Lindeborg / MALMÖ

Koristgatan 26

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Etta på 27kvm i stabil HSB-förening med låg avgift.

  • Välplanerad
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Stort vardagsrum
  • Inglasad balkong
  • Bredband inkluderat i avgiften
  • Stabil förening
  • Bra planlösning
  • Låg avgift
  • Fin innergård
  • Hyllie station nås på ett par minuter
  • Busshållplats ett stenkast bort

Här möts du av en välplanerad och stilren bostad på 27 kvadratmeter bekvämt beläget på första våningsplan. Här finner du möjlighet till bra förvaringsmöjligheter, stora fönsterpartier i vardagsrum och en stor inglasad balkong som förlänger lägenheten. I detta lugna och grönskande område har du nära till matbutiker, parker, bra kommunikationer
för dig som pendlar och köpcentrat Emporia. Det finns alla olika typer av aktiviteter, från bollspel till promenader och grillning.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 832 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
27 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Etta på 27kvm i stabil HSB-förening med låg avgift.

  • Välplanerad
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Stort vardagsrum
  • Inglasad balkong
  • Bredband inkluderat i avgiften
  • Stabil förening
  • Bra planlösning
  • Låg avgift
  • Fin innergård
  • Hyllie station nås på ett par minuter
  • Busshållplats ett stenkast bort

Här möts du av en välplanerad och stilren bostad på 27 kvadratmeter bekvämt beläget på första våningsplan. Här finner du möjlighet till bra förvaringsmöjligheter, stora fönsterpartier i vardagsrum och en stor inglasad balkong som förlänger lägenheten. I detta lugna och grönskande område har du nära till matbutiker, parker, bra kommunikationer
för dig som pendlar och köpcentrat Emporia. Det finns alla olika typer av aktiviteter, från bollspel till promenader och grillning.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Koristgatan 26

HALL

Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för säng och möblemang.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Beige skåpsinredning i original och vitt kakel ovan arbetsbänk i vit laminat. Ugn/spis, micro och kyl/frys.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod och dusch.

BALKONG

Stor inglasad balkong. God plats för möblemang.

Fakta – Koristgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 121 (1001)
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 1 832 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,114 %, andel av årsavgift 0,114 %
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år

Fakta – HSB:s Brf Lindeborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 385
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö köpte husen 1973. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lindeborg/
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande finns några lediga parkeringsplatser på Koristgatan (2022-10-17). I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme.

Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs varje årsskiften om ca 2%.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.

Pågående i föreningen är relining av de liggande avloppsstammarna och relining av bottenplattans avloppsstammar. Arbetet förväntas pågå till 2023.
Pågående är även projektering av el-centrals laddkapacitet, dragning av kablage i källare och i mark för laddboxar. Godkänt från kommunen behövs och projektet beräknas pågå till november/december.

Föreningen planerar att byta fönster, installera laddstolpar och renovera fasaden. Detta är fortfarande i planeringsstadie.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen