Lindome / Lindome

Fågelstensvägen 176

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Familjevänligt enplansradhus med stor söderaltan & trädgård

  • Besiktad
  • Välplanerat familjehus
  • Altan om ca 70 m² i solläge
  • Mysigt med braskamin
  • Stor lättskött tomt
  • Underbart ljusinsläpp
  • Isolerad & uppvärmd friggebod
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ljusa & sobra ytskikt
  • Fiber
  • Nära Kungsbacka & Göteborg
  • Gröna & lummiga omgivningar
  • Närhet till natur & badplats
  • Barnvänligt
  • Flera lekplatser i området
  • Skola & förskola i närheten
  • Kort till pendeln & busshållplats
  • God service i närområdet

Varmt välkomna till detta mysiga enplansradhus, i lugnt och familjevänligt område, med grönskande omgivningar! Här erbjuds ni ett välplanerat boende med uppskattade attribut såsom värmande braskamin, flera sovrum och ett tidlöst inrett kök med kvalitativ maskinpark. Det bästa av allt är den stora och södervända altanen om ca 70 m², som blir en naturlig samlingspunkt under sommarens högtider och varma dagar. Här finns även bra förvaringsmöjligheter, två badrum och ytskikten är ljusa och neutrala. Lättskött trädgård där barnen kan springa omkring och här finns även en friggebod! Toppenläge med nära till Göteborg och Kungsbacka, pendel och buss samt barnomsorg. Flera lekplatser finns i området och med 10 minuters bilfärd når ni härliga bad. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
130 kvm
Biarea
5 kvm
Tomtarea
514 kvm
Utgångspris
4 250 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt enplansradhus med stor söderaltan & trädgård

  • Besiktad
  • Välplanerat familjehus
  • Altan om ca 70 m² i solläge
  • Mysigt med braskamin
  • Stor lättskött tomt
  • Underbart ljusinsläpp
  • Isolerad & uppvärmd friggebod
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ljusa & sobra ytskikt
  • Fiber
  • Nära Kungsbacka & Göteborg
  • Gröna & lummiga omgivningar
  • Närhet till natur & badplats
  • Barnvänligt
  • Flera lekplatser i området
  • Skola & förskola i närheten
  • Kort till pendeln & busshållplats
  • God service i närområdet

Varmt välkomna till detta mysiga enplansradhus, i lugnt och familjevänligt område, med grönskande omgivningar! Här erbjuds ni ett välplanerat boende med uppskattade attribut såsom värmande braskamin, flera sovrum och ett tidlöst inrett kök med kvalitativ maskinpark. Det bästa av allt är den stora och södervända altanen om ca 70 m², som blir en naturlig samlingspunkt under sommarens högtider och varma dagar. Här finns även bra förvaringsmöjligheter, två badrum och ytskikten är ljusa och neutrala. Lättskött trädgård där barnen kan springa omkring och här finns även en friggebod! Toppenläge med nära till Göteborg och Kungsbacka, pendel och buss samt barnomsorg. Flera lekplatser finns i området och med 10 minuters bilfärd når ni härliga bad. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Fågelstensvägen 176

HALL

Parkettgolv och ljusa tapeter. Här finns plats för hallmöbel samt avhängning.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning från Ballingslöv i vitt och ovan bänkskivan i sten sitter stänkskydd i glas. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, kyl och frys i fullhöjd samt skafferi. Samtlig utrustning är av fabrikat Siemens, förutom kyl/frys som är från Electrolux. Matplats för ca 4 -6 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fyra garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i en varm gråbeige ton. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Här finns en öppen spis och utgång till bostadens stora altan i söderläge.

SOVRUM 2

Vitlaserad trägolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang

SOVRUM 3

Vitlaserad trägolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang

SOVRUM 4

Ekparkettgolv och ljusa väggar med två tapetserad fondväggar. Plats för stor säng samt skrivbord alt. dubbelsäng.

BADRUM 1

Ljust klinker och ljust kaklade väggar. Här finns utrustning bestående av WC, handfat, spegel samt dusch med draperi. Ett fönster skänker ljus och vädringsmöjlighet.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljus mosaik samt vitt kakel. Här finns utrustning bestående av WC, handfat med kommod, stor spegel, väggmonterad badrumsskåp samt badkar med duschmunstycke. Ett fönster skänker ljus och vädringsmöjlighet.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt en tvättho.

GROVENTRÉ

Rutigt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderobsvägg. Genomgång till altanen och trädgården på baksidan av huset.

FRIGGEBOD

På gräsmattan står isolerad och uppvärmd friggebod

GARAGE

Till bostaden finns en garageplats. Finns även fri parkering på gatan.

Fakta – Fågelstensvägen 176

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea, 5 kvm biarea
Tomtarea: 514 kvm
Utgångspris: 4 250 000 kr
Driftskostnad: 35383 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 15 800 kr/år, vatten/avlopp ca 3 200 kr/år, sotning ca 100 kr/år, samfällighetsavgäld ca 7 000 kr/år samt hemförsäkring ca 5 851 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer en fastighetsavgift/skatt om 8 049 kr/år. I samfälligheten ingår garage.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Enplans radhus
Byggår: 1977
Kommun: Mölndal
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskasetter
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont.
Grundläggning: Betongplatta med isolering & avjämningssats
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdragsventilation
Taxeringsvärde: 2 876 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 520 000 kr
Markvärde: 1 356 000 kr
Pantbrev: 825 600 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2001 renoverades ena badrummet.
2003 installerades en ny varmvattenberedare.
2007 installerades ett nytt kök samt nya vitvaror (ej kyl och frys).
2009 installerades nya underhållsfria 3 glas fönster/dörrar från Elit.
2011 lades nytt tak.
2012 byggdes altanen.
2013 installerades en markis.
2014 installerades två nya ytterdörrar från Diplomat in. Panelen på syd och yttre ost-sida byttes. I samband med detta målades fasaden om.
2015 asfalterades gången på framsidan.
2016 installerades utomhusbelysning på husväggen på baksidan. under året drogs även fiber in.

Tapetsering och målning av ytskikt samt nytt golv har skett löpande under åren.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Mölndal Gastorp GA:2

PLANER
Stadsplan. Akt: 14­LIN­2944. Beslutsdatum: 1975­10­07

PANTBREV
Det finns total 5 stycken pantbrev uttagna om totalt 825 600 kr.

BOAREA
116 kvm boarea och 11 kvm biarea enligt fastighetsutdraget.
130 kvm boarea och 5 kvm biarea enligt faktisk uppmätning norm SS 21054:

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen