Högsbo / GÖTEBORG

Kapplandsgatan 68

Utgångspris: 2 180 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med gårdsbalkong i väst högst upp i huset

  • Bo på våning 3/3
  • Balkong åt ljuvliga väst
  • Vacker originalparkett
  • Hög teknisk standard
  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i motsatta väderstreck
  • Bredband ingår i avgiften
  • Förening med god ekonomi
  • Grönt & trevligt område
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Axel Dahlströms torg
  • Gångavstånd till förskolor

På insynsskyddat läge, på våning tre, bor ni ostört i en gemytlig tvåa med underbar västerbalkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Innanför dörren möts vi av gammal originalcharm som blandas med modernt renoverade inslag och skapar en karaktäristisk atmosfär. Fullutrustat kök med hög teknisk standard samt egen tvättutrustning ger mer tid över i vardagen och fönster i både öst och väst gör att varje rum badar i härligt ljus. Bredband ingår i avgiften och i föreningen finns bland annat övernattningsrum och bastu att tillgå. I närheten finner ni Slottsskogen, Änggårdsbergens och Ruddalens natur och stadens puls når ni enkelt med bil och goda kommunikationer. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3386 kr
Rum
2 rum
Boarea
58,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 180 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstvåa med gårdsbalkong i väst högst upp i huset

  • Bo på våning 3/3
  • Balkong åt ljuvliga väst
  • Vacker originalparkett
  • Hög teknisk standard
  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i motsatta väderstreck
  • Bredband ingår i avgiften
  • Förening med god ekonomi
  • Grönt & trevligt område
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Axel Dahlströms torg
  • Gångavstånd till förskolor

På insynsskyddat läge, på våning tre, bor ni ostört i en gemytlig tvåa med underbar västerbalkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Innanför dörren möts vi av gammal originalcharm som blandas med modernt renoverade inslag och skapar en karaktäristisk atmosfär. Fullutrustat kök med hög teknisk standard samt egen tvättutrustning ger mer tid över i vardagen och fönster i både öst och väst gör att varje rum badar i härligt ljus. Bredband ingår i avgiften och i föreningen finns bland annat övernattningsrum och bastu att tillgå. I närheten finner ni Slottsskogen, Änggårdsbergens och Ruddalens natur och stadens puls når ni enkelt med bil och goda kommunikationer. Välkomna!

Rumsbeskrivning – Kapplandsgatan 68

HALL

Ekparkett i original och väggar klädda i en vitmönstrad tapet. Här finns plats för avhängning och förvaring i en rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Eklaminat och vitmålade väggar. Platsbyggt kök i grönt och ovan bänkskivan i massiv ek och rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux, 2016), varmluftsugn (Electrolux, 2016), fläkt (Electrolux) kombinerad kyl/frys (Bosch, 2017) samt diskmaskin (Miele, 2017). I köket finns även skafferi samt städskåp och matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett i original och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Utgång till bostadens västerbalkong med utsikt över innergården. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier med fönsterbänk i marmor.

SOVRUM

Eklaminat och vitmålade väggar samt en rosablommig fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljusgrått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med skjutdörrar samt förvaringsskåp. Här finns även en tvättmaskin (Bosch, 2017).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2012 målades väggar och tak om och parketten i hall och vardagsrum slipades. 2015 målades väggar och tak om i sovrummet. 2017 målades väggar, tak och skåpstommar om och en ny kyl/frys, diskmaskin, spis och bänkskiva installerades samt även ny belysning.

Fakta – Kapplandsgatan 68

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 58,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 180 000 kr
Månadsavgift: 3386 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1 Gbit/s).
Driftskostnad: 5496 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 313 kr/år samt hemförsäkring ca 1 183 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3106 %, andel av årsavgift 0,3106 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Täppan i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över ca 180 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Föreningen förfogar även över 17 varmgarageplatser samt 5 MC-garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Täppan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 289 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kapplandsgatan 2-82.

Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Medlemsavgiften till HSB återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två fräscha tvättstugor utrustade med sju tvättmaskiner, två torktumlare, fem torkrum samt en mangel vardera. Tvättstugorna är belägna på Kapplandsgatan 32-34 och 66-68. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum och bastu.

Flera stora renoverade innergårdar med grill, utemöbler och lekplatser.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar. Föreningen anordnar även olika aktiviteter som medlemmarna frivilligt kan delta i såsom pokerturnering och afterwork.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tappan

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-07-08.

Renoveringar

1990-2000 renoverades alla fönster och balkongerna fick nya räckverk. Samma period renoverades trapphusen.
2000 sattes nya säkerhetsdörrar in och det lades ny isolering på taket.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med stamrenoveringen renoverades och moderniserades elsystemen helt och badrummen renoverades.
2006-2007 tilläggsisolerades vindarna.
2007 byggdes ny bastu och övernattningslägenhet i samband med att fem lokaler byggdes om till lägenheter. Samma år utfördes ombyggnad och förnyelse av körgårdar.
2008 byttes dräneringsrör på gårdarna. I samband med det sattes nya värmekulvert in.
2009 utfördes en energideklaration samt ombyggnad och förnyelse av innergårdar och grönytor. Samma år sattes nya brandsäkra dörrar in till källarna och alla torktumlare byttes ut.
2010 byggdes ytterligare två lokaler om till lägenheter och termostaterna byttes ut.
2010-2011 byttes ytterdörrar på marklägenheterna.
2011 målades entréerna och belysningen byttes ut.
2012 byttes tvättmaskiner i tvättstugan och det kompletterades med torktumlare.
2012-2013 utfördes en radonmätning med goda resultat. Samma period byttes fönster på lägenheterna som ligger i bottenplan.
2013 utfördes en grundlig besiktning av taken.
2013-2014 utfördes en rensning av ventilationskanaler.
2015 gjordes ommurning av tegel på fasaden samt renovering av dilatationsfogarna. Samma år gjordes även byte av fönsterbalkar och upprustning av entrétrapporna.
2016 målades golv samt källare och cykelrum och fasadrenovering påbörjades.
2017 avslutades fasadrenoveringen.
2018 målades entrédörrar och träfasader och parkeringsplatserna breddades.

Renoveringar och underhåll utförs kontinuerligt för att hålla fastigheterna i gott skick. Föreningen planerar att renovera taken och förmodligen kommer arbetet påbörjas 2020. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen