Andalen / Torslanda

Andalen 26

Föreslagen budstart: 8 350 000 kr
TIPSA
Familjevänlig & välrenoverad villa i mysiga Andalen!

  • Välplanerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • 4-5 stora sovrum
  • Välutrustat kök
  • Badrum på båda våningsplan
  • Stor uppfart med parkeringsmöjligheter
  • Gedigen altan med mycket sol
  • Stort förråd för förvaring
  • Stor & fin trädgård
  • Insynsskyddat läge!
  • Gångavstånd till förskolor & skolor
  • Ca 1.5 km till Ica Maxi Stormarknad
  • Golf & gym inom kort avstånd
  • Promenera till privat badplats
  • Bra förbindelser med buss till city!

I det familjära området Andalen finner ni nu denna ombonade och moderna villa med härlig trädgård! Hemmets totala 178 kvadratmetrar fördelas väl över två plan samt mindre källare. På entréplan välkomnas ni in i en hall med praktiskt klinkergolv för att sedan mötas av ett välutrustat kök. Här finns såväl kyl och frys i fullhöjd som inbyggd mikro samt diskmaskin. Intill fönstret finns matplats för hela familjen och här når ni även ut till den härliga altanen med direkt anslutning till den grönskande trädgården. Vidare in i vardagsrummet finns god plats för större soffgrupp samt två sovrum alldeles intill. Ytterligare ett sovrum finns på detta plan för att ge plats för den större familjen. Från hallen nås ett av hemmets badrum med badkar och som även är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. På övre plan möts ni av ett allrum som kan användas som extra TV-rum eller kontor samt ytterligare två stora sovrum. Även på detta plan finner ni ett helkaklat badrum med dusch vilket underlättar hela familjens vardagsrutiner. Utanför huset sträcker sig en altan med flera olika platser för utemöbler samt en större grönskande trädgård för hopp och lek.

Här bor ni i ett mysigt villaområde med mycket barnfamiljer och skolor i närområdet. Bo med närhet till salta bad, härlig natur samt Amhults centrum med mycket bra serviceutbud såsom Ica Maxi stormarknad, trevliga kvarterskrogar och butiker. För dig som gillar att spela golf ligger dessutom Torslanda Golfklubb ett kort avstånd bort. Med goda kommunikationer tar ni er smidigt med buss till centrala Göteborg på ca 20 minuter eller med bil på ca 15 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
184 kvm
Tomtarea:
1325 kvm
Föreslagen budstart:
8 350 000 kr
Byggnadsår:
2001/2014
Fastighetsbeteckning:
Kärr 1:147
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Familjevänlig & välrenoverad villa i mysiga Andalen!

  • Välplanerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • 4-5 stora sovrum
  • Välutrustat kök
  • Badrum på båda våningsplan
  • Stor uppfart med parkeringsmöjligheter
  • Gedigen altan med mycket sol
  • Stort förråd för förvaring
  • Stor & fin trädgård
  • Insynsskyddat läge!
  • Gångavstånd till förskolor & skolor
  • Ca 1.5 km till Ica Maxi Stormarknad
  • Golf & gym inom kort avstånd
  • Promenera till privat badplats
  • Bra förbindelser med buss till city!

I det familjära området Andalen finner ni nu denna ombonade och moderna villa med härlig trädgård! Hemmets totala 178 kvadratmetrar fördelas väl över två plan samt mindre källare. På entréplan välkomnas ni in i en hall med praktiskt klinkergolv för att sedan mötas av ett välutrustat kök. Här finns såväl kyl och frys i fullhöjd som inbyggd mikro samt diskmaskin. Intill fönstret finns matplats för hela familjen och här når ni även ut till den härliga altanen med direkt anslutning till den grönskande trädgården. Vidare in i vardagsrummet finns god plats för större soffgrupp samt två sovrum alldeles intill. Ytterligare ett sovrum finns på detta plan för att ge plats för den större familjen. Från hallen nås ett av hemmets badrum med badkar och som även är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. På övre plan möts ni av ett allrum som kan användas som extra TV-rum eller kontor samt ytterligare två stora sovrum. Även på detta plan finner ni ett helkaklat badrum med dusch vilket underlättar hela familjens vardagsrutiner. Utanför huset sträcker sig en altan med flera olika platser för utemöbler samt en större grönskande trädgård för hopp och lek.

Här bor ni i ett mysigt villaområde med mycket barnfamiljer och skolor i närområdet. Bo med närhet till salta bad, härlig natur samt Amhults centrum med mycket bra serviceutbud såsom Ica Maxi stormarknad, trevliga kvarterskrogar och butiker. För dig som gillar att spela golf ligger dessutom Torslanda Golfklubb ett kort avstånd bort. Med goda kommunikationer tar ni er smidigt med buss till centrala Göteborg på ca 20 minuter eller med bil på ca 15 minuter.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Andalen 26

ENTRÉPLAN

HALL

Ljusgrått klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme samt väggar målade i en mörkgrå kulör. Här finns plats för avhängning samt förvaring i önskvärd förvaringsmöbel.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i ek (?) sitter vitt kakel. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Här finns matplats för ca 4-6 personer. Utgång till hemmets altan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en ljusgrön kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i grå kulör. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar målade i grå kulör. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter erbjuds i två garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar målade i grå kulör. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

BADRUM 1

Ljusblått klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med inbyggd belysning, badkar samt tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och ger möjligheter för vädring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa eller annat önskvärt möblemang.

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob längs med väggen.

SOVRUM 5

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och önskvärd förvaringsmöbel.

BADRUM 2

Mörkt klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme samt vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar.

Fakta – Andalen 26

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kärr 1:147
Storlek: 7 rum, 184 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 8 350 000 kr
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Andalen GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-1914.1
Planbestämmelser: Detaljplan (1993-08-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 200 000 kr
Taxeringsvärde: 6 553 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 491 000 kr
Markvärde: 3 062 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Friliggande villa
Byggår: 2001/2014
Ombyggt 2014
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Sadeltak m. betongpannor på underlag
Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund m. grundmur av betong
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem via bergvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)
Övrigt om byggnaden: 2014 inreddes övervåningen av tidigare ägare.
2015 utfördes en ommålning fasad av tidigare ägare.
2023 byttes bergvärmepumpen ut.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1325 kvm
Beskrivning uteplats: Stor altan om ca 100 kvm med sydvästerläge.
Beskrivning bilplats: Parkeringsmöjligheter för fordon på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 600 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Renhållning: 1 400 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning ca 9 600 kr/år, VA ca 5 000 kr/år. renhållning ca 1 400 kr/år samt hemförsäkring ca 5 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Bohusassuransen
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen