Björkekärr / GÖTEBORG

Träringen 48

Utgångspris: 3 850 000 kr
TIPSA
Extraordinär 5-6 rok med två balkonger och charmfulla detaljer!

  • Unik i sitt slag
  • Flexibel planlösning
  • 4-5 sovrum
  • Två balkonger i soliga lägen
  • Vacker öppen spis
  • Fem rum i fil
  • Generösa sociala sällskapsytor
  • Fiskbensparkett med fris
  • Stilrent välutrustat kök
  • Stora fönsterpartier
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Insynsskyddat högt läge
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Både badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Utmärkt närservice
  • Goda kommunikationer

Helt unik lägenhet med flertal rum i fil och vacker fiskbensparkett som löper fritt genom rummen! En härlig känsla av rymd och atmosfär skapas i de generösa rummen som delas av med skjutdörrar och höga pardörrar samt förses med ljusinsläpp från tre väderstreck. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis (den enda i föreningen) och mot det moderna köket är det öppen planlösning som förlängs ytterligare av en mysig sydvästbalkong med vy över naturen utanför. Ytterligare en balkong finns i anslutning till ett av sovrummen. Badrummet har egen tvättutrustning och det finns gott om förvaringsutrymmen i hemmet. Flexibel planlösning som kan göras om efter ert eget behov och smak! Grönskande gård med fina planteringar, lek- och grillplats som är mycket omtyckt av medlemmar. Lediga garage- och parkeringsplatser finns. Här bor ni i direkt anslutning till grönområdena i Härlanda tjärn och Skatås samt service och snabba kommunikationer till city!

Snabbfakta
Avgift
7017 kr
Rum
5,5 rum och kök
Boarea
111 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
3 850 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Extraordinär 5-6 rok med två balkonger och charmfulla detaljer!

  • Unik i sitt slag
  • Flexibel planlösning
  • 4-5 sovrum
  • Två balkonger i soliga lägen
  • Vacker öppen spis
  • Fem rum i fil
  • Generösa sociala sällskapsytor
  • Fiskbensparkett med fris
  • Stilrent välutrustat kök
  • Stora fönsterpartier
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Insynsskyddat högt läge
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Både badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Utmärkt närservice
  • Goda kommunikationer

Helt unik lägenhet med flertal rum i fil och vacker fiskbensparkett som löper fritt genom rummen! En härlig känsla av rymd och atmosfär skapas i de generösa rummen som delas av med skjutdörrar och höga pardörrar samt förses med ljusinsläpp från tre väderstreck. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis (den enda i föreningen) och mot det moderna köket är det öppen planlösning som förlängs ytterligare av en mysig sydvästbalkong med vy över naturen utanför. Ytterligare en balkong finns i anslutning till ett av sovrummen. Badrummet har egen tvättutrustning och det finns gott om förvaringsutrymmen i hemmet. Flexibel planlösning som kan göras om efter ert eget behov och smak! Grönskande gård med fina planteringar, lek- och grillplats som är mycket omtyckt av medlemmar. Lediga garage- och parkeringsplatser finns. Här bor ni i direkt anslutning till grönområdena i Härlanda tjärn och Skatås samt service och snabba kommunikationer till city!

TIPSA
  • Ica Stabbetorget
    Ica Stabbetorget
  • Frukthandel på Trätorget
    Frukthandel på Trätorget
  • Trätorget
    Trätorget
  • Trätorget
    Trätorget
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Delsjöbadet
    Delsjöbadet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Träringen 48

HALL

Parkettgolv och väggar målade i lila, vitt och blått. Säkerhetsdörr. Plats för avhängning, hallmöbler samt förvaring i flertalet platsbyggda garderober och en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Pardörrar med glas mot matsal/sovrum.

KÖK

Vitlaserat furugolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Epoq och ovan arbetsbänken i björk sitter ett marrakechmönstrat kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kyl (Bosch), kombinerad kyl/frys (Whirlpool), induktionshäll (Bosch), inbyggd ugn (Bosch), fläkt (Gorenje), inbyggd mikrovågsugn (Hitachi) och integrerad diskmaskin (Whirlpool). Matplats för 6 personer. Utgång till balkong med plats för sittgrupp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett med fris och gråa väggar. Öppen spis med svart stenklinker på golvet framför. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett med fris och vita väggar samt en fondvägg med fototapet med naturmotiv. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Skjutdörr mot sovrum 2.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett med fris och väggar klädda i ljus mönstrad tapet. Plats för enkelsäng, arbetsplats och förvaring i en garderob. Skjutdörr mot sovrum 1. Utgång till en balkong med plats för sittgrupp.

SOVRUM 3

Fiskbensparkett med fris och väggar klädda i ljus mönstrad tapet. Plats för enkelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbel.

MATSAL/SOVRUM

Fiskbensparkett med fris och vita väggar. Plats för matsalsbord för 8-10 personer, alternativt större säng, arbetsplats och förvaringsmöbel. Pardörrar mot sovrum 3, pardörrar med glas mot hall samt skjutdörrar mot vardagsrummet.

SOVRUM 4

Vitlaserat furugolv och vita väggar. Plats för enkelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbel.

BADRUM

Beige klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i beige med mönstrad bård. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med duschset, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Dimbara spotlights samt ett fönster som bidrar med ljus och vädringsmöjlighet.

GÄST-WC

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar samt vitt kaklat parti. Här finns WC, handfat samt spegel.

ÖVRIGT

2011 installerades nytt kök och gäst-WC samt sovrum 4 renoverades. En vägg med dubbeldörrar sattes upp, vägg och dörrar till hall likaså. Nytt golv lades i kök, del av hall samt sovrum 4. Säkerhetsdörr installerades, ommålning och tapetsering utfördes. Dörr mellan hall och sovrum sattes upp och skjutdörrsgarderob i hallen byggdes. 2015 cirka köptes ny tvättmaskin. 2016-2017 reparerade föreningen sprickor i sovrum 2 samt tapetserade om. 2017 köptes ny torktumlare och kylskåp. En vägg med skjutdörrar byggdes mellan sovrum 1 och 2. Dubbel-skjutdörrar sattes upp mellan vardagsrum och matsal.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 5,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Träringen 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5,5 rum och kök, 111 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 7017 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Avgift för digital-TV, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) om 199 kr/mån tillkommer. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (2 vuxna, 4 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3174 %, andel av årsavgift 0,3231 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Björkekärr i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 240 parkeringsplatser varav 24 är gästparkering. Plats med el-uttag kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och plats utan el-uttag till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen har även 155 varmgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns både lediga garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiber-LAN)
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Björkekärr i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. I föreningen finns 519 lägenheter varav 40 radhus. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Träringen 1-75, Träringen 2-88, Trätorget 1 samt Stockvagnsgatan 1A-H.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns flertalet tvättstugor. Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Grovtvättstuga finns i Coophuset. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenheter, cykelrum och barnvagnsrum.

Grönskande gård med planteringar, stenbelagd uteplats med grill samt lekplats med sandlåda.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbjorkekarr.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-11-06.

Renoveringar

Ca 2007 uppgraderas el till 3-fas el.
2007-2008 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i lägenheter samt radhus.
2008 målades samtliga trappuppgångar.
2009 energideklarerades huset och takfönster byttes. Samma år renoverades panncentral i tvättstugan på block 4 och ett antal entrédörrar i lokaler byttes.
2010-2012 målades entrédörrar, garageportar och räcken i radhus och i flerfamiljsfastigheter.
2010-2013 renoverades fasader, tak byttes och vissa fönster målades.
2011-2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen på Träringen 2-12 (block 2), två lokaler byggdes om till lägenheter och bastu byggdes om till studentbostad.
2012-2013 målades vissa balkonger i samband med takbyte.
2013 utfördes en radonmätning och vissa radhus tätades. En lokal gjordes om till bostadsrätt.
2014 utfördes relining av avloppsrör i bottenplan på på Träringen 42-52 samt utvändig målning av fönster på Träringen 1-9. Under årets renoverades också tvättstugan på träringen 42-52.
2015 utfördes takrenovering samt fönstermålning på 2 radhus, 32A-H & 36A-H, Träringen 37-47 fick en ny tvättstuga, det byttes belysningsarmaturer i trappuppgångar samt källare, relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta på Träringen 11-17 & 19-25 samt en del av ledningarna som inte gick att byta vid stamrenoveringen.
2016 utfördes ventilationsarbete då ventilerna byttes samt rensning av frånluftskanalerna, målning av vita ytor på balkonger på Träringen 27-35 & 37-47, samtliga elmätare byttes och ett nytt överordnande system för individuell mätning av el. Under året renoverades också tvättstugan, torkrum samt målning i källaren på Träringen 2-12 & 16-30.
2017 byggdes en lokal om till bostadsrättslägenhet. byte av armaturer i trappuppgångar och källare. renovering av tak och fasader på Träringen 67-75, målning av garage utvändigt.
2018 utförde föreningen byte av takpannor och fasadrenovering på block 2. Utfördes även byte av papp och fönstermålning utvändigt på block 2 och radhuset 38 A-H samt målning av fönster block 15.
2019 byttes armaturer i trappuppgångar och källare samt föreningens samlingslokal renoverades.

I dagsläget pågår ombyggnad i källare för att skapa mer utrymme för cyklar och barnvagnar i block 1 (Träringen 66-88). Även renovering av tvättstugor och torkrum, renovering av murar vid radhusens källarentré mot skogen samt förbättringar av ventilationen i vissa lokaler utifrån krav i den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) är pågående. Vecka 46 startar relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta, block 1 (Träringen 66-88) och block 3 (Träringen 16-30). Fortsatt arbete för att sänka radonhalten i de 11 sista lägenheterna med för hög radonhalt. Arbetet på börjas under november.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen