Rådmansvången / Malmö

Munkgatan 3

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Vindslägenhet med utsikt

  • Vindslägenhet
  • Stor hiss finns
  • Fönster med utsikt
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Öppen planlösning
  • Nytt kök och bad
  • Lugnt och ostört boende
  • Välskött förening
  • Mysig och möblerad innergård
  • Närhet till stadspulsen
  • Flera parker på promenadavstånd
  • Optimalt pendlingsläge från Triangelstationen

Högst upp i vacker fastighet från slutet på 20-talet. Rymlig hiss tar en högst upp i huset och till denna trivsamma vindslägenhet. Bostaden är väldisponerad och känns rymlig med en golvyta om ca 62 kvm. Social planlösning med öppna ytor mellan kök och sällskapsrum, ett separat sovrum och ett stor badrum. Inflyttningsklar bostad där båda kök och badrum stilfullt renoverats. Ett ljust och tyst hem med vacker vy över takåsarna som är lugnt belägen på mysiga Munkgatan. Stabil och välskött förening belägen på optimalt cityläge med två minuters promenad till Triangelstationen, gågatan, shoppingcenter och parker.

Snabbfakta
Avgift
3396 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Planritning Munkg 3
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindslägenhet med utsikt

  • Vindslägenhet
  • Stor hiss finns
  • Fönster med utsikt
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Öppen planlösning
  • Nytt kök och bad
  • Lugnt och ostört boende
  • Välskött förening
  • Mysig och möblerad innergård
  • Närhet till stadspulsen
  • Flera parker på promenadavstånd
  • Optimalt pendlingsläge från Triangelstationen

Högst upp i vacker fastighet från slutet på 20-talet. Rymlig hiss tar en högst upp i huset och till denna trivsamma vindslägenhet. Bostaden är väldisponerad och känns rymlig med en golvyta om ca 62 kvm. Social planlösning med öppna ytor mellan kök och sällskapsrum, ett separat sovrum och ett stor badrum. Inflyttningsklar bostad där båda kök och badrum stilfullt renoverats. Ett ljust och tyst hem med vacker vy över takåsarna som är lugnt belägen på mysiga Munkgatan. Stabil och välskött förening belägen på optimalt cityläge med två minuters promenad till Triangelstationen, gågatan, shoppingcenter och parker.

Rumsbeskrivning – Munkgatan 3

HALL

Entré med plats för avhängning i garderobsvägg. Grått Klinkergolv och vita släta väggar. I resterande del av hallen och vidare genom hela bostaden löpet det ett mörkpigmenterat parkettgolv.

SÄLLSKAPSRUM

Rymlig sällskapsdel med öppen planlösning mot köket. Fönster i söder för extra fint ljusinsläpp. Vita väggar.

KÖK

Kök i vinkel med matplats för de större sällskapen. Köket är renoverat 2015 och utrustat med spishäll (-19), varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vit skåpsinredning matchas snyggt med tegelvägg i original.

SOVRUM

Med plats för dubbelsängen och förvaring i garderobsvägg. Vita väggar.

BADRUM

Renoverat 2015 av föreningen i samband med relining av avloppstammarna, kvalitetsdokument finns. Tidlöst utförande i grått och vitt med infällbara duschväggar för extra plats. Utrustat med tvättkommod, spegelskåp, wc, golvvärme och duschväggar.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör det ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1,5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Munkgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3396 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 155 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,8959 %, andel av årsavgift 3,8959 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Citymunken
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Citymunken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns en innergård med utemöbler och grill.

Varje år anordnar föreningen gemensam vårstädning av innergården och ibland även höststädning.

Renoveringar

1991 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
1992 byttes elstigaren. Taket lades om och vindslägenheter byggdes. Samma år installerades även ett nytt torkskåp och mangel i tvättstugan.
2004 byttes värmecentralen.
2008 byttes hissen.
2009 installerades en ny tvättmaskin och torktumlare in i tvättstugan.
2012 byttes enstaka tegelpannor på muren på gården och nya utemöbler köptes in.
2012/2013 renoverades fönstren mot gatan. Man bytte även till tjockare glas i innerbågarna för bättre ljud- och värmeisolering.
2013 spolades stammarna.
2014 monterades en ny gallergrind, trapphuset målades och ett nytt fönster installerades i tvättstugan.
2015 utfördes relining av avloppsstammarna och totalrenovering av samtliga badrum. Det byggdes även ett badrum i källaren. I samband med detta sattes det in spolningsluckor för att enkelt kunna spola avloppsstammarna en gång per år, det tecknades också avtal med spolfirma som gör detta årligen för att säkerställa bra flöde och minska risk för stopp.
2016 injusterades värmesystemet. Ventilationssystemet i hela huset inklusive i lägenheterna besiktigades och vissa förbättringar utfördes. Samma år murades hela baksidans fasad och muren som går runt innergården om. Taket i tvättstugan målades om och ett nytt torkskåp installerades, samtliga dörrar och portar i fastigheten skrapades och målades och/eller oljades. Dessutom renoverades ytskikten och snickerier i alla hyresrättslägenheter samt i pigtrappan och källaren, med undantag för förrådsutrymmen.
2018 utfördes dränering av baksidan och i samband med detta renoverades innergården.

Föreningen planerar att inom kommande år renovera framsidan av fasaden och utföra underhållsmålning av fönstren. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen