Billdal / BILLDAL

Uggledalsvägen 171

Föreslagen budstart: 5 450 000 kr
TIPSA
Stor lägenhet med trädgård, bubbelpool och naturnära läge!

  • Radhuskänsla i två plan
  • Vacker trädgårdsmiljö
  • Inbyggd altan
  • Pool för avkoppling
  • Balkong med trappa till trädgård
  • Många förvaringsmöjligheter
  • Yta för lek och odling
  • Gästlägenhet
  • Festlokal
  • Öppna ytor mot skogen
  • Två badrum
  • Carport med elbilsladdare
  • Gemensamma laddstationer
  • Nära Sandsjöbacka naturreservat
  • Billdals park och havet 2 km bort
  • Smidigt avstånd till Nya Hovås
  • Mysig förening med gemenskap
  • Rymligt kök och sällskapsytor
  • Flexibelt övre plan

Välkommen till denna välplanerade 4:a i två plan, där lägenheten ger en radhuskänsla med fantastiska utemiljöer! Detta hem erbjuder både generösa ytor och ett oslagbart läge nära natur och stad.

På entréplan möts du av ett ljust och rymligt kök, ett vardagsrum som bjuder in till umgänge, samt med ett sovrum och ett badrum. Övre plan rymmer två sovrum, ett litet allrum, samt ytterligare ett badrum. Från vardagsrummet kliver du ut på husets balkong, som är perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. En trappa leder ner till altanen, där du finner ett inbjudande spabad från 2022 och en lummig miljö med vackra planteringar – en idealisk plats för både sommarens grillkvällar och lugna stunder. Utomhusmiljön bjuder även på öppna ytor med fin utsikt mot skogen. Gränsytan mellan uteplats och fasad skapar en flexibel plats som kan nyttjas till lek, avkoppling eller odling.

Läget är svårslaget med bara några hundra meter från Årekärr som är en del av Sandsjöbacka naturreservat. 100 meter till Billdals park och havet ligger endast två kilometer bort, och i närheten finns Nya Hovås med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. För den som kör elbil finns både egen laddmöjlighet vid carporten och gemensamma laddboxar i föreningen. Föreningen har dessutom en gästlägenhet samt en festlokal för din bekvämlighet!

Detta är ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende med trädgård, pool och ett lugnt, naturnära läge – välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 954 kr
Obligatoriska tillägg Carport 750kr/mån samt vattentillägg 176 kr/mån. I avgiften ingår Värme, avlopp, kabel-TV. Vattenförbrukningen avräknas årligen efter förbrukningen där det obligatoriska vattentillägget avräknas. Avgift för laddning av elbil tillkommer efter egenförbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
124 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
5 450 000 kr
Byggnadsår:
2001
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Boka gärna in dig på visning!
    Onsdag 19 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor lägenhet med trädgård, bubbelpool och naturnära läge!

  • Radhuskänsla i två plan
  • Vacker trädgårdsmiljö
  • Inbyggd altan
  • Pool för avkoppling
  • Balkong med trappa till trädgård
  • Många förvaringsmöjligheter
  • Yta för lek och odling
  • Gästlägenhet
  • Festlokal
  • Öppna ytor mot skogen
  • Två badrum
  • Carport med elbilsladdare
  • Gemensamma laddstationer
  • Nära Sandsjöbacka naturreservat
  • Billdals park och havet 2 km bort
  • Smidigt avstånd till Nya Hovås
  • Mysig förening med gemenskap
  • Rymligt kök och sällskapsytor
  • Flexibelt övre plan

Välkommen till denna välplanerade 4:a i två plan, där lägenheten ger en radhuskänsla med fantastiska utemiljöer! Detta hem erbjuder både generösa ytor och ett oslagbart läge nära natur och stad.

På entréplan möts du av ett ljust och rymligt kök, ett vardagsrum som bjuder in till umgänge, samt med ett sovrum och ett badrum. Övre plan rymmer två sovrum, ett litet allrum, samt ytterligare ett badrum. Från vardagsrummet kliver du ut på husets balkong, som är perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. En trappa leder ner till altanen, där du finner ett inbjudande spabad från 2022 och en lummig miljö med vackra planteringar – en idealisk plats för både sommarens grillkvällar och lugna stunder. Utomhusmiljön bjuder även på öppna ytor med fin utsikt mot skogen. Gränsytan mellan uteplats och fasad skapar en flexibel plats som kan nyttjas till lek, avkoppling eller odling.

Läget är svårslaget med bara några hundra meter från Årekärr som är en del av Sandsjöbacka naturreservat. 100 meter till Billdals park och havet ligger endast två kilometer bort, och i närheten finns Nya Hovås med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. För den som kör elbil finns både egen laddmöjlighet vid carporten och gemensamma laddboxar i föreningen. Föreningen har dessutom en gästlägenhet samt en festlokal för din bekvämlighet!

Detta är ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende med trädgård, pool och ett lugnt, naturnära läge – välkommen på visning!

Visningar
  • Boka gärna in dig på visning!
    Onsdag 19 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Uggledalsvägen 171

HALL

Man välkomnas in i en hall med blå/grön målade väggar. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Här är gott om plats för kläder och skor.

KÖK

Ljusgrå målade väggar och parkett. Härjedalskök med köksbänk av laminat bryt mot ett stänkskydd i vitt kakel det omges av vita köksluckor som tillsammans ger ett ljust fräscht intryck. Utrustningen består av en kyl, frys, spis med induktionshäll och diskmaskin. Här finns även ett praktiskt skafferi. Den rymliga matplatsen rymmer ett bord för upp till 10 personer.

VARDAGSRUM

Parkett, till ljust målade väggar. Den praktiska utformningen ger både ljus och yta här ryms en stor sittgrupp. Altandörren sammankopplas med balkong och trappa ner till trädgården och bubbelpoolen.

SOVRUM 1

Parkett och ljus mönstrad tapet på väggarna, Här är det gott om förvaring med både walk-in -closet och tre garderober. Dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms här.

BADRUM 1

Ljust klinker och på väggarna sitter kalkel i vitt med en blå båd. Utrustningen är kombinerad dusch/badkar, toalett, handfat med tillhörande spegelskåp samt handdukstork. Här finns också tvättavdelning med Tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Parkett till blå mönstrade tapetserade väggar, Här är det gott om förvaring med en stor skjutdörrsgarderob samt en kattvind. Dubbelsängen med tillhörande möblemang ryms här.

SOVRUM 3

Ljusa tapeter till grå heltäckningsmatta. Här ryms en säng med tillhörande möbler. För förvaringen finns även här en skjutdörrsgarderob.

BADRUM 2

Ljust klinker och vitt kalkel. Utrustningen är Dusch, toalett, handfat med tillhörande spegelskåp samt handdukstork.

ALLRUM

Här finns ett litet allrum som kan vara kontor eller myshörna.

FÖRRÅD

Förråd om ca 10 kvm på markplan.

Fakta – Uggledalsvägen 171

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 124 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenheten är på två plan så alltså på våning 2 och 3, samt altan på entréplanet.
Lägenhetsnummer: 171
Föreslagen budstart: 5 450 000 kr
Månadsavgift: 6 954 kr
Obligatoriska tillägg Carport 750kr/mån samt vattentillägg 176 kr/mån.

I avgiften ingår Värme, avlopp, kabel-TV. Vattenförbrukningen avräknas årligen efter förbrukningen där det obligatoriska vattentillägget avräknas.

Avgift för laddning av elbil tillkommer efter egenförbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,243 %, andel av årsavgift 2,872 %
Indirekt nettoskuldsättning: 634 098 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Dalen Billdal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Dalen Billdal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2000. Till föreningen hör adresserna: Uggledalsvägen 121-181 samt 60-76.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

I föreningen finns en övernattningslägenhet och en lokal som kan hyras av medlemmarna.

Föreningen anordnar två ordinarie städdagar per år, en på våren och en på hösten.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Hästebäck 6A:4. Föreningens andel är 57%. Samfälligheten förvaltar inom kvartersgata, gångbroar, grönytor, dagvattenledningar mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Till varje lägenhet hör en carport. Dessutom finns det 35 parkeringsplatser, gemensamt med Brf Ugglan, som är till för boende samt gäster. Föreningen har installerat ett antal laddboxar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2001
Byggnadstyp: 2-plan flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Fiber finns i samtliga bostäder.
Renoveringar
2019 har föreningen åtgärdat läckage vid förrådslänga i form av lagt dit ordentlig dränering. Underhåll av fläktar samt fixat rötskadade balkonger. Underhåll av fönster har gjort samt de har bytt ut gamla terrasser.
2020 genomfördes injustering av ventilationen samt värmepumparna byttes.
2022 Fasadmålning - Målning av husfasad Ugglebo
Underhåll - Skyltar till våra farthinder Byte av gatubelysning till LED

Driftkostnader

Totalsumma: 13 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 600 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen