Nya Hovås / HOVÅS

Berguven 6

Föreslagen budstart: 2 649 000 kr
TIPSA
Stilren och modern tvåa med extra tillval samt inglasad balkong!

  • Nyproduktion från 2020!
  • Inglasad balkong
  • Social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat HTH-kök
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Expansivt kvarter!
  • Barnvänligt uppe på berget
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Nybyggd lekplats nedanför berget
  • Fina cykelvägar ner till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Goda förbindelser med buss till city

Nu har vi nöjet att presentera denna sociala och moderna tvårummare med inglasad balkong på populära Uggleberget! Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär, perfekt för middagsbjudningar och sociala stunder med vänner och familj. Det ljusa, luftiga rummet ger en känsla av rymd och harmoni tack vare det härliga ljusinsläpp från de högresta fönsterpartierna. På den stora inglasade balkongen kan ni njuta av morgonsolen. Lägenheten har också ett stilrent helkaklat badrum, utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Bosätt er uppe på höjden endast en kort promenad bort från Nya Hovås centrum där ni finner matvaruhandel, blomsterhandel, frisörer, caféer och restauranger, gym, en nybyggt lekplats och mycket mer. Utanför porten finner ni direkt närhet till förskola. På bekvämt gång- och cykelavstånd nås havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss gör även Göteborgs cityliv nära tillhands.

Välkomna till Berguven 6!

Snabbfakta
Avgift:
4 397 kr
Obligatoriskt tillägg om 160kr/mån tillkommer för Bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 649 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Onsdag 26 februari 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren och modern tvåa med extra tillval samt inglasad balkong!

  • Nyproduktion från 2020!
  • Inglasad balkong
  • Social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat HTH-kök
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Expansivt kvarter!
  • Barnvänligt uppe på berget
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Nybyggd lekplats nedanför berget
  • Fina cykelvägar ner till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Goda förbindelser med buss till city

Nu har vi nöjet att presentera denna sociala och moderna tvårummare med inglasad balkong på populära Uggleberget! Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär, perfekt för middagsbjudningar och sociala stunder med vänner och familj. Det ljusa, luftiga rummet ger en känsla av rymd och harmoni tack vare det härliga ljusinsläpp från de högresta fönsterpartierna. På den stora inglasade balkongen kan ni njuta av morgonsolen. Lägenheten har också ett stilrent helkaklat badrum, utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Bosätt er uppe på höjden endast en kort promenad bort från Nya Hovås centrum där ni finner matvaruhandel, blomsterhandel, frisörer, caféer och restauranger, gym, en nybyggt lekplats och mycket mer. Utanför porten finner ni direkt närhet till förskola. På bekvämt gång- och cykelavstånd nås havet och natursköna omgivningar vid Amundön. Goda förbindelser med expressbuss gör även Göteborgs cityliv nära tillhands.

Välkomna till Berguven 6!

Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Onsdag 26 februari 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Berguven 6

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och möjligheter för förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i ljust material sitter grått kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys från 2024, mikro, diskmaskin, ugn med varmluft, induktionshäll samt köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, TV-möbel samt matsalsbord för cirka 4-6 personer. Öppen planlösning mot kök. Härifrån nås även balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd

Fakta – Berguven 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1103
Föreslagen budstart: 2 649 000 kr
Månadsavgift: 4 397 kr
Obligatoriskt tillägg om 160kr/mån tillkommer för Bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,324 %, andel av årsavgift 2,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: 786 079 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Pärlugglan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Pärlugglan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Berguven 6.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Gemensam gårdsyta med utemöbler, barnvagnsrum, rullstolsförråd, lekplats, sophantering och cykelförvaring finns till medlemmarnas förfogande.
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser, 2 MC-platser och 9 utomhusparkeringar. Pris för garageplats ca 1 250kr/mån, utomhusparkering ca 600kr/mån och MC-plats 600-750kr/mån. Alla parkeringar i garage är utrustade med laddbox.
Tillgängliga platser i dagsläget:
Garage - 1st ledig
MC - Ingen ledig, ingen i kö
Utomhus - ingen lediga, 8 st i kö.

Informationen om föreningen är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-24.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2
Renoveringar
2022 installerades laddboxar vid varje p-plats, både i garage och utomhus.
2023 utfördes underhåll av påväxt på fasad, besiktning av garagedörrar och filterbyte i till- och frånlufts-system.

Föreningen har i nuläget inga pågående större arbeten/renoveringar men jobbar aktivt med energibesparande åtgärder och ser även över möjligheterna med att installera solceller på taket - inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen