Åstol, Tjörn, Rönnäng / Åstol

Hakefjordsvägen 6

Utgångspris: 11 300 000 kr
TIPSA

Föreställ dig att vakna upp till ljudet av krusande vågor mot klipporna, den friska havsbrisen och en oemotståndlig panoramautsikt över det glittrande vattnet. Välkommen till ditt nya hem på Åstol – en plats där naturens skönhet och en bekymmersfri skärgårdslivsstil möts i perfekt harmoni.

Detta hus, som ligger precis vid vattnet, erbjuder en unik möjlighet att bo på en av Bohusläns mest älskade och charmiga öar. Här bor du bokstavligen på första parkett till havet, där du kan följa färjeleden från ditt fönster och känna hur ölivet sakta sipprar in genom de stora fönstren. Huset ligger bara ett stenkast från färjelägret, där du enkelt kan ta dig vidare till fastlandet eller njuta av den mysiga atmosfären på ön.

Med sitt ljusa och moderna uttryck smälter huset vackert in i den bohuslänska landskapspaletten, samtidigt som det erbjuder alla bekvämligheter för ett bekvämt boende. Planlösningen bjuder på rymliga ytor att umgås på och ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren, vilket skapar en känsla av frihet och rymd. Från varje rum har du en direktkontakt med naturen och havet – oavsett om du är i vardagsrummet, det välutrustade köket eller på någon utav bostadens utemiljöer.

Här kan du njuta av en kopp kaffe i morgonsolen medan du ser färjorna glida förbi, eller kanske till och med ge dig ut på en kvällspromenad längs de karga klipporna vid vattnet. Huset har även möjlighet till uthyrning, vilket gör det till en utmärkt investering för dig som vill ha en plats att njuta av på sommaren och samtidigt kunna hyra ut den när du inte är där.

Förutom den fantastiska havsutsikten och det natursköna läget har du även nära till allt det praktiska. En kort promenad tar dig till den välrenommerade ICA-handlaren på ön, där du hittar allt du behöver för vardagen, och där du kan känna den gemytliga stämningen som gör Åstol så speciell. Närheten till färjelägret gör det enkelt att ta sig till fastlandet och vidare till närliggande orter.

Oavsett om du är en passionerad seglare, en ivrig fiskare eller bara älskar att promenera längs klipporna och njuta av utsikten, finns det något för alla här. Åstol är en plats för friluftsliv året runt – här kan du paddla kajak på spegelblanka hav, fiska från bryggan eller bara njuta av lugnet på en av de många bänkarna längs kusten. Och när du vill ha lite extra fart och fläkt finns det alltid möjlighet att ta båten till någon av de närliggande öarna och besöka någon av de charmiga restaurangerna och caféerna i närheten.

Det här är en plats där du inte bara köper ett hus, utan en livsstil – en livsstil präglad av naturens lugn, havets närvaro och den unika gemenskapen på en av Bohusläns mest älskade öar. Missa inte chansen att bli en del av denna magiska plats – välkommen att bo vid havet på Åstol!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
6 - 7
Boarea:
190 kvm
Biarea:
28 kvm
Tomtarea:
246 kvm
Utgångspris:
11 300 000 kr
Byggnadsår:
1917
Fastighetsbeteckning:
Åstol 1:151
Planritning
Visningar
  • Endast bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida alternativt kontakta mäklaren. varmt välkomna!
    Lördag 1 mars 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Föreställ dig att vakna upp till ljudet av krusande vågor mot klipporna, den friska havsbrisen och en oemotståndlig panoramautsikt över det glittrande vattnet. Välkommen till ditt nya hem på Åstol – en plats där naturens skönhet och en bekymmersfri skärgårdslivsstil möts i perfekt harmoni.

Detta hus, som ligger precis vid vattnet, erbjuder en unik möjlighet att bo på en av Bohusläns mest älskade och charmiga öar. Här bor du bokstavligen på första parkett till havet, där du kan följa färjeleden från ditt fönster och känna hur ölivet sakta sipprar in genom de stora fönstren. Huset ligger bara ett stenkast från färjelägret, där du enkelt kan ta dig vidare till fastlandet eller njuta av den mysiga atmosfären på ön.

Med sitt ljusa och moderna uttryck smälter huset vackert in i den bohuslänska landskapspaletten, samtidigt som det erbjuder alla bekvämligheter för ett bekvämt boende. Planlösningen bjuder på rymliga ytor att umgås på och ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren, vilket skapar en känsla av frihet och rymd. Från varje rum har du en direktkontakt med naturen och havet – oavsett om du är i vardagsrummet, det välutrustade köket eller på någon utav bostadens utemiljöer.

Här kan du njuta av en kopp kaffe i morgonsolen medan du ser färjorna glida förbi, eller kanske till och med ge dig ut på en kvällspromenad längs de karga klipporna vid vattnet. Huset har även möjlighet till uthyrning, vilket gör det till en utmärkt investering för dig som vill ha en plats att njuta av på sommaren och samtidigt kunna hyra ut den när du inte är där.

Förutom den fantastiska havsutsikten och det natursköna läget har du även nära till allt det praktiska. En kort promenad tar dig till den välrenommerade ICA-handlaren på ön, där du hittar allt du behöver för vardagen, och där du kan känna den gemytliga stämningen som gör Åstol så speciell. Närheten till färjelägret gör det enkelt att ta sig till fastlandet och vidare till närliggande orter.

Oavsett om du är en passionerad seglare, en ivrig fiskare eller bara älskar att promenera längs klipporna och njuta av utsikten, finns det något för alla här. Åstol är en plats för friluftsliv året runt – här kan du paddla kajak på spegelblanka hav, fiska från bryggan eller bara njuta av lugnet på en av de många bänkarna längs kusten. Och när du vill ha lite extra fart och fläkt finns det alltid möjlighet att ta båten till någon av de närliggande öarna och besöka någon av de charmiga restaurangerna och caféerna i närheten.

Det här är en plats där du inte bara köper ett hus, utan en livsstil – en livsstil präglad av naturens lugn, havets närvaro och den unika gemenskapen på en av Bohusläns mest älskade öar. Missa inte chansen att bli en del av denna magiska plats – välkommen att bo vid havet på Åstol!

Visningar
  • Endast bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida alternativt kontakta mäklaren. varmt välkomna!
    Lördag 1 mars 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hakefjordsvägen 6

ENTRÈPLAN

HALL

Ljusa golv och ljust målade väggar. Plats för avhängning och förvaring.

SOVRUM 1

Ljusa golv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

KÖK

Golv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter grönt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn och mikro. Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM 2

Ljusa golv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Trappa upp till entréplan.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD

Inrett med tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaringsutrymmen.

PLAN 1/ INGLASAD ENTRÈ

HALL

Ljusa golv och ljust målade väggar. Plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Ljusa golv och ljust målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel samt målade ytor. Köket är utrustat med kyl/frys, skafferi, hällspis, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUMSDEL/ALLRUM/PREDIKANTRUMMET

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och/eller enkelsängar med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

MATSAL

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för generös matsalsmöbel samt förvaringsmöbel.

PLAN 2

ÖVRE HALL

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från sidofönster.

SOVRUM 3

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i klädkammare. Utgång till balkongen med fantastisk utsikt.

SOVRUM 4

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 5

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 6

Ljusa golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv i ljust utförande och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt dusch med vikbara dörrar.

Fakta – Hakefjordsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tjörn
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Åstol 1:151
Storlek: 8 rum, 190 kvm boarea, 28 kvm biarea
Varav sovrum: 6 - 7
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Utgångspris: 11 300 000 kr
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Tjörn åstol ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-06-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 469 000 kr
Taxeringsvärde: 4 572 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 704 000 kr
Markvärde: 2 868 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med delvis källare (ovan mark)
Byggår: 1917
Fasad: Trä
Stomme: Trä samt grundmurar av natursten.
Fönster: Isolerfönster och 2-glas kopplade fönster.
Bjälklag: Trä samt grundmurar av natursten.
Tak: Eternit, papp och plåt.
Grundläggning: Betongplatta på mark.
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2010- Byte av fönster i sovrum åt norr samt åt öster på övre plan.
2010- Övre plan inreddes samt isolerades till full boyta samt duschrum.
2010- Duschrummet på mellanplan renoverades.
2010- Ny takpapp på glasverandan. 2010- Ny plåt på takkonstruktionen över entrén med ovanliggande balkong.
2013- Duschrummet på entréplan renoverades.
2014- Utvändig målning gjordes.
2019- Totalrenovering av entréplan. Vid renoveringen har plåtsyllar och
plåtreglar används vid uppbyggnad av nya väggkonstruktioner samt
värmeisolering av cellplast har troligtvis använts i golvkonstruktioner.
2019- Köket på mellanplan renoverades.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Mindre trädgårdstomt.
Tomtarea: 246 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen