Lindeborg / Malmö

Koristgatan 26

Föreslagen budstart: 925 000 kr
TIPSA
Väldisponerad enrummare i populära Lindeborg

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Låg avgift
  • Helkaklat badrum
  • Stor inglasad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Mysig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Attraktivt område
  • Emporia några min bort
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Nu har ni möjligheten att förvärva denna ytterst välplanerade enrummare med stor balkong och enhetlig interiör. Med fördel är bostaden fint renoverad och har en stor inglasad balkong. Perfekt boende för dig som är student eller söker ett första boende. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1660 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
27 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
925 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Väldisponerad enrummare i populära Lindeborg

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Låg avgift
  • Helkaklat badrum
  • Stor inglasad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Mysig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Attraktivt område
  • Emporia några min bort
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Nu har ni möjligheten att förvärva denna ytterst välplanerade enrummare med stor balkong och enhetlig interiör. Med fördel är bostaden fint renoverad och har en stor inglasad balkong. Perfekt boende för dig som är student eller söker ett första boende. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Koristgatan 26

HALL

Ljust golv med grå tapetserade väggar. Välkomnande hall med bra avhängning för förvaring.

ALLRUM

Ljust golv med tapetserade väggar. Rymligt rum med plats för säng samt soffgrupp. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen.

KOKVRÅ

I hallen finns kokvrå med snickerier i trä och bänkskiva i laminat. Stänkskydd av vitt kakel. Kyl/frys, häll och vask.

BADRUM

Helkaklat med klinker på golv. Rymligt badrum med dusch, WC, handfat med över- och underskåp.

Fakta – Koristgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 925 000 kr
Månadsavgift: 1660 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via Sydantenn, 100/100 Mbit/s bredband via Bahnhof och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras kvartalsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1136 %, andel av årsavgift 0,1136 %
Tillträde: Enligt överrenskomelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lindeborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 123 kr/månad, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 311 kr/månad och radgarage kan hyras till en kostnad om 286 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även gästparkering till en kostnad om 2 kr/timme. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs årligen om ca 2%.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Lindeborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 385 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1973 i samband med byggnationen (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2037.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen mellan 2019-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/lindeborg

Renoveringar

2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.

2020-2021 planerar föreningen att byta samtliga fönster och eventuellt renovera hissarna vid behov, samt installera laddstolpar och solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen