Majorna / Göteborg

Kabelgatan 8

Utgångspris: 3 280 000 kr
TIPSA
Västvänd hörntrea med balkong & välplanerad planlösning

  • Balkong i härligt västerläge
  • Djupa fönsternischer och burspråk
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Hiss i huset
  • Grönt och trevligt område
  • Faciliteter i föreningen
  • Två övernattningslägenheter
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet caféer
  • Nära centrums stadspuls
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Välplanerad hörntrea med charmig planlösning som skapar en karaktäristisk och inbjudande atmosfär. Här förlängs trivseln av en underbar västerbalkong och det solfyllda läget gör att varje rum fylls av naturligt ljus som flödar mellan rummen. Interiört möts vi av tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett samt fönsterbräden i vacker marmor och inbyggd förvaring finns det gott om. Stabil förening där bland annat gästlägenheter samt bastu finns att tillgå. I sprudlande Majorna finner du liv och rörelse där butiker, restauranger och caféer bidrar till en skön miljö. Goda kommunikationer och flera skolor samt förskolor finns i närområdet.

Snabbfakta
Avgift
4564 kr
Rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
3 280 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Västvänd hörntrea med balkong & välplanerad planlösning

  • Balkong i härligt västerläge
  • Djupa fönsternischer och burspråk
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Hiss i huset
  • Grönt och trevligt område
  • Faciliteter i föreningen
  • Två övernattningslägenheter
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet caféer
  • Nära centrums stadspuls
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Välplanerad hörntrea med charmig planlösning som skapar en karaktäristisk och inbjudande atmosfär. Här förlängs trivseln av en underbar västerbalkong och det solfyllda läget gör att varje rum fylls av naturligt ljus som flödar mellan rummen. Interiört möts vi av tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett samt fönsterbräden i vacker marmor och inbyggd förvaring finns det gott om. Stabil förening där bland annat gästlägenheter samt bastu finns att tillgå. I sprudlande Majorna finner du liv och rörelse där butiker, restauranger och caféer bidrar till en skön miljö. Goda kommunikationer och flera skolor samt förskolor finns i närområdet.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 8

HALL

Trägolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhägning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Vitt trägolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat samt rostfritt stål sitter kakel som målats vitt. Köket är utrustat med hällspis (Bosch, 2018), fläkt, diskmaskin (Bosch), kombinerad kyl/frys (Whirlpool, 2018) samt skafferi. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna och utgång till bostadens västerbalkong.

SOVRUM 1

Laminatgolv och mörkgröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fyra inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita samt blå väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar som målats i vitt. Här finns utrustning bestående av WC, badkar med duschmunstycke, handfat, handdukstork samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd, ett vindsförråd samt en matkällare.

ÖVRIGT

2017 renoverades ytskikten. 2019 sattes nya handtag på köksluckorna.

Fakta – Kabelgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 3 280 000 kr
Månadsavgift: 4564 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5645 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 645 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2222 %, andel av årsavgift 0,2222 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 219 parkeringsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad, varmgarage för 750 kr/mån och MC-plats för ca 175 kr/månad. Föreningen förfogar även över 10 varmgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Från 1 december 2018 kan du hyra bil via bilpoolsföretaget Sunfleet som komma ha två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. Ett förmånligt avtal mellan Sunfleet och HSB finns där du startar med sex månader utan månadsavgift. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt Telenor (f.d. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-25.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger.
2007 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga. Samma år renoverades hissar.
2009 byggdes 8 hissar om så att de fick innerdörrar. Under samma år energideklarerades huset.
2009-2010 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar.
2012-2013 målades trapphusen.
2013 byttes samtliga lås till allmänna utrymmen inomhus. Samma år renoverades putsfasad på kabelgatan 12-14.
2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10.
2016 utfördes fasadtvätt på Kabelgatan 16-20, 33, Kravellgatan samt vissa balkonger. Samma år provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F. Tvättstugorna uppdaterades med löpande reparation av maskiner, tredjepartskontroll av samtliga hissar utfördes och sju träd utefter Kabelgatan 12-22 hamlades.
2017 revs kallgaragen och vissa parkeringsplatser på grund av nybyggnation av bostadshus i området. Sju nya parkeringsplatser anlades vid Kabelgatan 14-16 samt en vid Kabelgatan 39 F. Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10.
2018 byttes cykelrummens dörrstängare ut till automatiska dörrstängare.

I dagsläget pågår ett förebyggande avloppsspolningsprojekt och en upphandling för mark, avloppsrör och dränering pågår. Detta är ett stort projekt som kommer pågå under en längre tid. I dagsläget pågår även arbete med att säkra dörrar och lås och brytförstärkning fortsätter.
Föreningen planerar även inom kort att införa 8 parkeringsplatser för elbil samt utföra en översyn av p-platsernas storlek och målning av markeringslinjer. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen planerar även att under 2019 utföra en OVK på Vantgatan 1,2 och 3, fortsatt översyn av fasader och balkonger, åtgärdande av markytan utanför Kabelgatan 8 och 16, inklusive gångstigen samt utföra förbättring vid lekplatsen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen