Bua / Bua

Bastakullevägen 7

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Hemma vid havet

  • Ljus och öppen planlösning
  • Braskamin
  • Biorum (utrustning ingår)
  • Balkong i söderläge
  • Insynsskyddad stenlagd uteplats
  • 5-6 möjliga sovrum
  • Walk-in-closet
  • Två badrum med golvvärme
  • Fiber är indraget
  • Gott om förvaring
  • Garage
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till badplatser
  • Nära fotbollsplan
  • Skola F-6 och förskolor i närområdet
  • Centrum med matbutik, bageri, butiker etc

Mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg. Den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft. Bastakullevägen ligger uppe på höjden med Bua strand på ena sidan och centrum och hamnen på andra sidan. En rymlig villa med stilsäkert uttryck, smakfulla renoveringar och sober färgsättning. Stora härliga sällskapsytor med braskamin på övre plan och nere hittar du ett biorum där hela familjen kan landa mjukt på fredagkvällen. Från balkongen skymtar havet och på baksidan finns en större stensatt uteplats med insynsskyddat läge.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
68 kvm
Tomtarea
677 kvm
Utgångspris
3 750 000 kr
Byggnadsår
1981
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 12:30 - 13:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemma vid havet

  • Ljus och öppen planlösning
  • Braskamin
  • Biorum (utrustning ingår)
  • Balkong i söderläge
  • Insynsskyddad stenlagd uteplats
  • 5-6 möjliga sovrum
  • Walk-in-closet
  • Två badrum med golvvärme
  • Fiber är indraget
  • Gott om förvaring
  • Garage
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till badplatser
  • Nära fotbollsplan
  • Skola F-6 och förskolor i närområdet
  • Centrum med matbutik, bageri, butiker etc

Mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg. Den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft. Bastakullevägen ligger uppe på höjden med Bua strand på ena sidan och centrum och hamnen på andra sidan. En rymlig villa med stilsäkert uttryck, smakfulla renoveringar och sober färgsättning. Stora härliga sällskapsytor med braskamin på övre plan och nere hittar du ett biorum där hela familjen kan landa mjukt på fredagkvällen. Från balkongen skymtar havet och på baksidan finns en större stensatt uteplats med insynsskyddat läge.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 12:30 - 13:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Bastakullevägen 7

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv med golvvärme och gråmålade väggar. Ny ytterdörr insatt. I taket sitter infällda downlights.

KAPPRUM/ARBETSRUM

Vitmålat golv och väggar målade i grå nyans. Plats för arbetshörna eller enkelsäng. Förvaring i fem inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Vitmålat golv och väggar målade i ljusgrå nyans. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i två inbyggda garderober.

BIO-RUM/ALLRUM

Vitmålat golv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och mediamöbel. Bioduk, projektor och inbyggd högtalare ingår. Ljus från två källarfönster.

BADRUM

Klinkergolv i vitt och svart med golvvärme (el). Väggar klädda i marmorimiterande kakel. Här finns toalett, handfat med kommod och dusch avskärmad av glasvägg.

TVÄTTSTUGA

Vitt klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Siemens, installerad 2016) och torktumlare (Bosch installerad 2017), diskho, vit laminatbänk och varmvattenberedare (Nibe).

FÖRRÅD

Mellan tvättstuga och badrum finns ett förråd.

GARAGE/GYM

Klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för en bil samt en förråd/verkstadsdel. Här finns snickarbänk och förvaringsskåp. Fjärrstyrd port.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Vitt golv och väggar målade i grå nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. I vardagsrummet finns även en inmurad braskamin, ett burspråk och utgång till balkong i söderläge. Öppet mot köksdel. I taket sitter infällda downlights.

KÖK

Renoverat 2013. Vitt golv och väggar målade i ljusgrå nyans. Köksinredning i vitt och ovan arbetsytor i grå laminat sitter ett vitt kakel. Köksö med förvaring i träpanel på sidan. Köket är utrustat med hällspis (induktion), fläkt, kyl samt frys i fullhöjd, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Köket är öppet mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Vitt golv och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i walk-in-closet och utgång till stenlagd uteplats.

SOVRUM 2

Vitt golv och väggar målade i grå nyans samt fondtapet med molndekor. Plats för enkelsäng och lek/arbetshörna. I sovrummet finns även utgång till en balkong i söderläge.

SOVRUM 3

Vitt golv och väggar målade i grå nyans. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme (el) och väggar klädda i gräddvitt kakel. Här finns toalett, handfat med skåp, spegel, hörnbadkar och garderob med skjutbara spegeldörrar. I taket sitter infällda downlights.

Fakta – Bastakullevägen 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 140 kvm boarea, 68 kvm biarea
Tomtarea: 677 kvm
Utgångspris: 3 750 000 kr
Driftskostnad: 37215 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning cirka 20 336 kr/år, VA cirka 7493 kr/år, renhållning cirka 2 010 kr/år, försäkring cirka 6 276 kr/år, sotning cirka 500 kr/år samt 600 kr/år för hyra av angränsande tomt.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-planshus med suterrängvåning
Byggår: 1981
Kommun: Varberg
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Murverk och trä
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterräng
Uppvärmning: Direktel m. radiatorer & golvslingor samt Luft/luft VP, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 327 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 679 000 kr
Markvärde: 648 000 kr
Pantbrev: 3 145 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Parabol/fiber

RENOVERING
2010-2019 är invändiga ytskikt målade.
2010 installerades ny kyl och frys. Fönster målades invändigt och nya utvändiga vattenrör till kök sattes in.
2012 lades nytt parkettgolv i vardagsrum, kök och övre hall. Samma år målades övriga golv och en innervägg revs och ersattes med trappräcke. En innervägg uppsattes i sovrum för att skapa walk-in-closet.
2013 sattes ny köksinredning in och ny hällspis, ny fläkt, ny diskmaskin och ny mikro installerades.
2015 insattes ny garageport.
2016 sattes ny ytterdörr och nya innerdörrar in. Ny tvättmaskin installerades.
2017 renoverades badrum entréplan och nya utvändiga vattenrör från tvättstuga till badrum drogs. Ny torktumlare installerades i tvättstuga.
2018 installerades ny luftvärmepump.
2019 målades innertrappa och balkongräcke utvändigt. I köket sattes nya bänkskivor in och blandaren byttes. Samma år byttes även blandare och tvättställ i badrum.

PARKERING
Garage med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar

PLANER
Stadsplan Bua 8:4 mfl. Akt: 13­VÄR­1700. Beslutsdatum: 1977-02-04

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 3 145 000 kr

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 17 november 12:30 - 13:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen