste tvåor! Nyproduktion från 2017 med genomgående kvalitativa och påkostade materialval. Låg avgift inklusive bredband och tv! Stora fönster med rikligt med ljusinsläpp och hemmets balkong ligger i optimalt sydvästläge så ni kan njuta av solen stora delar av dagen och långt in på kvällen. En tvåa med alla rätt som självklart också har egen tvättutrustning och bra förvaringslösningar. Från Bögatans spårvagnshållplats tar ni er snabbt in till Korsvägen och Göteborgs centrum. Nära badplatser och mysiga promenadstråk.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Barbro Hörbergs gata 9

HALL

Vitt trestavsparkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaring i ett städskåp och en garderob bakom skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Vitt trestavsparkettgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning från Marbodal och ovan arbetsbänken i svart stenkomposit sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Samtlig utrustning är från Bosch och installerade 2017. Matplats för ca 6 personer och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitt trestavsparkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong som ligger i sydvästligt läge och har plats för utemöbler. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Vitt trestavsparkettgolv och beige väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en dubbel skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och dusch med glasdörrar. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Bosch, installerade 2017. Arbetsbänk i grå laminat och vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT-ANDELSTAL

Andel i föreningen/Andelstal 1: 0,825 Andelstal 2: 2,12791 % För vidare information se föreningens ekonomiska plan och stadgar.

Fakta – Barbro Hörbergs gata 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 91103
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 3 068 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för TV, bredband och IP-telefoni tillkommer på 167kr/månaden. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,729 %, andel av årsavgift 0,825 %
Indirekt nettoskuldsättning: 468 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Synvillan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 87
Allmänt om föreningen: Brf Synvillan köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna Barbro Hörbergs Gata 1-9 och Synvillans Gata 6.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns gemensamma cykel- och barnvagnsrum samt en föreningslokal som går att hyra.

Gröna gårdar mellan husen med möblerade uteplatser och lekplatser.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningen är medlem i två samfälligheter. Örgryte Torp samfällighetsförening som förvaltar sophantering och grönområde. Föreningens andel är 24 %. Synvillans garagesamfällighet, som förvaltar parkeringsplatser. Föreningens andel är 70 %.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-04.
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser, varav samtliga är försedda med laddstolpe, som nås med hiss i fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Den medlem som önskar använda laddstolpen betalar en engångsavgift på ca 3 000 kr, därefter betalar man för konsumerad el. I dagsläget finns inga lediga platser. Lägenheter med 3 rok och uppåt får överlåta sin plats till köpare.

All parkering längs gatorna är gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 Play.
Renoveringar
2017 stod fastigheterna klara.
2019 genomfördes 2-års garantibesiktning.
2022 installerades laddstolpar i garaget och 5-årsbesiktning utfördes.

År 2025 planeras spolning samt filmning av avloppsstammar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049 (240904).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 320 kr/år
VA: 2 640 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är en uppskattad beräkning. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen