Kirseberg / Malmö

Sandbackegången 3 A

Föreslagen budstart: 675 000 kr
TIPSA
Trivsam etta med balkong!

  • Hörnlägenhet
  • Perfekt boende för student
  • Lättmöblerad
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad
  • Helkaklat badrum
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Matplats för 4 personer
  • Stabil förening
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

Belägen på lugnt läge i populära Kirseberg finner vi denna ljusa och välplanerade lägenhet ett stenkast från populära Beijers Park. Den väldisponerade kvadratmetern erbjuder ett stort lättmöblerat allrum, ett rymligt kök med matplats för 4 personer, ett helkaklat badrum samt en härlig balkong med eftermiddagssol. Lägenheten är belägen på byggnadens hörna och ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Bo bekvämt i en stabil HSB-förening med kommunikationer samt mataffär i närheten.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3531 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
675 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam etta med balkong!

  • Hörnlägenhet
  • Perfekt boende för student
  • Lättmöblerad
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerad
  • Helkaklat badrum
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Matplats för 4 personer
  • Stabil förening
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

Belägen på lugnt läge i populära Kirseberg finner vi denna ljusa och välplanerade lägenhet ett stenkast från populära Beijers Park. Den väldisponerade kvadratmetern erbjuder ett stort lättmöblerat allrum, ett rymligt kök med matplats för 4 personer, ett helkaklat badrum samt en härlig balkong med eftermiddagssol. Lägenheten är belägen på byggnadens hörna och ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Bo bekvämt i en stabil HSB-förening med kommunikationer samt mataffär i närheten.
Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Sandbackegången 3 A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar med vit bröstpanel. Blå köksinredning med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis, diskmaskin (Bosch), kombinerad kyl/frys (Indesit) och fläkt. Förvaring i skafferi. Utgång till balkong i västerläge.

ALLRUM

Ekparkett och beigemålade väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch och handfat.

WC

Blå klinker och vita väggar. Rummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sandbackegången 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 675 000 kr
Månadsavgift: 3531 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 315 kr/år för bostadsrättstillägg vilket aviseras en gång årligen. För 2019 tillkom denna avgift på juli månads avgift.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,323 %, andel av årsavgift 0,323 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Huggaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om cirka 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Huggaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 255 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1946-1949 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften 2020-01-01 med ca 3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en mycket fräsch tvättstuga i separat utrymme tvärs över gården, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare och 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokningssystem via internet. I föreningen finns ett relaxrum med TV, bastu och solarium som medlemmarna kan nyttja till en depositionsavgift om ca 200 kr. Solarium kan nyttjas till en kostnad om ca 10 kr/7 minuter. Utrymme för cyklar finns i källaren. Miljöhus finns på innergården.

I föreningen finns även en fin innergård med stora grönytor, utemöbler och grill.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/

Renoveringar

1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat utfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning utfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar, ett hus i taget, med start under våren/sommaren 2018. Arbetet beräknas vara klart våren 2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen