Slottsstaden / MALMÖ

Kilian Zollsgatan 15D

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Med utsikt över Ribersborgs takåsar bor ni perfekt här i en takvåning med stil och hög mysfaktor!

Högst upp i fastigheten hittar ni denna smakfullt inredda lägenhet som präglas av ljusa färger och påkostade materialval som möts upp av en mustigt mörk ekparkett, känslan av att komma hem kan inte bli bättre. Här bjuds det på en stor takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja och som smidigt nog ligger nära tillhands för just denna lägenheten.
Planlösningen passar för en eller två och här kan ni utnyttja de stora öppna ytorna till max när det vankas gäster, köket som har placerats med överblick över matplatsen i vardagsrummet är optimal för den sociala kocken.

Bostaden ger er en utomordentlig livskvalité, här finns alla de småsaker som ger er känslan av ett komplett hem, tillsammans gör de denna lägenhet helt oemotståndlig!

Området runt bostaden kännetecknas av dess ypperliga läge nära både hav och stad. Ribersborgsstranden ger er njutning både sommar som vinter och city når ni endast med en promenad genom Kungsparken. Regementsgatan stoltserar med restauranger och mysiga kaféer för lata söndagar och med närhet till det mesta är det enkelt att trivas!

Snabbfakta
Avgift:
4 677 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
Ca 1953-1956
Planritning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Med utsikt över Ribersborgs takåsar bor ni perfekt här i en takvåning med stil och hög mysfaktor!

Högst upp i fastigheten hittar ni denna smakfullt inredda lägenhet som präglas av ljusa färger och påkostade materialval som möts upp av en mustigt mörk ekparkett, känslan av att komma hem kan inte bli bättre. Här bjuds det på en stor takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja och som smidigt nog ligger nära tillhands för just denna lägenheten.
Planlösningen passar för en eller två och här kan ni utnyttja de stora öppna ytorna till max när det vankas gäster, köket som har placerats med överblick över matplatsen i vardagsrummet är optimal för den sociala kocken.

Bostaden ger er en utomordentlig livskvalité, här finns alla de småsaker som ger er känslan av ett komplett hem, tillsammans gör de denna lägenhet helt oemotståndlig!

Området runt bostaden kännetecknas av dess ypperliga läge nära både hav och stad. Ribersborgsstranden ger er njutning både sommar som vinter och city når ni endast med en promenad genom Kungsparken. Regementsgatan stoltserar med restauranger och mysiga kaféer för lata söndagar och med närhet till det mesta är det enkelt att trivas!

TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kilian Zollsgatan 15D

HALL

Mörkgrått klinker och vita väggar. Två garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Takfönster. Genomgående för kök och vardagsrum är de snygga spotlights som förhöjer känslan ytterligare.

KÖK

Mörkgrått klinker och vita väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll/ugn och fläkt. Inredningen är vit med en mörk arbetsbänk i trä. Bra arbetsytor och ett mindre takfönster. Strax bredvid i en öppen planlösning finns en matplats för upp till 6-8 personer.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Takfönster och stor garderob.

BADRUM

Grå klinker och helkaklade väggar i vitt. Här finns dusch, WC och ett runt handfat med avlastningsbänk i trä och förvaringsskåp samt tvättmaskin under.

ÖVRIGT

Stor gemensam takterrass i nära anslutning till lägenheten. Till lägenheten hör ett vind och källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 15D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 948 (1402)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 677 kr
Andelstal: Andel i förening 0,667 %
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Kabel-TV och bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem och Tele 2.

Förråd:
Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Fakta – Brf Hanaholm 789

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 136, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 789. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med lekplats, grill, bänkar och bord.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se/
Parkering: I föreningen finns ca 84 garageplatser som hanteras av Nabo och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad för bil respektive ca 260 kr/månad för MC. I anslutning till huset finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: Ca 1953-1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna utfördes.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain i fastigheten vilket optimerade uppvärmningskostnaderna.
2017 stängdes sopnedkasten och matavfallssortering infördes. Tvättmaskiner och torktumlare byttes.
2019-2020 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum, värmesystemet uppdaterades och ny värmeväxlare och förberedare för tre-fas el i trapphusen installerades. Föreningen renoverade även en av butikslokalerna och gjorde en filminspektion av föreningens avloppsstammar på Tessins väg. Samma år i samband med OVK genomfördes en inventering av eldstäder och kontroll av rökkanaler i lamellhusen (Roslins väg 14 och Kilian Zollsgatan 15).
2021 installerades IMD.

Pågående i föreningen är relining av bottenstammar. Projektet är under uppstart. Renoveringen inleds under Q3 2022 och tar ett kvartal. Projektet bedöms påverka lägenheterna minimalt, då så kallad överpumpning tillämpas vilket innebär att vatten och avlopp skall gå att använda under renoveringen. Projektet beräknas att avslutas i februari.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 3 000 kr/år samt hemförsäkring 1 500 kr/år. Observera att beloppet för driftskostnad är uträknat enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen