Långedrag / Västra Frölunda

Johannelundsgatan 1

Utgångspris: 6 600 000 kr
TIPSA
Familjevänligt & havsnära 1½-planskedjehus med hörntomt

  • Förhandsbesiktat
  • Skyddad uteplats åt väster
  • Hörnläge med lättskött trädgårdstomt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Myresjökök med Siemensutrustning
  • Fyra rymliga sovrum
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Härligt ljus från stora fönster
  • Mycket bra förvaringslösningar
  • Två franska balkonger
  • Lyxigt med bastu
  • Stort tillhörande garage
  • Förråd & snickarbod
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Lekplatser i närheten
  • Ca 300 meter till havet
  • Skolor & förskolor
  • Matbutiker & daglig service
  • Motionsanläggningar på kort avstånd
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Goda kommunikationer

Med promenadavstånd till salta bad och båtliv finner ni denna trivsamma bostad med fri utsikt åt flera håll tack vare hörnläget med lättskött trädgårdstomt. Hela huset skänker en gemytlig känsla med gedigna materialval, optimal planlösning med fyra stora sovrum, maximal förvaring och extra vardagslyx i form av egen bastu. Under årets varmare månader blir uteplatsen med tak en given oas i ljuvligt västerläge med begränsad insyn. För den båtintresserade finns det även möjlighet att placera båten längs husets ena långsida under vinterns vila. På tomten finns även ett garage samt stort förråd som nås både in- och utifrån huset. Barnvänligt område med lekplatser, fritidsaktiviteter samt skolor och förskolor på kort avstånd. I närområdet finner ni även välsorterade matbutiker, restauranger och daglig service.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
168 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
405,7 kvm
Utgångspris
6 600 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 21 februari 17:15 - 18:15
    Boka
  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 11:30 - 12:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt & havsnära 1½-planskedjehus med hörntomt

  • Förhandsbesiktat
  • Skyddad uteplats åt väster
  • Hörnläge med lättskött trädgårdstomt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Myresjökök med Siemensutrustning
  • Fyra rymliga sovrum
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Härligt ljus från stora fönster
  • Mycket bra förvaringslösningar
  • Två franska balkonger
  • Lyxigt med bastu
  • Stort tillhörande garage
  • Förråd & snickarbod
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Lekplatser i närheten
  • Ca 300 meter till havet
  • Skolor & förskolor
  • Matbutiker & daglig service
  • Motionsanläggningar på kort avstånd
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Goda kommunikationer

Med promenadavstånd till salta bad och båtliv finner ni denna trivsamma bostad med fri utsikt åt flera håll tack vare hörnläget med lättskött trädgårdstomt. Hela huset skänker en gemytlig känsla med gedigna materialval, optimal planlösning med fyra stora sovrum, maximal förvaring och extra vardagslyx i form av egen bastu. Under årets varmare månader blir uteplatsen med tak en given oas i ljuvligt västerläge med begränsad insyn. För den båtintresserade finns det även möjlighet att placera båten längs husets ena långsida under vinterns vila. På tomten finns även ett garage samt stort förråd som nås både in- och utifrån huset. Barnvänligt område med lekplatser, fritidsaktiviteter samt skolor och förskolor på kort avstånd. I närområdet finner ni även välsorterade matbutiker, restauranger och daglig service.

Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 21 februari 17:15 - 18:15
    Boka
  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 11:30 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Johannelundsgatan 1

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och målade tapeter i vitt. Här finns plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob och längre in i hallen finns en förråd inbyggd under trappan som leder er upp till övre plan. Från hallen når ni tvättstugan samt gäst-WC:n. I trappan sitter luftvärmepumpen (Panasonic).

KÖK

Ljust marmoleum-golv och väggar klädda i en ljus tapet. Köksinredning i ljus ek från Myresjökök och ovan bänkskivan i svart sten med postformad kant sitter ljust kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Samtlig utrustning, förutom kyl och frys, är i rostfritt utförande och av märket Siemens och diskhon är från Blanco. Bredvid kyl och frys finns en avlastningsbänk, även den i svart sten, med belyst vitrinskåp ovan. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade tapeter i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för minst ca 6 personer. Härifrån når ni ut till bostadens klinkerbelagda uteplats och lättskötta trädgårdstomt. Stora fönsterpartier mot sydväst skänker vardagsrummet mycket ljus.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade tapeter i vitt. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i ett linneskåp samt ett städskåp.

GÄST-WC

Vita helkaklade väggar med grå bård. Utrustningen består av WC, handfat samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Ljus våtrumsmatta och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare (Miele), ett torkskåp (Electrolux) samt en vask. Här finns även varmvattensberedaren samt platsbyggda hyllplan. Från tvättstugan når ni ut till garaget och vidare ut till förrådet/snickarboden.

FÖRRÅD/SNICKARBOD

Från garaget når ni förrådet med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en arbetsbänk.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Hallen binder samman samtliga av övre planets rum. Här finns även en rymlig klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fyra garderober. Rummet har snedtak.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för stor säng med tillhörande möblemang, läshörna samt skrivbord. Rummet har snedtak.

SOVRUM 4

Ljus plastmatta och väggar klädda i en ljust mönstrad tapet. Rummet rymmer plats åt stor säng med tillhörande möblemang samt skrivbord och förvaring i fyra garderober. Fönsterparti med fransk balkong skänker rummet ljus. Rummet har snedtak.

SOVRUM 5

Ljus plastmatta och väggar klädda i en ljust mönstrad tapet. Rummet rymmer plats åt stor säng med tillhörande möblemang samt skrivbord och förvaring i fyra garderober. Fönsterparti med fransk balkong skänker rummet ljus. Rummet har snedtak.

BADRUM

Vitt kakelgolv och helkaklade väggar i ljusblått. Här finns utrustning bestående av vägghängd WC, vägghängt handfat, två speglar varav en med belysning ovan, duschkabin samt ett större badrumsskåp. Ett insynsskyddat fönster skänker ljus och vädringsmöjlighet. Här finns även en bastu.

Fakta – Johannelundsgatan 1

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 6 rum, 168 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 405,7 kvm
Utgångspris: 6 600 000 kr
Driftskostnad: 27802 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 14 390 kr/år, vatten/avlopp ca 4 946 kr/år, sotning ca 1 295 kr/år, renhållning ca 1 455 kr/år, larm ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 4 516 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kedjehus
Byggår: 1974
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel och träfasad
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter och kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Koppar

Tak: Betongpannor, masonit och läkt
Grundläggning: Betongplatta, pålar
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag, fläkt i badrum, garage & kök
Taxeringsvärde: 4 809 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 664 000 kr
Markvärde: 2 145 000 kr
Pantbrev: 1 220 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3130. Beslutsdatum: 1966-05-05
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-6450. Beslutsdatum: 1970-05-29

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Göteborg Älvsborg S:101
Göteborg Älvsborg S:386
Göteborg Älvsborg S:89

PANTER
Det finns totalt 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 220 000 kr.

RENOVERINGAR
1980-talet tilläggsisolerades ytterväggarna i fyra av sovrummen på övre plan och panel sattes i trappan. Ny el installerades i badrum samt bastu och nytt kakel sattes. Garaget isolerades, nya gipsskivor sattes in och lampor och en ny fläkt installerades. På uteplatsen och i hallen lades klinker, i två av rummen lades ny askparkett och i nedre hallen lades ekparkett.
1999 byttes samtliga radiatorer till oljefyllda (förutom i tvättstugan och klädkammaren).
2010 byttes fönsterna och fönsterdörrar (förutom i trappan och vardagsrum)
2011 helrenoverades köket och ett nytt kök från Myresjökök sattes in. Elen drogs om i huset och en jordfelsbrytare installerades.
2012 byttes varmvattenberedaren, tvättmaskin och torktumlare ut.Innerdörrar med foder byttes också (ej dörr mellan tvättstuga, garage och förråd). Ny papp på garagetaket lades och en luftvärmepump installerades. Ny ekparkett lades i övre hall.
2014 renoverades yttertaket.
2016 byttes trappmattorna.

TV & INTERNET
Fiber finns draget in till huset, gäller både TV och internet.

PARKERING
Stort tillhörande garage med plats för ytterligare bilar på asfalterad uppfart.

UPPMÄTNING

168 m² boarea samt 30 m² biarea enligt faktisk uppmätn norm SS 021053
160 m² boarea samt 30 m² biarea enligt fastighetsutdraget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Torsdag 21 februari 17:15 - 18:15
  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 11:30 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen