Örgryte / Göteborg

Carl larssonsgatan 1A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet med ljusa rum och balkong i lugnt läge!

  • Balkong i lugnt läge
  • Ljus & rymlig planlösning
  • Stilrent modernt kök
  • Svenskt Tenn-tapet
  • Mysigt sovrum
  • Bra förvaringslösningar
  • Vind- och källarförråd
  • Populär stadsdel
  • Natursköna omgivningar
  • Rikt djurliv
  • Stora grönområden
  • Delsjön – Badsjön
  • Skatås motionsanläggning
  • Närhet till gym och GLTK
  • 100 m till mataffär
  • Spårvagnshållplats precis utanför

Välkommen till en trivsam bostad med generösa ytor och smart planlösning. Redan när du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall där en vacker tapet från Svenskt Tenn sätter tonen och skapar ett elegant första intryck. Vidare in i lägenheten öppnar ett rymligt vardagsrum upp sig, med stora fönster som släpper in ett generöst ljus och bidrar till en luftig och trivsam känsla. Från vardagsrummet når du bostadens balkong – en lugn och avkopplande plats, perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen.

Området är mycket populärt med närhet till förskola, skola, matbutiker, gym, padel-center och svalkande badsjöar. Mängder med härliga stigar och motionsstråk gör att lediga dagar med familj och vänner gärna spenderas utomhus i skogen. Du har direkt närhet till spårvagnshållplatsen som smidigt tar dig till Göteborgs knutpunkt Korsvägen på ca 6 min. Detta är verkligen en plats att längta hem till där lugnet råder med perfekt avstånd till stadens pulserande nöjesliv.

Varmt välkommen att uppleva denna bostad på plats!

Snabbfakta
Avgift:
4 607 kr
I avgiften ingår vatten, värme och digital TV samt anslutning till bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 18 maj 10:45 - 11:15
    Boka
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad lägenhet med ljusa rum och balkong i lugnt läge!

  • Balkong i lugnt läge
  • Ljus & rymlig planlösning
  • Stilrent modernt kök
  • Svenskt Tenn-tapet
  • Mysigt sovrum
  • Bra förvaringslösningar
  • Vind- och källarförråd
  • Populär stadsdel
  • Natursköna omgivningar
  • Rikt djurliv
  • Stora grönområden
  • Delsjön – Badsjön
  • Skatås motionsanläggning
  • Närhet till gym och GLTK
  • 100 m till mataffär
  • Spårvagnshållplats precis utanför

Välkommen till en trivsam bostad med generösa ytor och smart planlösning. Redan när du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall där en vacker tapet från Svenskt Tenn sätter tonen och skapar ett elegant första intryck. Vidare in i lägenheten öppnar ett rymligt vardagsrum upp sig, med stora fönster som släpper in ett generöst ljus och bidrar till en luftig och trivsam känsla. Från vardagsrummet når du bostadens balkong – en lugn och avkopplande plats, perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen.

Området är mycket populärt med närhet till förskola, skola, matbutiker, gym, padel-center och svalkande badsjöar. Mängder med härliga stigar och motionsstråk gör att lediga dagar med familj och vänner gärna spenderas utomhus i skogen. Du har direkt närhet till spårvagnshållplatsen som smidigt tar dig till Göteborgs knutpunkt Korsvägen på ca 6 min. Detta är verkligen en plats att längta hem till där lugnet råder med perfekt avstånd till stadens pulserande nöjesliv.

Varmt välkommen att uppleva denna bostad på plats!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 18 maj 10:45 - 11:15
    Boka
TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Carl larssonsgatan 1A

HALL

Parkettgolv med ljusa väggar med fondvägg av tapet från Svenskt Tenn. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlackerat golv med ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka arbetsbänken sitter Marrakech-kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt inbyggd mikrovågsugn. Förvaring i både överskåp samt högskåp. Här finns matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en ljusgrå nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i en grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en platsbyggd garderob samt i förvaringssystem från ELFA.

BADRUM

Vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Carl larssonsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 8 (1101)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 607 kr
I avgiften ingår vatten, värme och digital TV samt anslutning till bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,292 %, andel av årsavgift 1,292 %
Indirekt nettoskuldsättning: 72 498 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kärralund i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
-Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Nästa förnyelse är 2025.
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kärralund i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1946. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Carl Larssonsgatan 1, 3, 5 och 6. Marken upplåts med tomträtt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns det barnvagnsrum, fyra cykelrum i källaren vid 1A, 3A, 5A, 6A, två tvättstugor samt ett hobbyrum i källaren vid hus 3. Tvättstugorna finns i källaren i hus 1 och 5. Tvättstugan i hus 1 bokas av boende i hus 1 och 3, tvättstugan i hus 5 bokas av boende i hus 5 och 6. Det finns tre tvättmaskiner samt en torktumlare i vardera tvättstuga. Därtill finns även ett torkrum som man automatiskt bokar när man bokar tvättid. Mangelrum finns också i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkarralund.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkarralund.se/
Parkering: Föreningen har 19 parkeringsplatser med el att hyra. Platserna finns mellan hus 5 och 6. En parkeringsplats kostar 450 kr/månad och debiteras på avgiftsavin. Utnyttjar man laddboxen kostar det 150 ytterligare och elförbrukningen betalar var och en. I dagsläget är det kö till parkeringsplats. Vill du sätta upp dig i kön, skicka ett mail till styrelsen@brfkarralund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital TV via Tele2 - grundutbud ingår. Önskas fler kanaler än grundutbudet eller TiVO tjänster kan det köpas till direkt från operatör.
Renoveringar
1985 Byttes samtliga fönster
1995 gjordes en omläggning av alla tak
1997 byggdes nya balkonger
2001 renoverades samtliga kökstammar med metoden relining
2003 gjordes en värmeinjustering samt byte av samtliga termostater
2004-2005 renoverades tvättstugorna samt ny maskinpark
2002-2005 byttes samtliga badrumsstammar ut och i samband med detta gjordes en totalrenovering av badrummen. Ventilationskanalerna rensades
2007 reparerades västerfasaderna på hus 1, 3 och 5. Bytte man till elektroniskt låssystem
2009 byttes samtliga av el-stigare ut. I samband med detta byttes all el till trefas i både lägenheter och trappuppgångar. Installerades nya porttelefoner. Då satte man även in rörelsedetektorer för ljuset i trappuppgångarna
2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2015 P- platser renoverades och utvidgades
2016 Besiktning av balkonger samt installation av temeraturgivare
2017 OVK besiktning
2018 Målning av källarutrymme
2019 Lövrensare monterades på samtliga stuprör. Utdelning av temperaturgivare-installation till samtliga lägenheter
2020 uppgraderades tvättstugorna med tre tvättmaskiner per tvättstuga samt fastigheten energideklarerades. Dräneringsjobb vid hus 5 genomfördes och räcken slipades och målades.
2022 OVK besiktning genomförd samt installation av nytt passersystem
2023 Lagat och målat om utsidan av fönster i källarplan på samtliga av föreningens hus.
2024 Laddboxar installeras vid parkeringsplatser.

Inga större arbeten 2024-2026.
2027 planeras omfogning av fasader samt byte av hängrännor

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen