Kulladal / Malmö

Kulladalsgatan 12c

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
4 rok i familjära Kulladal

  • Snabb inflyttning möjlig
  • Stor balkong
  • Gavellägenhet
  • Välbevarade originalgolv
  • Fina ytskikt
  • Helkaklat badrum från 2015
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande föreningsgård
  • Självdoserande tvättmaskiner
  • Elektroniska postboxar
  • Nya hissar under 2019
  • Nära bussförbindelser
  • Stenkast från Mobilia och Emporia

Nu finns det möjlighet att förvärva en fyrarummare i den populära föreningen Per Albins Hem! Ta hissen upp till denna bostad på våning 5 och du möts av gedigen balkong, fina parkettgolv och väldisponerade kvadratmeter. Fräscha ytskikt i hela bostaden, moderna vitvaror och helkaklat badrum från 2015 är också några ting som kännetecknar denna familjära bostad. Perfekt bostad för både barnfamiljen och de äldre med närhet till både skola, bussförbindelser och köpcentrum. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5192 kr
Rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Våning
5 av 8
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Visningar
  • Öppen visning! välkomna!
    Tisdag 18 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

4 rok i familjära Kulladal

  • Snabb inflyttning möjlig
  • Stor balkong
  • Gavellägenhet
  • Välbevarade originalgolv
  • Fina ytskikt
  • Helkaklat badrum från 2015
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande föreningsgård
  • Självdoserande tvättmaskiner
  • Elektroniska postboxar
  • Nya hissar under 2019
  • Nära bussförbindelser
  • Stenkast från Mobilia och Emporia

Nu finns det möjlighet att förvärva en fyrarummare i den populära föreningen Per Albins Hem! Ta hissen upp till denna bostad på våning 5 och du möts av gedigen balkong, fina parkettgolv och väldisponerade kvadratmeter. Fräscha ytskikt i hela bostaden, moderna vitvaror och helkaklat badrum från 2015 är också några ting som kännetecknar denna familjära bostad. Perfekt bostad för både barnfamiljen och de äldre med närhet till både skola, bussförbindelser och köpcentrum. Välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning! välkomna!
    Tisdag 18 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kulladalsgatan 12c

HALL

Stig in i den ljusa hallen med gott om avhängningsmöjligheter. Från hallen når du kök, klädkammare, 2st sovrum, badrum, gäst-wc samt vardagsrum. Laminat på golv samt vitmålade väggar.

KÖK

Kök med vita fräscha luckor och plats för matbord med 4-6 ätande gäster. Köket är utrustat med spis från Electrolux (2015), fläkt, kyl och frys från Samsung (2015), samt diskmaskin från Electrolux. Ljust kakel ovanför vit bänkskiva i laminat. Vitmålade väggar samt laminat på golv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Originalparkett på golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum 1 nås från hallen och här finns en av utgångarna till bostadens balkong. Rummet är utrustat med stor skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och originalparkett på golv

SOVRUM 2

Sovrum 2 nås från hallen och här finns en av utgångarna till bostadens balkong. Här finns 2st integrerade originalgarderober. Vitmålade väggar och originalparkett på golv

SOVRUM 3

Sovrum 3 nås från vardagsrummet. Vitmålade väggar och originalparkett på golv

BADRUM

Helkaklat badrum från 2015 med kvalitetsintyg. Badrummet är ljust och fräsch med eget ljusinsläpp. Utrustat med wc, duschhörna med glasdörrar, spegelskåp med förvaring, handfat med förvaring samt handdukstork. Vit kakel samt grå klinker.

GÄST-WC

Gäst-wc utrustat med wc, handfat och spegelskåp. Tapet på väggar och vit klinker på golv.

BALKONG

Stor balkong i soligt söderläge som bjuder på många soltimmar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett stort vindsförråd samt matkällare.

Fakta – Kulladalsgatan 12c

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 5192 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 197 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5300 kr/år
I angiven driftskostnad ingår el och försäkring. Kostnaderna är uträknade enligt schablon för ett hushåll om 4 personer.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1688 %, andel av årsavgift 0,17 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Kallgarage kostar ca 220 kr/mån, varmgarage ca 331 kr/månad, mopedgarage ca 111 kr/månad, MC-garage ca 220 kr/månad och utomhusplats ca 111 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats för ca 220 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredband2 och Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (betalas av föreningen). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar med cirka 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två självdoserande tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Det finns även tillgång till torkrum, manglar och en stenmangel. Även grovtvättstuga finns med tillhörande torktumlare och torkrum. Elektroniskt bokningssystem. Det finns tio miljöhus, varav ett är miljöhus för farligt avfall, på Brf Per Albin Hems område. På Kulladalsgatan 14 finns ett gym som kan användas till en kostnad om ca 100 kr/månad (startavgift tillkommer om ca 200 kr) och per person som betalas via avgiftsavin som tillägg. På Kulladalstorget 7 finns en lokal att hyra (50 personer) till en kostnad om ca 700 kr/dygn och på Kulladalsgatan 30 finns en lokal (30 personer) att hyra till en kostnad om ca 400 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B. Denna går att boka av föreningens medlemmar mot en avgift på ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har även en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem.

Renoveringar

1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmena.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2014-2016 2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vinden på Kulladalsgatan 6.

2019 har föreningen beslutat att byta hissmaskiner.

Föreningen planerar att installera ny belysning på de övriga vindarna under 2019.
Under våren 2019 planerar föreningen även att utföra diverse underhåll/målning av garage/parkering vilket innebär att delar av garaget kommer att vara avstängt under vissa perioder. 2021/2022 planerar föreningen att byta tappvatten- och avloppsstammarna.
2025 planerar föreningen att utföra fasad/balkongrenovering på 8-våningshusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning! välkomna!
    Tisdag 18 juni 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen