Davidshall / Malmö

Kockumsgatan 3 B

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a med solig balkong

  • Genomgående planlösning
  • Ljust och högt i tak
  • Våning 3 med hiss
  • Solig balkong i västerläge
  • Stort badrum renoverat 2018
  • Renoverade ytskikt
  • Kök med dubbeldörrar mot balkongen
  • Fint burspråk i sovrum
  • Mycket förvaring
  • Vacker fastighet från 30-talet
  • Välskött förening
  • Mysig innergård med lusthus
  • Belägen på lugna Kockumsgatan
  • Optimalt cityläge
  • Pendlingsmöjligheter från Triangelstationen

Välkommen till en trivsam bostad belägen på lugn gata vid Davidshallstorg. Här erbjuds praktiska och välplanerade rum, stort badrum som renoverats 2018 samt kök med utgång till balkongen. Balkongen nås via dubbeldörrar och ligger belägen mot innergården i ett soligt västerläge. Trivsamt boende med en vacker innergård som man gärna besöker under sommarhalvåret, här finns gott om sittplatser, både ute och i lusthuset, samt möjlighet att grilla. Lägenheten ligger på våning tre och den välskötta fastigheten erbjuder hiss. Stabil förening på optimalt cityläge med närhet till både Triangelstationen, stadspulsen och de grönskande parkerna.

Snabbfakta
Avgift
4152 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Byggnadsår
1933
Planritning
Planskiss Kockumsgatan 3B
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a med solig balkong

  • Genomgående planlösning
  • Ljust och högt i tak
  • Våning 3 med hiss
  • Solig balkong i västerläge
  • Stort badrum renoverat 2018
  • Renoverade ytskikt
  • Kök med dubbeldörrar mot balkongen
  • Fint burspråk i sovrum
  • Mycket förvaring
  • Vacker fastighet från 30-talet
  • Välskött förening
  • Mysig innergård med lusthus
  • Belägen på lugna Kockumsgatan
  • Optimalt cityläge
  • Pendlingsmöjligheter från Triangelstationen

Välkommen till en trivsam bostad belägen på lugn gata vid Davidshallstorg. Här erbjuds praktiska och välplanerade rum, stort badrum som renoverats 2018 samt kök med utgång till balkongen. Balkongen nås via dubbeldörrar och ligger belägen mot innergården i ett soligt västerläge. Trivsamt boende med en vacker innergård som man gärna besöker under sommarhalvåret, här finns gott om sittplatser, både ute och i lusthuset, samt möjlighet att grilla. Lägenheten ligger på våning tre och den välskötta fastigheten erbjuder hiss. Stabil förening på optimalt cityläge med närhet till både Triangelstationen, stadspulsen och de grönskande parkerna.

  • Supermysigt lusthus i föreningen
    Supermysigt lusthus i föreningen
  • Duka upp och flytta ut festen
    Duka upp och flytta ut festen
  • Uppvärmt med kamin som förhöjer stämningen
    Uppvärmt med kamin som förhöjer stämningen
  • Planskiss Kockumsgatan 3B
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Kockumsgatan 3 B

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i möblerbar halva. Parkettgolv och ljusa släta väggar. Öppen planlösning mot vardagsrum.

KÖK

Praktiskt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Vita köksluckor matchas snyggt med ett grå linoleummatta. Sittplats för två till tre personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, maskinerna är från 2013. Via dubbeldörrar från köket nås den stora balkongen som är belägen mot innergården i ett soligt västerläge.

SÄLLSKAPSRUM

Fint vardagsrum med plats för både soffa och matsalsmöblemang för den som så önskar. Vackra tak med fina takrosetter och stuckaturer. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är släta och målade.

SOVRUM

Stort sovrum med vackert burspråk. Här ryms med lätthet dubbelsängen och en garderobsvägg finns längs med ena väggen. Det finns även en garderobsvägg i hallen mellan vardagsrum och sovrum. I denna del av hallen samt i sovrummet ligger det ett parkettgolv från 2013 och väggarna är ljusa.

BADRUM

Stort och lyxigt badrum som renoverades av fackman 2018, kvalitetsdokument finns. Fina material och färgval. Utrustat med dusch, tvättkommod, spegel, skåp och handdukstork.

Fakta – Kockumsgatan 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4152 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,992 %, andel av årsavgift 4,9921 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vargen
Kommun: Malmö
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Vargen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften 2020-01-01 med ca 1-2% för att följa inflationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns ett cykelrum där det även finns plats att ställa barnvagnar och en styrelselokal som planeras att göras om till övernattningslägenhet. Dessa är kostnadsfria att nyttja för föreningens medlemmar. I föreningen finns även ett lusthus som kan bokas av medlemmar kostnadsfritt.

Föreningen har en lummig innergård med grillplats och två inmurade grillar samt cykelparkering under tak.

Varje år anordnas frivillig höst- och vårstädning av innergården där styrelsen gärna ser stort engagemang.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvargen.bostadsratterna.se

Renoveringar

1992 utfördes en totalrenovering av fastigheten som innefattar; renovering av samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byte av elstigaren, renovering av innerfasaden, byte av samtliga fönster till aluminiumfönster, omläggning av taket, renovering av trappuppgångarna, hissinstallation och nybyggnad av balkonger.
2004 renoverades ytterfasaden.
2006 stenlades innergården och ett lusthus i glas byggdes.
2014 installerades nya hissar.
2017 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Under 2019 planerar föreningen att se över hängrännor och stuprör. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen