Nya Hovås / HOVÅS

Hedtångsvägen 23

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Stilfull och välplanerad 1,5:a med stor balkong i eftertraktat söderläge på vån 5 av 6!

  • Stor balkong i söderläge
  • Hög genomgående standard
  • Kvalitativa vitvaror
  • Öppen social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymlig sovalkov
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Expansiv stadsdel
  • Fina cykelvägar till havet
  • Motionsslingor i skogen
  • Goda förbindelser till city
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Nära till affärer och apotek

På populära Hedtångsvägen 23 hittar du denna stilrena och yteffektiva 1,5:a med ett svårslaget läge högt upp i huset. Belägen på femte våningen av sex, med bekväm hiss från markplan, erbjuder bostaden ett hem med härligt ljusinsläpp, en luftig atmosfär och smakfulla materialval.

Den generösa balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för både morgonkaffe och kvällssol. Inne i lägenheten möts du av en öppen planlösning med ett modernt kök och ett stilrent vardagsrum som skapar härliga ytor för både vardagsliv och sociala stunder. Sovalkoven är smart placerad och rymmer utan problem en dubbelsäng, kompletterad med platsbyggda skjutdörrsgarderober som löser förvaringen på bästa sätt.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med det bästa av två världar: natursköna omgivningar med skog, motionsspår och salta havsbad inom räckhåll – samtidigt som du med bil snabbt tar dig in till city via 158:an. Ett välutrustat serviceutbud i närområdet, cykelvänliga vägar och grönskande miljöer gör detta till ett hem att trivas i – året runt.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Nygren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 216 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg om 176kr/månad för Bredband/TV/telefoni tillkommer.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Boka visning från mäklarens hemsida
    Onsdag 14 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull och välplanerad 1,5:a med stor balkong i eftertraktat söderläge på vån 5 av 6!

  • Stor balkong i söderläge
  • Hög genomgående standard
  • Kvalitativa vitvaror
  • Öppen social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymlig sovalkov
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Expansiv stadsdel
  • Fina cykelvägar till havet
  • Motionsslingor i skogen
  • Goda förbindelser till city
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Nära till affärer och apotek

På populära Hedtångsvägen 23 hittar du denna stilrena och yteffektiva 1,5:a med ett svårslaget läge högt upp i huset. Belägen på femte våningen av sex, med bekväm hiss från markplan, erbjuder bostaden ett hem med härligt ljusinsläpp, en luftig atmosfär och smakfulla materialval.

Den generösa balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för både morgonkaffe och kvällssol. Inne i lägenheten möts du av en öppen planlösning med ett modernt kök och ett stilrent vardagsrum som skapar härliga ytor för både vardagsliv och sociala stunder. Sovalkoven är smart placerad och rymmer utan problem en dubbelsäng, kompletterad med platsbyggda skjutdörrsgarderober som löser förvaringen på bästa sätt.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med det bästa av två världar: natursköna omgivningar med skog, motionsspår och salta havsbad inom räckhåll – samtidigt som du med bil snabbt tar dig in till city via 158:an. Ett välutrustat serviceutbud i närområdet, cykelvänliga vägar och grönskande miljöer gör detta till ett hem att trivas i – året runt.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Nygren för mer information!

Visningar
  • Boka visning från mäklarens hemsida
    Onsdag 14 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 23

HALL

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått från Marbodal och ovan den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Här finns matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till bostadens balkong i söderläge med utsikt över innergården.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök och sovalkov.

SOVALKOV

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober med skjutdörrar i spegelglas.

BADRUM

Klinkergolv i en grå nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens och ovan maskinen en arbetsbänk samt ett vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Hedtångsvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: H1-1503 (1503)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 216 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg om 176kr/månad för Bredband/TV/telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,636 %, andel av årsavgift 0,576 %
Indirekt nettoskuldsättning: 588 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Urbani

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.

I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård.

Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.
Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).

Fler parkeringar finns i Prismagaraget.

Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet.

Besöksparkering finns i området.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2024-06-17
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump och direkt el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telenor.
Renoveringar
Slutbesiktningen av fastigheten utfördes 2021-10-18.

Inga renoveringar är planerade då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen