/ GÖTEBORG

Walter Bengtssons Gata 4

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Exklusiv Nyproducerad 1:a i Fixfabriken, Majorna!

  • Nyproducerad och inflyttningsklar
  • Exklusiva materialval
  • Kök från Vedum
  • Golvvärme i badrummet
  • Generös takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vitlaserad ekparkett
  • Smart förvaring
  • Takterrass med utsikt
  • Nära Göteborgs centrum
  • Spårvagn runt hörnet
  • Promenad till havet
  • När till grönskande Sannaparken
  • Puls och lugn i balans
  • Charmiga Majorna runt knuten
  • Bilpool och cykelvänligt

Välkommen till denna exklusiva och helt nyproducerade etta om 35 kvm, belägen i det attraktiva Fixfabriken-området. Denna bostad är redo för omgående inflyttning, där ingen tidigare har bott - vilket ger en unik möjlighet att flytta in i något helt nytt. Lägenheten erbjuder genomgående hög standard med tidlösa materialval, generös takhöjd och stora fönster som skapar ett luftigt och ljust intryck.

Köket från Vedum är stilrent och modernt med rostfria vitvaror, och den öppna planlösningen optimerar utrymmet för både sociala tillställningar och avkoppling. Vitlaserad ekparkett, kalkstensfönsterbänkar och välgenomtänkta förvaringslösningar bidrar till en lyxig och funktionell känsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort.

Som boende i Brf Spanjoletten har du tillgång till en gemensam takterrass på tolfte våningen med fantastisk utsikt över Göteborgs stadssiluett. Föreningen erbjuder dessutom en social lokal med kök och kontorsplatser samt en gästlägenhet för besökare. Här möts du av byggnadsdetaljer som hyllar områdets historia, med inspiration från Fixfabrikens klassiska design.

Fixfabrikens anrika historia speglas direkt utanför din dörr med omsorgsfullt utformade detaljer i mässing och tegel, samt dörrhandtag som knyter an till platsens ikoniska arv. Området kring Spanjolettplatsen är perfekt för avkoppling, medan byggnadens tegelfasader med återvunnet material och modern tolkning av den klassiska Fix-skylten hyllar platsens rika historia. Föreningen är miljöcertifierad och erbjuder både bilpool och närhet till kollektivtrafik. Från hållplatsen på Ostindiegatan når du snabbt både stadens livliga centrum och havets rogivande miljö. Dessutom har du Sannaparken, mysiga restauranger och butiker inom bekvämt promenadavstånd.

Snabbfakta
Avgift:
2 716 kr
I avgiften ingår värme och även bredband och TV från Tele2 (165 kr för bredband och telefoni). Utöver månadskostnaden tillkommer din individuella förbrukning av hushållsel samt kall- och varmvatten.
Rum:
1 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Boka gärna in dig på visning!
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv Nyproducerad 1:a i Fixfabriken, Majorna!

  • Nyproducerad och inflyttningsklar
  • Exklusiva materialval
  • Kök från Vedum
  • Golvvärme i badrummet
  • Generös takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vitlaserad ekparkett
  • Smart förvaring
  • Takterrass med utsikt
  • Nära Göteborgs centrum
  • Spårvagn runt hörnet
  • Promenad till havet
  • När till grönskande Sannaparken
  • Puls och lugn i balans
  • Charmiga Majorna runt knuten
  • Bilpool och cykelvänligt

Välkommen till denna exklusiva och helt nyproducerade etta om 35 kvm, belägen i det attraktiva Fixfabriken-området. Denna bostad är redo för omgående inflyttning, där ingen tidigare har bott - vilket ger en unik möjlighet att flytta in i något helt nytt. Lägenheten erbjuder genomgående hög standard med tidlösa materialval, generös takhöjd och stora fönster som skapar ett luftigt och ljust intryck.

Köket från Vedum är stilrent och modernt med rostfria vitvaror, och den öppna planlösningen optimerar utrymmet för både sociala tillställningar och avkoppling. Vitlaserad ekparkett, kalkstensfönsterbänkar och välgenomtänkta förvaringslösningar bidrar till en lyxig och funktionell känsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort.

Som boende i Brf Spanjoletten har du tillgång till en gemensam takterrass på tolfte våningen med fantastisk utsikt över Göteborgs stadssiluett. Föreningen erbjuder dessutom en social lokal med kök och kontorsplatser samt en gästlägenhet för besökare. Här möts du av byggnadsdetaljer som hyllar områdets historia, med inspiration från Fixfabrikens klassiska design.

Fixfabrikens anrika historia speglas direkt utanför din dörr med omsorgsfullt utformade detaljer i mässing och tegel, samt dörrhandtag som knyter an till platsens ikoniska arv. Området kring Spanjolettplatsen är perfekt för avkoppling, medan byggnadens tegelfasader med återvunnet material och modern tolkning av den klassiska Fix-skylten hyllar platsens rika historia. Föreningen är miljöcertifierad och erbjuder både bilpool och närhet till kollektivtrafik. Från hållplatsen på Ostindiegatan når du snabbt både stadens livliga centrum och havets rogivande miljö. Dessutom har du Sannaparken, mysiga restauranger och butiker inom bekvämt promenadavstånd.

Visningar
  • Boka gärna in dig på visning!
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Walter Bengtssons Gata 4

HALL

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar i hela lägenheten. Här finns plats för förvaring i klädhängare samt garderober.

KÖK

Modernt kök från Vedum i beige/brun nyans.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Kombinerat vardagsrum/sovrum med vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Här kommer man ut till den stora balkongen med utsikt över Älvsborgsbron.

BADRUM

Vita kaklade väggar och ljusgrått klinkergolv, utrustat med wc, handfatskommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar. Golvvärmen bidrar med extra komfort.

Fakta – Walter Bengtssons Gata 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 3044 (1201)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2 716 kr
I avgiften ingår värme och även bredband och TV från Tele2 (165 kr för bredband och telefoni). Utöver månadskostnaden tillkommer din individuella förbrukning av hushållsel samt kall- och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 0,348 %, andel av årsavgift 0,383 %
Indirekt nettoskuldsättning: 498 365 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Spanjoletten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 141
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Spanjoletten. Föreningen förfogar en butikslokal. Till föreningen hör adresserna: Bruksgatan 19, 21, 23, 25, 29, 31, 33, 35 Walter Bengtssons gata 2, 4 och Lantvärnsgatan 2.

Föreningen äger marken.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns tvättstuga, gemensamhetslokal för mindre evenemang, övernattningslägenhet, takterrass, flertal cykelrum samt trevliga innergårdar.

HSB bjuder på förvaltningen under de två första åren för att vid rådande marknadsläge minska höjningsbehovet av årsavgiften. Bostadsrättsföreningens förvaltningsavtal med HSB Göteborg subventioneras till 100% under år 1 och 2, genom att betalningsansvaret enligt avtal tas över av HSB Produktion i Göteborg HB- Från år 3 debiteras förvaltningsavtalen fullt ut till bostadsrättsföreningen.

Informationen ovan är tagen från HSB och föreningens ekonomiska plan. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Som medlem kommer man ha möjlighet att hyra garageplatser i underjordiskt garage med access direkt från trapphus. 46 bilplatser kommer finnas. En bilpool för smidig bilhyrning kommer finnas att tillgå. Parkeringsplats ca 850 kr/mån, garageplats ca 1 500 kr/mån, MC-plats i garage ca 600 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Tv och internet: TV och bredband via Telenor
Bilplats: Bilplats garage: 1 500 kr/månad
Bilplats mark: 850 kr/månad
MC-plats garage: 600 kr/månad
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen