Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 36B

Utgångspris: 2 480 000 kr
TIPSA
Magisk hörntvåa med bevarad tidstypisk charm

  • Rymligt kök renoverat 2018
  • Tidstypisk charm
  • Stora & sociala rum
  • Rymlig hall med klädkammare
  • Originalgolv & spegeldörrar
  • Ljus hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Trevlig uteplats på föreningens innergård
  • Tillgång till grill & utemöbler
  • Möjlighet till egen odling
  • Gratis parkering i området
  • Gångavstånd till Munkebäckstorg
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Nu har ni chans på denna otroligt fina hörntvåa i idylliska Kålltorp. Här får ni en av områdets större tvåor som bjuder på rymliga rum och det sociala köket har nyligen renoverats med gott om plats för stora middagar och härliga stunder med vänner och familj. Genomgående väl omhändertagen bostad som präglas av vackra tidstypiska detaljer med charmiga brädgolv, dekorativa spegeldörrar och generös takhöjd som skapar en härlig rymd! Bo med närhet till såväl natursköna omgivningar som stadens puls och ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorg som erbjuder daglig service. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn tar er till stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4091 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 480 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 13:15 - 14:15
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Magisk hörntvåa med bevarad tidstypisk charm

  • Rymligt kök renoverat 2018
  • Tidstypisk charm
  • Stora & sociala rum
  • Rymlig hall med klädkammare
  • Originalgolv & spegeldörrar
  • Ljus hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Trevlig uteplats på föreningens innergård
  • Tillgång till grill & utemöbler
  • Möjlighet till egen odling
  • Gratis parkering i området
  • Gångavstånd till Munkebäckstorg
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer

Nu har ni chans på denna otroligt fina hörntvåa i idylliska Kålltorp. Här får ni en av områdets större tvåor som bjuder på rymliga rum och det sociala köket har nyligen renoverats med gott om plats för stora middagar och härliga stunder med vänner och familj. Genomgående väl omhändertagen bostad som präglas av vackra tidstypiska detaljer med charmiga brädgolv, dekorativa spegeldörrar och generös takhöjd som skapar en härlig rymd! Bo med närhet till såväl natursköna omgivningar som stadens puls och ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorg som erbjuder daglig service. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn tar er till stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 13:15 - 14:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 36B

HALL

Furu laminatgolv och väggar målade i vitt. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Renoverat 2018. Svartmålat furugolv i original och väggar målade i petrolblått med vit bröstpanel. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i valnötsfaner sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns extra arbetsyta vid en köksö och matplats för ca 10 personer.

VARDAGSRUM

Furugolv i original och väggar målade i ljusgrått. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang skrivbord eller annan möblering.

SOVRUM

Gråmålat furugolv i original och väggar målade i en dimgrön nyans. Plats dör dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två garderober med tillhörande överskåp.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och delvis kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med draperi.

ÖVRIGT

2018 installerades en ny elcentral med jordfelsbrytare. Det genomfördes också en totalrenovering av köket. 2018/2019 målades väggar och lister om i samtliga rum samt att golvet byttes i hallen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Björcksgatan 36B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 480 000 kr
Månadsavgift: 4091 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3253 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 990 kr/år samt hemförsäkring ca 1 263 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,252 %, andel av årsavgift 10,1522 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Björcken Kålltorp 36
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser samt 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 417 kr/månad för vanlig plats och ca 855 kr/månad för garage. I dagsläget finns det både garageplatser och parkeringsplatser lediga.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telenor (övergår till Telia i December)
Allmänt om föreningen: Brf Björcken Kålltorp 36. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2017. I föreningen finns 14 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 36 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Fiber via Telia kommer att dras in till fastigheten under hösten. En avgift om 369 kr/månad tillkommer då för bredband, telefoni samt kabel-TV och läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Detta förväntas vara i bruk i december.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Björcksgatan 36 A och är utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum.

I föreningen finns en gemensam gräsmatta med planteringar. Föreningen har utemöbler och grill man kan få låna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-31.

Renoveringar

1980-talet utfördes en ROT-renovering.
2018 byttes vindsdörrar och målning av trapphus utfördes.

Föreningen håller på att installera 500/100-fiber från Telia och har beslutat att sätta in nya säkerhetsdörrar. Under 2020 planerar föreningen att bygga lägenheter på vinden, lägga om taket samt fixa fasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 17 november 13:15 - 14:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen