Klosters Fälad / Lund

Gässlingavägen 3 B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad och totalt renoverad bostad i attarktivt område.

  • Välplanerad
  • Genomgående
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Renoverat kök och badrum
  • Inglasad balkong i söder
  • Fri utsikt
  • Välskött förening med väldigt god ekonomi
  • Gångavstånd till Nova Lund
  • Välsorterade matbutiker runt hörnet
  • I området finns ett flertal förskolor och skolor
  • Bra busskommunikationer
  • Cirka 7 minuter avstånd till Lund C med cykel

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad som erbjuder väldisponerade rum och ytor med fantastik ljusinsläpp. Bostadens balkong erbjuder både förmiddag och eftermiddags sol med en härlig utsikt. I en välskött förening med god ekonomi, bor du i ett grönt och lummigt område med alla tänkbara möjligheter.

Snabbfakta
Avgift
3539 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
klar
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och totalt renoverad bostad i attarktivt område.

  • Välplanerad
  • Genomgående
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Renoverat kök och badrum
  • Inglasad balkong i söder
  • Fri utsikt
  • Välskött förening med väldigt god ekonomi
  • Gångavstånd till Nova Lund
  • Välsorterade matbutiker runt hörnet
  • I området finns ett flertal förskolor och skolor
  • Bra busskommunikationer
  • Cirka 7 minuter avstånd till Lund C med cykel

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad som erbjuder väldisponerade rum och ytor med fantastik ljusinsläpp. Bostadens balkong erbjuder både förmiddag och eftermiddags sol med en härlig utsikt. I en välskött förening med god ekonomi, bor du i ett grönt och lummigt område med alla tänkbara möjligheter.

Rumsbeskrivning – Gässlingavägen 3 B

HALL

Klinkergolv med vitmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaring.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till inglasad balkong i söder.

KÖK

Stort kök som erbjuder god förvaring och goda arbetsytor. Rymmer stor matbord för fyra-sex personer. Vit köksinredning med bänkskiva i trä. Kyl/frys, diskmaskin, häll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv med vita väggar. Här erbjuds gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaring genom garderober.

SOVRUM

Parkettgolv med vita väggar. Stort rum med gott om utrymme för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat i vitt med svart klinker på golv. Dusch, WC, handfat med över- och underskåp.

Fakta – Gässlingavägen 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3539 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 911 kr/månad för värme och varmvatten.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2204 %, andel av årsavgift 0,22 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Klosters Fälad
Kommun: Lund
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 420 asfalterade parkeringsplatser belägna på gatan som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även boendeparkering och besöksparkering i området mot avgift.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Riksnet.
Allmänt om föreningen: Brf Klosters Fälad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, varav 6 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum, 1 mangel och 1 grovtvättstuga för mattor etc. I föreningen finns även en samlingslokal med sittplatser för 50 personer för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt. Det finns även barnvagnsrum i fastigheterna och cykelhus till förfogande. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för medlemmar att hyra till en kostnad om 200 kr/natt.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.klostersfalad.se.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster.
Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången. Föreningen bytte även ut samtliga ytterdörrar till säkerhetsdörrar från Daloc.
1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet.
1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat.
2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining. Under samma år renoverades tvättstugan med biutrymmen.
2006 renoverades fasader.
2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna.
2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna.
2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om.
2011-2012 renoverades värmesystemet. Under samma period byggdes även miljöstationer.
2013-2015 lades taken om på fastigheterna.
2014 förstärktes samtliga fönster på bottenplan.
2015 byggdes 7 nya cykelhus.
2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck.
2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar.
2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter.

Pågående i föreningen är införande av taggsystem. Beräknas slutföras under våren 2019.

Föreningen planerar att införa gemensam el för medlemmarna. Detta kommer att debiteras enligt faktisk förbrukning och det tillkommer även en fast administrationsavgift per månad om 25 kr. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen