Fågelbacken / Malmö

Eriksrogatan 3

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Mysig tvåa på populära Fågelbacken/Hästhagen

  • Modernt badrum
  • Modern interiör
  • Rymligt vardagsrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil förening
  • Förening äger marken
  • Attraktivt område
  • Härlig atmosfär
  • Stenkast från Kronprinsen
  • Kort promenad till Triangeln station
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik och service

Med närhet till såväl City som havet kan vi nu presentera denna yteffektiva tvåa. Här erbjuds ett modernt kök och ett modernt badrum tillsammans med väldisponerade kvadratmeter. Föreningen Värjan är en stabil förening med friköpt tomt. På härliga Fågelbacken/Hästhagen bor du nära citypuls men i ett lummigt, lugnt och trivsamt område med mysiga caféer, restauranger och butiker runt knuten. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3902 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,5 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 17 november
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvåa på populära Fågelbacken/Hästhagen

  • Modernt badrum
  • Modern interiör
  • Rymligt vardagsrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stabil förening
  • Förening äger marken
  • Attraktivt område
  • Härlig atmosfär
  • Stenkast från Kronprinsen
  • Kort promenad till Triangeln station
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik och service

Med närhet till såväl City som havet kan vi nu presentera denna yteffektiva tvåa. Här erbjuds ett modernt kök och ett modernt badrum tillsammans med väldisponerade kvadratmeter. Föreningen Värjan är en stabil förening med friköpt tomt. På härliga Fågelbacken/Hästhagen bor du nära citypuls men i ett lummigt, lugnt och trivsamt område med mysiga caféer, restauranger och butiker runt knuten. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 17 november
TIPSA

Rumsbeskrivning – Eriksrogatan 3

HALL

Mörkt golv och ljusa väggar. Ingång till samtliga rum från hallen. Sänkt undertak med spotlights.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med vita väggar. God plats för soffgrupp och matsal.

KÖK

Vit inredning och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn med keramikhäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Matplats för ca fyra personer. Klinkers på golv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust golv, vita väggar och en fondvägg. Plats för dubbelsäng och garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan.

BALKONG

Stor balkong med plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2012 renoverades kök och badrum.

Fakta – Eriksrogatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3902 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel- TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 2,6318 %, andel av årsavgift 2,6318 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Värjan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och bredband via ComHem och HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Värjan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1950 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar eventuellt årlig avgiftshöjning om ca 1-3% under år 2020-2023 på grund av kommande renoveringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren. En av tvättstugorna är snabbtvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. Den andra tvättstugan är veckotvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt ett separat mangelrum med kall- och varmmangel samt ett separat torkrum. Det finns även en cykelkällare.

Föreningen anordnar en gemensam städdag på våren och en på hösten.

Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/varjan/

Renoveringar

1991 moderniserades fastigheten. Samtliga fönster och dörrar byttes ut och säkerhetsdörrar sattes in till samtliga lägenheter, hissar installerades, trapphus renoverades och nya balkonger sattes upp. Samma år byttes el-stammarna och tappvattenstammar och gården renoverades.
2007 renoverades tvättstugorna.
2010 installerades ny fjärrvärmecentral och gården sågs över.
2013 installerades ny porttelefonanläggning.
2015 utfördes OVK-besiktning och avloppsstammarna spolades.
2016-2017 byttes hissarna i samtliga trapphus.
2019 installerades ny sandlåda på gården.

Pågående i föreningen är en kontroll av status på avloppsstammarna.

Under våren/sommaren 2020 planerar föreningen att renovera fasad och takrenovering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 17 november

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen