Triangeln / Malmö

Rådmansgatan 14

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Lyxigt boende för en enklare vardag!

  • Våning 9 med utsikt
  • Hiss från markplan
  • Gavelläge
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsfritt
  • Stora sociala utrymmen
  • Två bra sovrum
  • Mycket förvaringsmöjligheter
  • Vacker vy över takåsarna
  • Välskött och stabil förening
  • Sänkte avgifterna med 12 % 2017
  • Gemensamma takterrasser och innergård
  • Garage i fastigheten
  • Belägen ovanför Triangels köpcenter
  • Optimalt pendlingsläge
  • Närhet till hela Malmös stadskärna

Bo nytt och fräscht med optimalt pendlingsläge från Triangelstationen. Väldisponerade kvadratmetrar, öppna sociala sällskapsytor samt två bra sovrum. Här bor man tyst och ostört på våning 9 med hiss från markplan och vacker vy över Malmös takåsar. Stabil förening med gemensamma takterrasser och garage i källaren. På grund av god ekonomi valde föreningen under 2017 att sänka avgifterna med 12%. Lyxigt cityboende med närhet till Malmös utbud av shopping, restauranger, kulturliv samt promenadstråk i vackra parker. Ett tillfälle att unna dig ett boende att njuta av varje dag!

Snabbfakta
Avgift
3568 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
9 av 19
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
2012-2014
Planritning
planskiss rådmansg 14
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tid!
    Söndag 20 januari
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxigt boende för en enklare vardag!

  • Våning 9 med utsikt
  • Hiss från markplan
  • Gavelläge
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsfritt
  • Stora sociala utrymmen
  • Två bra sovrum
  • Mycket förvaringsmöjligheter
  • Vacker vy över takåsarna
  • Välskött och stabil förening
  • Sänkte avgifterna med 12 % 2017
  • Gemensamma takterrasser och innergård
  • Garage i fastigheten
  • Belägen ovanför Triangels köpcenter
  • Optimalt pendlingsläge
  • Närhet till hela Malmös stadskärna

Bo nytt och fräscht med optimalt pendlingsläge från Triangelstationen. Väldisponerade kvadratmetrar, öppna sociala sällskapsytor samt två bra sovrum. Här bor man tyst och ostört på våning 9 med hiss från markplan och vacker vy över Malmös takåsar. Stabil förening med gemensamma takterrasser och garage i källaren. På grund av god ekonomi valde föreningen under 2017 att sänka avgifterna med 12%. Lyxigt cityboende med närhet till Malmös utbud av shopping, restauranger, kulturliv samt promenadstråk i vackra parker. Ett tillfälle att unna dig ett boende att njuta av varje dag!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tid!
    Söndag 20 januari
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rådmansgatan 14

HALL

Entré med plats för avhängning. Grått klinkergolv som övergår till ekparkett, vita väggar. Bra med förvaring i två garderobsväggar.

KÖK/ VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan praktiskt arbetskök och sällskapsdelen. Stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare, överskåp, tvättkommod, spegelskåp och wc.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och mindre förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv och vita väggar.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör det ett förrådsutrymme om ca 8 kvm.

Fakta – Rådmansgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 9 av 19
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 3568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni) tillkommer om ca 209 kr/månad.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2645 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaninen 31
Kommun: Malmö
Byggår: 2012-2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Möjlighet finns för medlemmarna att hyra garageplats i Triangelns garage eller vid Malmö IP. Kontakta P-Malmö för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kaninen 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två takterrasser belägna på våning 7 och 8 med planteringar och sol större delen av dagen. Brf Kaninen 31 har även tillsammans med Brf Kaninen 33 en vacker innergård belägen på våning 3.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/natt. Det finns även cykelrum, miljörum, barnvagns- och rullstolsförråd i föreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.kaninen31.se

Renoveringar

2016 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten.

Under 2019 kommer 5-årsbesiktning att utföras.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tid!
    Söndag 20 januari

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen