Centrum / Varberg

Sveagatan 26

Utgångspris: 4 950 000 kr
TIPSA
Centralt läge och balkong med havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Stor balkong
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Badrum och WC
  • Tvättutrustning i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Öppen planlösning
  • Gavelläge
  • Generösa fönsterytor
  • Trevlig innergård
  • Hiss till garage
  • Precis vid ICA Kvantum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad

Vidsträckt utsikt över fästningen, torget, kyrktornet och havsbandet. Ett fantastiskt bekvämt boende med hög standard mitt i centrala Varberg. Lägenheten har ett gavelläge med fönster i tre väderstreck och en stor balkong i söderläge med en inglasad och en öppen del. Lägenheten är planerad för tre sovrum men man valde istället ett större vardagsrum, se den alternativa planritningen. På Sveagatan har ni tillgång till ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service direkt utanför dörren. En kort promenad- eller cykeltur bort finns sandstrand och klippbad längs strandpromenaden.

Snabbfakta
Avgift
4623 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
109,7 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
4 950 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt läge och balkong med havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Stor balkong
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Badrum och WC
  • Tvättutrustning i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Öppen planlösning
  • Gavelläge
  • Generösa fönsterytor
  • Trevlig innergård
  • Hiss till garage
  • Precis vid ICA Kvantum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad

Vidsträckt utsikt över fästningen, torget, kyrktornet och havsbandet. Ett fantastiskt bekvämt boende med hög standard mitt i centrala Varberg. Lägenheten har ett gavelläge med fönster i tre väderstreck och en stor balkong i söderläge med en inglasad och en öppen del. Lägenheten är planerad för tre sovrum men man valde istället ett större vardagsrum, se den alternativa planritningen. På Sveagatan har ni tillgång till ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service direkt utanför dörren. En kort promenad- eller cykeltur bort finns sandstrand och klippbad längs strandpromenaden.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sveagatan 26

HALL

Grått klinkergolv som övergår i parkett. Vitmålade väggar. Fem garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt.Ovan bänkskiva i svart laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl samt frys i fullhöjd, inbyggd mikro och diskmaskin. Samtlig utrustning förutom fläkt (Franke) är från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar samt dekorativ fondtapet bakom TV:n. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till rymlig balkong med inglasat parti. På balkongen ryms loungemöbel samt bord och stolar.

TV-HÖRNA

Parkettgolv och vitmålade väggar. Det som i dagsläget är inrett som TV-hörna kan lätt avdelas för att skapa ytterligare sovrum.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fem garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfatskommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsyta och skåp.

GÄSTTOALETT

Grått klinkergolv och vitmålade väggar delvis klädda i vitt kakel. Här finns handfat, spegel och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sveagatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 109,7 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 4623 kr
I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband/TV/telefon om 150 kr/mån.
Driftskostnad: 13200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och VA cirka 6 600 kr/år. 550 kr (obligatorisk avgift) debiteras i samband med månadsavgift enligt schablon. Reglering för aktuell förbrukning sker halvårsvis.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7647 %, andel av årsavgift 1,7648 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lorensberg Varberg 2
Kommun: Varberg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser i garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö. I föreningen finns även 11 MC-platser, plats kan hyras till en kostnad 200 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Lorensberg Varberg 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 81 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2013. Till föreningen hör adresserna: Sveagatan 26-36.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med bänkar och planteringar.

Föreningen i samfälligheterna Lorensberg Varberg 1 och Lorensberg Varberg 2. Dessa förvaltar gemensamhetsanläggningar inom fastigheten såsom utemiljö, garage, förråd samt vatten och fjärrvärmeanslutning. I båda samfälligheternas styrelse ingår representanter från Brf Lorensberg Varberg 2.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-01-17.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.lorensbergvarberg2.se/

Renoveringar

2017 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Samma år genomfördes utredning gällande frånluftsventilation garage.
2018 genomfördes 5-årsbesiktning

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 24 februari 15:30 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen