Lindängen / Malmö

Folksångsgatan 143

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA

  • Hörntomt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Flexibel planlösning
  • Härligt ljusflöde
  • Renoverat kök
  • Uterum
  • Stabil förening
  • Rogivande miljö
  • Bilfritt område
  • Närbelägna skolor
  • Närhet till shopping
  • Bra kommunikationer

Nu har vi möjligheten att förvärva detta rymliga BR-radhus på lugnt och barnvänligt läge. Radhuset är fördelat på två våningar och har stor potential för att sätta sin egen prägel. Här bor ni med egen uteplats i soliga sydväst, närhet till skolor och dagis samt med goda kommunikationer in till city. Brf Spelmannen är en välskött förening med fina bilfria omgivningar där barnen kan leka fritt.
Varmt välkommna!

Snabbfakta
Avgift
6421 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
125 kvm
Våning
Brf-radhus, våning 1 och 2 av 2
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Planritning Nedre plan Planritning Övre plan
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hörntomt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Flexibel planlösning
  • Härligt ljusflöde
  • Renoverat kök
  • Uterum
  • Stabil förening
  • Rogivande miljö
  • Bilfritt område
  • Närbelägna skolor
  • Närhet till shopping
  • Bra kommunikationer

Nu har vi möjligheten att förvärva detta rymliga BR-radhus på lugnt och barnvänligt läge. Radhuset är fördelat på två våningar och har stor potential för att sätta sin egen prägel. Här bor ni med egen uteplats i soliga sydväst, närhet till skolor och dagis samt med goda kommunikationer in till city. Brf Spelmannen är en välskött förening med fina bilfria omgivningar där barnen kan leka fritt.
Varmt välkommna!

Rumsbeskrivning – Folksångsgatan 143

HALL

Klinkers på golv och ljusa väggar. Sänkt undertak med spotlights. Goda avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymmen. Från hallen nås vardagsrum, kök, badrum samt trappa till ovanvåning.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum som idag är inrett med soffgrupp i ena ändan och plats för gästmatplats i andra. Fönster mot innergården i öst och söder. Parkettgolv och vita bredspacklade väggar.

KÖK

Kök med matplats för 4-6 sittande gäster. Topprenoverat modernt kök. Från kök finns utgång till uterummet som idag används som ett extra vardagsrum.

GROVKÖK

Grovkök med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 1

Helkaklat badrum. Utrustat med handfat, toalettstol och dusch.

SOVRUM 1

Stort ljust sovrum i vinkel. Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang för den som så önskar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Används idag som en stor walk in closet.

SOVRUM 4

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar. Stor plats för avhängning/garderob.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med duschkabin, toalettstol och handfat med förvaring under.

UTERUM

Renoverat uteplats som har gjorts om till ett uterum. God plats för möblemang.

Fakta – Folksångsgatan 143

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 125 kvm boarea
Våning: Brf-radhus, våning 1 och 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 6421 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 120 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,642 %, andel av årsavgift 0,642 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Spelmannen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 135 garageplatser fördelade inomhus och utomhus samt 70 parkeringsplatser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad, garageplats utomhus kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/10 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Spelmannen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 171 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas 2021-12-31.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen för att ta höjd för kommande omförhandling av tomträttsavgälden. Nästa eventuella höjning inträffar 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen har en kvartersgård som är belägen på Folksångsgatan 177 med gemensamma utrymmen så som styrelserum, vaktmästarexpedition och ett solarium.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.spelmannen.com

Renoveringar

2004 lades taken om.
2005-2006 installerades nytt energisystem för att säkerställa ett jämnare flöde och jämnare fördelning i värmesystemet.
2009 byttes vissa fönster.
2011-2012 kittades fönstren om, en mindre upprustning av gården gjordes och samma år utfördes en större renovering av garagen.
Ca 2014 byttes avloppsstammarna i höghusen.
2018 byttes sex entrédörrar i de båda garagen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen