Nobel / Malmö

Nobelvägen 93 A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 170 000 kr
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Nobeltorgets finaste trerummare. Topprenoverad bostad med utmärkt planlösning.

  • Välplanerad bostad
  • Takrosetter
  • Tvättrum i bostaden
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Förening äger marken
  • Goda köksytor
  • Välsorterade matbutiker runt hörnet
  • Närhet till parker och grönområden
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • I området finns ett flertal förskolor och skolor
  • Fem minuter från City med cykel
  • Gångavstånd till butiker

På expansivt läge erbjuds denna ljusa och genomgående bostad med tilltagen takhöjd. Lägg därtill yteffektiv planlösning, stora fönsterpartier och takrosetter. Ena sidan av den sociala ytan passar perfekt som matsal och ligger i öppen plan mot det som idag är inrett som vardagsrum. En stabil förening som även äger marken. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2733 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
79,4 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Nobeltorgets finaste trerummare. Topprenoverad bostad med utmärkt planlösning.

  • Välplanerad bostad
  • Takrosetter
  • Tvättrum i bostaden
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Förening äger marken
  • Goda köksytor
  • Välsorterade matbutiker runt hörnet
  • Närhet till parker och grönområden
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • I området finns ett flertal förskolor och skolor
  • Fem minuter från City med cykel
  • Gångavstånd till butiker

På expansivt läge erbjuds denna ljusa och genomgående bostad med tilltagen takhöjd. Lägg därtill yteffektiv planlösning, stora fönsterpartier och takrosetter. Ena sidan av den sociala ytan passar perfekt som matsal och ligger i öppen plan mot det som idag är inrett som vardagsrum. En stabil förening som även äger marken. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 93 A

HALL

Laminatgolv och bredspacklade vita väggar. Avhängningsmöjligheter samt möjlighet för förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och bredspacklade vita väggar. Stort vardagsrum med plats för matsalsmöblemang och soffgrupp.

KÖK

Laminatgolv och vita bredspacklade väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Kyl, frys, spis, ugn, inbyggd diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1

Laminatgolv och bredspacklade vita väggar. Plats för dubbelsäng och garderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och bredspacklade vita väggar. Plats för dubbelsäng och garderob. Perfekt för barnrum eller kontor.

BADRUM

Underbart renoverat badrum med vitkaklade väggar och mörk klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och duschplats.

FÖRRÅD/TVÄTTRUM I BOSTADEN

I bostaden finns ett tillräckligt stort rum som kan nyttjas både som tvättrum och förråd med färdig anslutning till tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Nobelvägen 93 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 79,4 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 2733 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 150 kr/månad, trappstädning ca 35 kr/månad, varmvatten ca 78 kr/månad och värme ca 973 kr/månad
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,7867 %, andel av årsavgift 4,9539 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Friden
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Friden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. För att täcka administrationskostnader debiteras köparen 800 kr av föreningen som en engångsavgift.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns även ett gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns även en mysig innergård med grill.

Renoveringar

Under mitten/slutet av 1980 renoverades tak och fönster.
1998 byttes alla vattenstammar i kök och badrum.
2000 inreddes torkrum och vaktmästare rum.
2002 byttes alla el-stigare och el i samtliga bostäder och trapphusen målades om.
2006 renoverades taket och bredband installerades.
2007 renoverades styrelserummet.
2008 inreddes gymmet på vinden, grunden dränerades och vissa fönster i källaren byttes.
2013 byttes radiatorventil och cirkulationspump.
2014 installerades brandlarm i fastigheten.

Föreningen har beslutat att utföra relining av avloppsstammarna. Arbetet kommer att påbörjas under vecka 2, 2019.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen att se över fasaden inom några år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen