Rådmansvången / Malmö

Rådmansgatan 15 H

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med balkong

  • Genomgående planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Grönskande omgivning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vackra originaldetaljer
  • Fint och fräscht
  • Renoverat kök och badrum
  • Tyst och lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Välskött fastighet
  • Närhet till parker och promenadstråk
  • Intill Triangelstationen och köpcentret
  • Optimalt pendlingsläge

Genomgående 2:a på ett lugnt och attraktivt läge intill Triangelstationen och Pildammsparken. Ljus och trivsam bostad belägen på ett insynsskyddat läge med träd och grönska precis utanför fönsterna. Kvadratmeterna är fördelade på ett renoverat kök med matplats, stort sovrum med burspråk mot innergården, helkaklat badrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till solig balkong i söderläge. En hemtrevlig bostad på våning två i välskött fastighet från 40-talet. Stabil och äldre HSB förening.

Snabbfakta
Avgift
3910 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
ny planskiss rådmansg 15h
Visningar
  • Öppen visning! välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med balkong

  • Genomgående planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Grönskande omgivning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vackra originaldetaljer
  • Fint och fräscht
  • Renoverat kök och badrum
  • Tyst och lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Välskött fastighet
  • Närhet till parker och promenadstråk
  • Intill Triangelstationen och köpcentret
  • Optimalt pendlingsläge

Genomgående 2:a på ett lugnt och attraktivt läge intill Triangelstationen och Pildammsparken. Ljus och trivsam bostad belägen på ett insynsskyddat läge med träd och grönska precis utanför fönsterna. Kvadratmeterna är fördelade på ett renoverat kök med matplats, stort sovrum med burspråk mot innergården, helkaklat badrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till solig balkong i söderläge. En hemtrevlig bostad på våning två i välskött fastighet från 40-talet. Stabil och äldre HSB förening.

Visningar
  • Öppen visning! välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rådmansgatan 15 H

HALL

Med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Kalkstensgolv i original och randig tapet.

KÖK

Fullt utrustat kök som renoverats 2015. Vita skåpluckor och rostfria vitvaror. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Vita väggar och schackrutigt linoleummatta.

SÄLLSKAPSRUM

Stort rum med plats för både soffa och matbord. Ekparkett i original och vita väggar. Utgång till solig söderbalkong.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i både klädkammare och garderobsvägg. Burspråk mot innergården. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i svart och vitt. Utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör det ett vind- och ett källarförråd.

Fakta – Rådmansgatan 15 H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3910 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 20 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9084 %, andel av årsavgift 0,9084 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Priorn i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Priorn i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1945 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 2020-01-01.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I föreningen finns ett cykelrum, hobbyrum, pingisrum och samlingsrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns även ett övernattningsrum, som rymmer tre personer, som kan nyttjas till en kostnad om 150 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig innergård i västerläge med gräsmattor, fruktträd och grusgångar. Sommartid finns utemöbler och grillar stående i den charmiga bersån.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.priorn.se

Renoveringar

1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1993 byttes fönstren.
1999 renoverades balkongerna.
2000 byttes några av maskinerna i tvättstugorna ut.
2002 byttes elstigare och elen inne i lägenheterna drogs om. Samma år byttes avloppsstammar i kök.
2003 målades trappuppgångarna.
2005 lades taket om och stuprör samt hängrännor byttes ut.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byggde föreningen om det dåvarande styrelserummet till ett övernattningsrum och samlingslokalen renoverades.
2010 byttes alla termostater ut på elementen.
2013 tätades ventilationskanalerna.
2013/2014 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till isolerglas.
2015 fogades fasaden delvis om. Samma år utfördes även separering av dag- och spillvatten.
2016 utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 infördes gemensam el.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning! välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen