Flatås / Västra Frölunda

Distansgatan 61

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 5:a med inglasad balkong i barnvänligt område!

  • Inglasad balkong
  • Genomgående materialval
  • Rymlig & välplanerad bostad
  • Kök från Marbodal
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande förråd finns
  • Välskött förening
  • Modernt gym & bastu i brf
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Cykelverkstad i Brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten

Ljus och rymlig femma, högst upp i huset, med öppen planlösning och en härlig inglasad balkong! Här möts du av ljusa ytskikt och en elegant trestavig ekparkett som löper genom hela bostaden. Härligt dagsljus flödar genom hemmet och den inglasade balkongen, som du når både från köket och ett av sovrummen, vetter mot den lugna innergården. De väldisponerade 109 kvm och smarta planlösningen gör detta hem till en perfekt bostad för både familj och sociala sammanhang. Med en nyrenoverad klädkammare skapas goda förvaringsmöjlighet och dessutom erbjuder bostaden även två badrum med dusch samt en separat tvättstuga som förenklar vardagslivet!

Gemytlig och välskött förening med mysig innergård. Avgiften inkluderar fiberbredband och bostadsrättstillägg. Tillgång till bastu, gym och gästlägenhet finns att tillgå för medlemmarna. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugnt område med grönområden, närservice och barnomsorg i närheten, och med cykelavstånd nås salta bad vid havet.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
6 061 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om ca 1 363 kr/mån (150 kr per kvm/år) tillkommer.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Väldisponerad 5:a med inglasad balkong i barnvänligt område!

  • Inglasad balkong
  • Genomgående materialval
  • Rymlig & välplanerad bostad
  • Kök från Marbodal
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande förråd finns
  • Välskött förening
  • Modernt gym & bastu i brf
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Cykelverkstad i Brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten

Ljus och rymlig femma, högst upp i huset, med öppen planlösning och en härlig inglasad balkong! Här möts du av ljusa ytskikt och en elegant trestavig ekparkett som löper genom hela bostaden. Härligt dagsljus flödar genom hemmet och den inglasade balkongen, som du når både från köket och ett av sovrummen, vetter mot den lugna innergården. De väldisponerade 109 kvm och smarta planlösningen gör detta hem till en perfekt bostad för både familj och sociala sammanhang. Med en nyrenoverad klädkammare skapas goda förvaringsmöjlighet och dessutom erbjuder bostaden även två badrum med dusch samt en separat tvättstuga som förenklar vardagslivet!

Gemytlig och välskött förening med mysig innergård. Avgiften inkluderar fiberbredband och bostadsrättstillägg. Tillgång till bastu, gym och gästlägenhet finns att tillgå för medlemmarna. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugnt område med grönområden, närservice och barnomsorg i närheten, och med cykelavstånd nås salta bad vid havet.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Distansgatan 61

HALL

Klinker som övergår i parkettgolv samt vitmålade väggar. Förvaringsmöjlighet i 3st tillhörande garderober samt avhägningsmöjlighet på hatthylla. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Trestavig ekparkett i vit bets samt vitmålade väggar. Köket är från Marbodal och är inrett med luckor i ljus träfärg, arbetsbänk i laminat med arbetsbelysning i form av spotlights samt ett stänkskydd i grönt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll med ugn och diskmaskin från Husqvarna 2021 samt köksfläkt från Franke 2021. Här finns plats för matgrupp för 4 personer och från köket nås bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Trestavig ekparkett i vit bets och vitmålade väggar samt en grå fondtapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Trestavig ekparkett i vit bets samt vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Trestavig ekparkett i vit bets samt ljuslila väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Trestavig ekparkett i vit bets och vitmålade väggar samt en rosa fondtapet. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Trestavig ekparkett i vit bets och vitmålade väggar samt en rosa fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Vitt klinkergolv och blå/vit kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat och spegelskåp samt badkar.

BADRUM 2

Blått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

GROVKÖK / TVÄTTRUM

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en kombinerad tvätt-/torktumlare från Husqvarna 2021 samt skåp och arbetsbänk.

INRE HALL / KLK

Trestavig ekparkett i vit bets samt vitmålade väggar. I hallen finns förvaring i tillhörande garderob samt i den anslutande klädkammaren. Inredningen i klädkammaren består av lådor, klädstänger och hyllor.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 genomfördes följande underhåll/renoveringar: Väggar och tak målade. Ny trestavig parkett i samtliga rum. Samtliga vitvaror utbytta. Klinker i hall. Målad balkong. Golvlister och lister runt dörrar bytta. Ny blandare i köket. Ny fläkt i kök. Ny hatthylla. Ny inredning i klädkammare. Nya fönsterbrädor i kök och sovrum 1. 2022 genomfördes byte av samtliga element till nya.

Fakta – Distansgatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 153 (1302)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 061 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om ca 1 363 kr/mån (150 kr per kvm/år) tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,21 %, andel av årsavgift 0,21 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-22.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: 2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage, beräknat vara klart Q2.
2024 färdigställande av garage.

Stambyte i föreningen planeras att påbörjas under Q1 2025 och beräknas ta sammanlagt ca 2-3 år att genomföra. Stambytet kommer ske i flera etapper och respektive trapphus blir berörda under olika veckor. Närmare tidsplan med information om när respektive lägenhet ska stambytas kommer lämnas under Q1 2025. Avgiftshöjning kan komma att ske.

Föreningen planerar även att i samband med stambytet utföra ett el-stambyte samt fönsterbyte.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 15 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 360 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är en uppskattad beräkning enligt schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen