Lorensborg / Malmö

Stadiongatan 55E

Föreslagen budstart: 1 900 000 kr
TIPSA
Familjevänlig trea på populära Stadiongatan

  • Vidsträckta vyer
  • Harmoniska sovrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Smakfull interiör
  • Stabil HSB-förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till Mobilia
  • Cykelavstånd till City
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till denna familjevänliga trerummare med välplanerade kvadratmeter. Bostaden erbjuder en trevlig interiör och stora fönsterpartier som skapar ett fint naturligt ljusflöde i alla rum. I det stilrena köket erbjuds matplats och från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen med god plats för möblemang där ni kan spendera härliga stunder med familjen. Här finns gott om förvaring i form av en stor walk in closet samt en mindre klädkammare. Bo på lugnt och insynsskyddat läge med kort avstånd till Pildammsparken, matbutiker och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit ni vill. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 264 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
1 900 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren!
    Onsdag 22 mars 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig trea på populära Stadiongatan

  • Vidsträckta vyer
  • Harmoniska sovrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Smakfull interiör
  • Stabil HSB-förening
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till Mobilia
  • Cykelavstånd till City
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till denna familjevänliga trerummare med välplanerade kvadratmeter. Bostaden erbjuder en trevlig interiör och stora fönsterpartier som skapar ett fint naturligt ljusflöde i alla rum. I det stilrena köket erbjuds matplats och från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen med god plats för möblemang där ni kan spendera härliga stunder med familjen. Här finns gott om förvaring i form av en stor walk in closet samt en mindre klädkammare. Bo på lugnt och insynsskyddat läge med kort avstånd till Pildammsparken, matbutiker och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit ni vill. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren!
    Onsdag 22 mars 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stadiongatan 55E

HALL

Laminatgolv, vita väggar samt ingång till samtliga rum och walk-in closet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. God plats för möblemang samt utgång till inglasad balkong.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, duschdörrar i glas, förvaringsskåp och handdukstork.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Dubbelsäng och garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Garderob och perfekt för barnrum.

BALKONG

Stor inglasad balkong. God plats för möblemang.

ÖVRIGT

Övre del i vinkyl är ur funktion.

RENOVERING

2013 renoverades badrummet.

Fakta – Stadiongatan 55E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 154 (1204)
Föreslagen budstart: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 4 264 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,345 %, andel av årsavgift 0,345 %
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Järven i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Nytt avtal trädde i kraft 2020-01-01 och gäller till 2030-01-01.

Kommer tomträttsförhandlingen påverka avgifterna?
Ja, avgiften höjdes med 4,5 % 1 jan 2020 vilket är mer än tidigare år. Kontroll 2020-03-12
Antal lägenheter: 323
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stadiongatan 55 och Vendelsfridsgatan 6.

Föreningen köpte husen 1959 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I i dagsläget finns inga beslut tagna men föreningen höjer troligtvis med ett fåtal procent för att matcha ökade kostnader i indexuppräknade avtal samt ökade kostnader för uppvärmning och el

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1 200 kr. På Stadiongatan 55 E finns även ett gym i källaren som färdigställdes 2020 och som kan nyttjas av medlemmen för ca 250 kr/år..

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/jarven/
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och en elbilsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna och dagvattenledningarna, samtliga stammar filmades, ett gym färdigställdes och elstammarna byttes samt 3-fas el installerades till samtliga lägenheter.
2021 fräschades gården upp och nödbelysning sattes upp i trapphusen.

Pågående är slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.

Föreningen planerar att fortsätta reparationen av reliningen, byta ut golvbrunnar i källaren och installera råttstopp samt fortsätta med utbytet av armaturerna till LED i trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen