Kirseberg / MALMÖ

Rantzowgatan 9 C

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med söderbalkong!

  • Nyrenoverat badrum
  • Lättmöblerat och ljust vardagsrum
  • Rymlig klädkammare
  • Fint originalkök
  • Balkong i söderläge
  • Lugnt område
  • Närhet till Beijers Park
  • Skola/förskola ett stenkast bort
  • Pizzeria/mataffärer/ i närheten
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren

Varmt välkomna upp till andra våningen där vi finner denna charmiga och välplanerade tvårummare. Bostaden erbjuder en genomgående planlösningen som samspelar med charmig enhetlig interiör, nyrenoverat badrum, rymliga rum och en härlig balkong i soligt söderläge. Här bor du på perfekt läge i trivsamma Kirseberg med absolut närhet all service som underlättar vardagen och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till city.

Snabbfakta
Avgift
3812 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
950 000 kr
Byggnadsår
1946-1949
Planritning
Visningar
  • Öppen visning- anmälan krävs!
    Söndag 17 november 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med söderbalkong!

  • Nyrenoverat badrum
  • Lättmöblerat och ljust vardagsrum
  • Rymlig klädkammare
  • Fint originalkök
  • Balkong i söderläge
  • Lugnt område
  • Närhet till Beijers Park
  • Skola/förskola ett stenkast bort
  • Pizzeria/mataffärer/ i närheten
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren

Varmt välkomna upp till andra våningen där vi finner denna charmiga och välplanerade tvårummare. Bostaden erbjuder en genomgående planlösningen som samspelar med charmig enhetlig interiör, nyrenoverat badrum, rymliga rum och en härlig balkong i soligt söderläge. Här bor du på perfekt läge i trivsamma Kirseberg med absolut närhet all service som underlättar vardagen och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till city.

Visningar
  • Öppen visning- anmälan krävs!
    Söndag 17 november 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rantzowgatan 9 C

HALL

Beige klinker och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Beige klinker och vita väggar. Vit köksinredning med turkosa köksluckor och stänkskydd i vitt kakel ovan bänkskiva i rostfri stål. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Brunt laminatgolv och väggar i ljusgrå färg. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ljust brädgolv och grå väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i mönstrad klinker och vitt kakel samt detaljer i mässing. Badrummet är utrustat med WC, handfat med grå kommod och dusch med vikdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 lades nytt golv i vardagsrummet. 2016 målades väggar och tak i vardagsrummet. 2017 målades väggar och tak i hall och kök samt köksluckorna. 2019 renoverades badrummet.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Handtag till luckan under ugnen är sönder på ena sidan, en lampa under fläkten fungerar ej och i köket saknas en persienn.

Fakta – Rantzowgatan 9 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 3812 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (basutbud) och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 375 kr/år för bostadsrättstillägg vilket aviseras en gång årligen i januari.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3901 %, andel av årsavgift 0,3901 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Huggaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1946-1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om cirka 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Huggaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 255 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1946-1949 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1 % 2020-01-01.

I föreningen finns en mycket fräsch tvättstuga i separat utrymme tvärs över gården, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare och 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokningssystem via internet. I föreningen finns ett relaxrum med TV, bastu och solarium som medlemmarna kan nyttja till en depositionsavgift om ca 200 kr. Solarium kan nyttjas till en kostnad om ca 10 kr/7 minuter. Utrymme för cyklar finns i källaren. Miljöhus finns på innergården.

I föreningen finns även en fin innergård med stora grönytor, utemöbler och grill samt möjlighet att odla i pallkragar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/

Renoveringar

1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat utfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning utfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar, ett hus i taget, med start under våren/sommaren 2018. Arbetet beräknas vara klart våren 2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning- anmälan krävs!
    Söndag 17 november 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen