Drottningtorget / Malmö

Österportsgatan 3 B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
2:a i gårdshus intill Drottningtorget

  • Boende i gårdshus
  • Lugnt och tyst läge
  • Vacker fastighet
  • Grönskande innergård
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt kök med sittplats
  • Badrum med duschdel
  • Fint ljusinsläpp
  • Mitt i city
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära till Centralstationen

Genomgående tvåa med stora fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Den trivsamma bostad ligger lugnt beläget på våning 4 av 4 i det mysiga gårdshuset (ingen hiss). Optimalt cityläge intill Drottningtorget och Malmös stadskärna med pendlingsmöjligheter från Centralstationen.

Snabbfakta
Avgift
3742 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1902
Planritning
planritning Österportsg
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

2:a i gårdshus intill Drottningtorget

  • Boende i gårdshus
  • Lugnt och tyst läge
  • Vacker fastighet
  • Grönskande innergård
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt kök med sittplats
  • Badrum med duschdel
  • Fint ljusinsläpp
  • Mitt i city
  • Optimalt pendlingsläge
  • Nära till Centralstationen

Genomgående tvåa med stora fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Den trivsamma bostad ligger lugnt beläget på våning 4 av 4 i det mysiga gårdshuset (ingen hiss). Optimalt cityläge intill Drottningtorget och Malmös stadskärna med pendlingsmöjligheter från Centralstationen.

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Österportsgatan 3 B

HALL

Entré med plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv och vita väggar.

KÖK

Rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Köket är renoverat 2010 och utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Furugolv och vita väggar.

SÄLLSKAPSRUM

Stora fönster mot föreningens innergården. Furugolv, vita väggar, takrosett och stuckatur.

SOVRUM

Med plats för dubbelsäng och förvaring. Furugolv och vita väggar.

BADRUM

Badrum med duschdel. Utrustat med wc, handfat, spegel och dusch. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör det ett vind- och ett källarförråd.

Fakta – Österportsgatan 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3742 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 285 kr/månad för TV (grundutbud), IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,5687 %, andel av årsavgift 4,5687 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hammaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1902
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Hammaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. Det finns även cykelförvaring i källaren och cykelställ under tak på gården.

Föreningen har två gemensamma innergårdar med grill och utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhammaren.se

Renoveringar

1978 byttes vertikala avloppsstammar i kök och badrum. Utloppsrör, radiatorer och fönster byttes samt el-sanering utfördes i samband med renovering .
2006 renoverades taket och OVK-besiktning utfördes.
2008 totalrenoverades innergårdarna. Råttstopp installerades på alla vertikala avloppsstammar i källaren.
2008-2009 byggdes råvinden om till en trerumslägenhet.
2009 installerades nytt ventilationssystem och ny energideklaration utfördes.
2010 renoverades taket.
2011 totalrenoverades fasaden, fönstren och dörrarna målades om och taket renoverades. Samtliga stuprör byttes.
2012 genomfördes en fogkomplettering av gatufasaden. Tak ovanför gemensamma dörrar byttes.
2013 utfördes OVK-besiktning.
2016 byte av filter och packning till vattenreningssystem. Tryckkärl till radiatorerna byttes.
2017 utfördes OVK-besiktning och spolning samt filmning av stammar utfördes som visade på gott skick.
2018 individuell mätning samt debitering av el installerades. Ny porttelefon och nya entrédörrar installerades.

2019/2020 planerar föreningen att renovera trapphuset.
Inom de närmsta åren planerar föreningen även att byta gamla radiatortermostater, renovera källaren och tvättstugan samt måla dörrarna. Föreningen planerar även att renovera balkongerna och byta hissen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen