Nya Hovås / Hovås

Hovås Allé 24

Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam lägenhet med utsikt över Hovås Allé

  • Ljus genomgångslägenhet
  • Balkong mot innergård
  • Utsikt över Hovås Allé
  • En suite med walk-in
  • Gästtoalett och badrum
  • Garage med hiss
  • Låg belåning i föreningen
  • Övernattningslägenhet
  • Nära förskolor och skolor
  • Butiker och restauranger utanför dörren
  • Grönområde och cykelväg
  • Nära kommunikationer

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med genomtänkt planlösning och fönster i flera väderstreck. Här bor du med fin utsikt över Hovås Allé, där folkliv, småbutiker och restauranger skapar en levande atmosfär – samtidigt som balkongen vetter mot den lugna innergården och grönskande Krogabäcksparken.

Lägenheten har både gästtoalett och ett helkaklat badrum. Det stora sovrummet har en rymlig walk-in-closet och ett badrum i direkt anslutning – en så kallad en suite-lösning som ger extra komfort. I huset finns garage med hiss direkt upp till lägenhetsplanet – en praktisk vardagslyx.

Föreningen Hovås Park består av 68 bostadsrätter med god ekonomi, låg belåningsgrad och tillgång till både övernattningslägenhet och en trevlig innergård som gränsar till parken. Här bor du med lugnet precis runt hörnet från stadspulsen.

Nya Hovås är en modern och omtyckt stadsdel där småskalighet möter bekvämlighet. Här finns allt från mataffär, fiskdisk och systembolag till caféer, gym och charmiga butiker – allt inom gångavstånd. Området är välplanerat med variation i arkitekturen och ett levande gatuliv. Kommunikationerna är mycket goda med täta bussavgångar och fina cykelvägar mot bland annat Amundön. Brottkärrsskolan ligger också nära, liksom Spektrumhuset med sitt unika utbud av butiker.

Välkommen till Hovås Allé 24 – ett bekvämt boende i hjärtat av Nya Hovås.

Snabbfakta
Avgift:
5 766 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, ett grundutbud av TV samt bredband via fiber och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
4 800 000 kr
Byggnadsår:
2017
Visningar
  • Boka gärna in dig på visning!
    Måndag 26 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och trivsam lägenhet med utsikt över Hovås Allé

  • Ljus genomgångslägenhet
  • Balkong mot innergård
  • Utsikt över Hovås Allé
  • En suite med walk-in
  • Gästtoalett och badrum
  • Garage med hiss
  • Låg belåning i föreningen
  • Övernattningslägenhet
  • Nära förskolor och skolor
  • Butiker och restauranger utanför dörren
  • Grönområde och cykelväg
  • Nära kommunikationer

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med genomtänkt planlösning och fönster i flera väderstreck. Här bor du med fin utsikt över Hovås Allé, där folkliv, småbutiker och restauranger skapar en levande atmosfär – samtidigt som balkongen vetter mot den lugna innergården och grönskande Krogabäcksparken.

Lägenheten har både gästtoalett och ett helkaklat badrum. Det stora sovrummet har en rymlig walk-in-closet och ett badrum i direkt anslutning – en så kallad en suite-lösning som ger extra komfort. I huset finns garage med hiss direkt upp till lägenhetsplanet – en praktisk vardagslyx.

Föreningen Hovås Park består av 68 bostadsrätter med god ekonomi, låg belåningsgrad och tillgång till både övernattningslägenhet och en trevlig innergård som gränsar till parken. Här bor du med lugnet precis runt hörnet från stadspulsen.

Nya Hovås är en modern och omtyckt stadsdel där småskalighet möter bekvämlighet. Här finns allt från mataffär, fiskdisk och systembolag till caféer, gym och charmiga butiker – allt inom gångavstånd. Området är välplanerat med variation i arkitekturen och ett levande gatuliv. Kommunikationerna är mycket goda med täta bussavgångar och fina cykelvägar mot bland annat Amundön. Brottkärrsskolan ligger också nära, liksom Spektrumhuset med sitt unika utbud av butiker.

Välkommen till Hovås Allé 24 – ett bekvämt boende i hjärtat av Nya Hovås.

Visningar
  • Boka gärna in dig på visning!
    Måndag 26 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hovås Allé 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1-4-1201 (1201)
Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
Månadsavgift: 5 766 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, ett grundutbud av TV samt bredband via fiber och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,693 %
Indirekt nettoskuldsättning: 968 016 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Hovås Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Park. Föreningen köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Lillgårdens Gränd 5 och 7, Hovås Allé 20 och 24 samt Ängsäter Gränd 6. Brf Hovås park är Svanenmärkta.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns förråd, cykel- och barnvagnsrum samt gästlägenhet/föreningslokal på Lillgårdens Gränd 7 på ca 21 kvm. Lägenheten har ett rum med tre bäddar, dusch och toalett, men är utan kök.

Föreningen har en vacker innergård med spaljéliknande planteringar fungerar som rumsavdelare mellan sittplatser, buskar och den lilla lekhörnan. På fastighetens tak sitter solceller.

Föreningens fastighet, Skintebo 391:5, är delägare i fyra GA.
Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:6 (lokalerna i bottenplan):
- Skintebo GA:44 (fasad)
- Skintebo GA:45 (bergvärme)
GA:44 och GA:45 sköts vi delägarförvaltning av bostadsrättsföreningen och Nya Hovås Butiker AB. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 4886 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park) och 430 för Skintebo 391:6 (Nya Hovås Butiker AB).

Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden):
- Skintebo GA:50 (inomkvartersgator och belysning m.m)
- Skintebo GA:51 (sopsugsanläggning)
- GA:50 förvaltas av Nya Hovås Samfällighetsförening (andelstal 63/511) och GA:51 sköts vi delägarförvaltning.
Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 57 för Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden) och andelstal 63 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park).

Informationen om föreningen är tagen från föreningens årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brfhovaspark/sida/id/5183/
Parkering: I föreningen finns ca 45 garageplatser varav 9st innehar laddbox i dagsläget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer även kostnad för enskild elförbrukning. Det finns lediga garageplatser utan laddbox i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: I föreningens månadsavgift ingår Telia Lagom med bredband, TV-grundutbud och IP telefoni.
Renoveringar
2020 utfördes tvåårs garantibesiktningen av fastigheterna.
2021 utfördes installation av 3 st laddstationer.
2022 utfördes installation av 4 st laddstationer.
2023 OVK, femårsbesiktning, hissbesiktning.
2024 installerades solceller.


Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2048. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen.

Föreningen planerar att spola stammarna och införa IMDEL.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaden kan variera efter personlig förbrukning och behov. Uppgifterna skall ses som en uppskattning av framtida kostnader och kan således komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen