Nya Hovås / HOVÅS

Berguven 14

Föreslagen budstart: 5 300 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad välplanerad 3:a med grönskande utsikt!

  • Balkong med utsikt
  • Solig balkong eftermiddag-kväll
  • Högt, insynsskyddat läge
  • Ett stenkast från förskolan
  • Modernt och stilrent kök
  • Välplanerade ytor
  • Öppen och social planlösning
  • Gäst-WC och badrum
  • Tvättutrustning i badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gästlägenhet i förening
  • Grillplats på innergård
  • Gångavstånd till skolor
  • Nära Nya Hovås shopping
  • Promenadavstånd till natur
  • Gym och motionsstråk i närheten
  • Snabbt till Göteborg city
  • Närhet till hav och bad

Välkommen till en stilren och genomtänkt bostad i en liten och trivsam förening! Här erbjuds ett boende på 86 kvm med genomgående öppna ytor, insynsskyddat och med en fantastisk inglasad balkong som bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll.

Stig in i bostaden via en rymlig hall som välkomnar med sobra färgval och moderna material. Hemmets öppna planlösning gör kök och vardagsrum till en social knutpunkt, perfekt för umgänge. Köket är smakfullt utrustat med vit inredning från Marbodal och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring – en dröm för matlagning och sociala middagar. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen med högt läge och trall för extra komfort, där utsikten över Ugglebergets grönska och vackra solnedgångar gör varje stund minnesvärd.

Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum samt en gäst-WC och ett modernt badrum med egen tvättutrustning och bekväm tvättplats, vilket ger en extra touch av vardagslyx. Flera fönsterpartier skapar rikligt med naturligt ljus och ger bostaden en rymlig och luftig atmosfär.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till gemensam innergård med grillplats och en gästlägenhet, perfekt för långväga gäster. Området har allt för en bekväm vardag med närhet till skolor, förskolor, caféer, restauranger, butiker, gym, vårdcentral och härliga motionsstråk för den som uppskattar natur och aktivitet. Det är även enkelt att nå havet och badplatser med buss eller cykel, medan direkta kommunikationer tar dig snabbt till Göteborgs stadskärna för cityliv och service.

Ett stilrent boende med alla bekvämligheter – en plats att trivas och känna sig hemma på!

Snabbfakta
Avgift:
5 735 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital- TV, IP-telefoni (ej samtalskostnader) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
5 300 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad välplanerad 3:a med grönskande utsikt!

  • Balkong med utsikt
  • Solig balkong eftermiddag-kväll
  • Högt, insynsskyddat läge
  • Ett stenkast från förskolan
  • Modernt och stilrent kök
  • Välplanerade ytor
  • Öppen och social planlösning
  • Gäst-WC och badrum
  • Tvättutrustning i badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gästlägenhet i förening
  • Grillplats på innergård
  • Gångavstånd till skolor
  • Nära Nya Hovås shopping
  • Promenadavstånd till natur
  • Gym och motionsstråk i närheten
  • Snabbt till Göteborg city
  • Närhet till hav och bad

Välkommen till en stilren och genomtänkt bostad i en liten och trivsam förening! Här erbjuds ett boende på 86 kvm med genomgående öppna ytor, insynsskyddat och med en fantastisk inglasad balkong som bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll.

Stig in i bostaden via en rymlig hall som välkomnar med sobra färgval och moderna material. Hemmets öppna planlösning gör kök och vardagsrum till en social knutpunkt, perfekt för umgänge. Köket är smakfullt utrustat med vit inredning från Marbodal och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring – en dröm för matlagning och sociala middagar. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen med högt läge och trall för extra komfort, där utsikten över Ugglebergets grönska och vackra solnedgångar gör varje stund minnesvärd.

Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum samt en gäst-WC och ett modernt badrum med egen tvättutrustning och bekväm tvättplats, vilket ger en extra touch av vardagslyx. Flera fönsterpartier skapar rikligt med naturligt ljus och ger bostaden en rymlig och luftig atmosfär.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till gemensam innergård med grillplats och en gästlägenhet, perfekt för långväga gäster. Området har allt för en bekväm vardag med närhet till skolor, förskolor, caféer, restauranger, butiker, gym, vårdcentral och härliga motionsstråk för den som uppskattar natur och aktivitet. Det är även enkelt att nå havet och badplatser med buss eller cykel, medan direkta kommunikationer tar dig snabbt till Göteborgs stadskärna för cityliv och service.

Ett stilrent boende med alla bekvämligheter – en plats att trivas och känna sig hemma på!

TIPSA

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Berguven 14

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob bakom skjutdörrsparti.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal med vita luckor, arbetsbänk i laminat samt vitt kakel på stänkskydd. Maskinparken från Electrolux 2018 består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin och köksfläkt samt inbyggd mikro. Här finns skafferi samt städskåp. Belysning i form av dimbar spotlights över bänk. Plats att möblera med matbord samt delvis öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong samt delvis öppen planlösning på kök och matplats.

SOVRUM 1

Parkettgolv och blåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring sker i garderobsvägg med skjutdörrar i vackert motiv.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gula väggar samt en fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Man har tagit bort skjutdörrarna, men de finns för montering förvarade i förrådet.

BADRUM

Grått klinker med underliggande golvvärme samt vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux. Belysning i form av dimbar spotlights i tak.

GÄSTWC

Grått klinker med underliggande golvvärme samt vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel. Belysning i form av dimbar spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Berguven 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 86 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 20902/b0902 (0902)
Föreslagen budstart: 5 300 000 kr
Månadsavgift: 5 735 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital- TV, IP-telefoni (ej samtalskostnader) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,945 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 160 076 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Berguven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Brf Berguven. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Berguven 12-14.

Föreningen erbjuder en härlig innergård med grillmöjligheter & sittgrupper. I föreningen finns en samlingslokal samt en lokal för övernattande gäster. Det finns även cykel- och rullstolsförråd. Mellan husen ligger föreningens egna återvinningsrum.

Föreningen har ingen egen tvättstuga då varje hushåll är utrustat med egen tvättutrustning. Gemensamma städdagar.
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen GA:46 gällande garage. Garaget förvaltas av Berguvens samfällighetsförening och fastigheten är medlem enligt andelstal 52 (antalet garageplatser).

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.berguvenuggleberget.se/
Parkering: I föreningen finns 52 garageplatser intill fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. Det finns även plats med laddstolpe för 1800 kr/mån.

Mellan husen finns besöksparkeringar som är disponibla.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband och TV via Tele2
Bilplats: 1500 kr/månad för plats i garage
Renoveringar
2020 genomfördes 2-års besiktning.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget då huset är såpass nybyggt.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen