Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 54B

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a på perfekt cityläge!

  • Optimal planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Modernt och funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Rundgående planlösning
  • Tyst läge högst upp
  • Gårdsvänd lägenhet
  • Stabil HSB-förening
  • Hiss i fastigheten
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Nära brett serviceutbud

Mitt i stadspulsen finner vi denna trivsamma och väldisponerade bostad med minimal insyn. I bostaden råder en lugn och harmonisk innemiljö tack vare det rofyllda läget högst upp i huset med samtliga fönster vända mot den lummiga innergården. Här bor vi i en välskött HSB-förening med Värnhemstorget runt knuten, Östervärn station inom bekvämt gångavstånd och endast ett stenkast bort nås Rörsjöparkens lummiga grönytor. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3051 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a på perfekt cityläge!

  • Optimal planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Modernt och funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Rundgående planlösning
  • Tyst läge högst upp
  • Gårdsvänd lägenhet
  • Stabil HSB-förening
  • Hiss i fastigheten
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Nära brett serviceutbud

Mitt i stadspulsen finner vi denna trivsamma och väldisponerade bostad med minimal insyn. I bostaden råder en lugn och harmonisk innemiljö tack vare det rofyllda läget högst upp i huset med samtliga fönster vända mot den lummiga innergården. Här bor vi i en välskött HSB-förening med Värnhemstorget runt knuten, Östervärn station inom bekvämt gångavstånd och endast ett stenkast bort nås Rörsjöparkens lummiga grönytor. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 54B

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggd garderob.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i turkos. Vit köksinredning med bänkskiva i vit laminat och grått kakel ovan. Köket är utrustat med spis, induktionshäll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Matplats för 2-4 personer. Öppen planlösning till lägenhetens vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljus parkettgolv i original och vita väggar. Öppen planlösning till lägenhetens kök.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel samt mosaik i dusch. Badrummet är utrustat med WC, handfat med svart kommod och dusch.

SOVRUM

Ekparkett och gråmålade väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.

Fakta – Föreningsgatan 54B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3051 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 115 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och försäkring ca 1 920 kr/år. Driftskostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9326 %, andel av årsavgift 0,9326 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Grundvattenvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 1 %. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I källaren finns även cykelrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser samt en fiskdamm för skön avkoppling. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsbeken.se/

Renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och byte av termostater i radiatorerna.

2020 har föreningen beslutat att foga om fasaden.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen