Apelviken / Varberg

Nyens väg 24

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Havsnära gavelradhus med inglasat uterum

  • Bostadsrättsradhus
  • Öppen sällskapsyta
  • Generöst ljusinsläpp
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Egen tvättstuga
  • Inglasat uterum och altandäck
  • Vindruvsspaljé
  • Ordnad förening
  • Havsnära läge
  • Fri parkering
  • Möjlighet att hyra garage
  • Kort avstånd till förskola och skola
  • Gångavstånd till såväl centrum som natur
  • Lugn omgivning

En ljus och härlig bostad i två etage, precis ovanför Apelvikens strand. Lägenheten har generöst ljusinsläpp, två badrum och ett rymligt vardagsrum, som kan delas av för ett fjärde sovrum vid behov. Ett rymligt inglasat uterum ger möjlighet att njuta av trädgården året om och tack vare placeringen i söderläge så trivs såväl vinrankor som medelhavsväxter här. En bra förening med ordnad ekonomi, två lekplatser och fri parkering. I området finns mataffärer, förskolor och skolor, och centrum når du snabbt såväl till fots som på cykel

Snabbfakta
Avgift
7581 kr
Rum
4 rum
Boarea
124 kvm
Utgångspris
2 975 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Visningar
  • Välkommen att kontakta oss för tidsbokning
    Söndag 17 november
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära gavelradhus med inglasat uterum

  • Bostadsrättsradhus
  • Öppen sällskapsyta
  • Generöst ljusinsläpp
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Egen tvättstuga
  • Inglasat uterum och altandäck
  • Vindruvsspaljé
  • Ordnad förening
  • Havsnära läge
  • Fri parkering
  • Möjlighet att hyra garage
  • Kort avstånd till förskola och skola
  • Gångavstånd till såväl centrum som natur
  • Lugn omgivning

En ljus och härlig bostad i två etage, precis ovanför Apelvikens strand. Lägenheten har generöst ljusinsläpp, två badrum och ett rymligt vardagsrum, som kan delas av för ett fjärde sovrum vid behov. Ett rymligt inglasat uterum ger möjlighet att njuta av trädgården året om och tack vare placeringen i söderläge så trivs såväl vinrankor som medelhavsväxter här. En bra förening med ordnad ekonomi, två lekplatser och fri parkering. I området finns mataffärer, förskolor och skolor, och centrum når du snabbt såväl till fots som på cykel

Visningar
  • Välkommen att kontakta oss för tidsbokning
    Söndag 17 november
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nyens väg 24

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv som övergår i parkett och väggar målade i ljus sand. Plats för avhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i ljus sand samt svart fondvägg med beiga floramönster. Plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Utgång till inglasat uterum, altandäck och trädgård i söderläge.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan en grå laminatskiva sitter ett ljusgrått kakel. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin och rymmer ett matbord för fyra-sex personer.

BADRUM

Badrummet är renoverat 2017 och är utrustat med handfat med kommod, toalett, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med vita väggar och golv i beige plastmatta utrustad med tvättmaskin (Electrolux), städskåp och tvättho.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Sovrum med golv i beige plastmatta och tapetserade väggar i beigea mönster. Gott om plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Sovrum med golv i ljus plastmatta och målade väggar i vitt samt en ljusblå fondvägg. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre fristående garderober.

SOVRUM 3

Sovrum med golv i ljus plastmatta och väggar klädda i beige tapet i floramönster. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre inbyggda garderober.

BADRUM

Halvkaklat badrum i vitt utrustat handfat med kommod, toalett, spegel med belysning samt badkar.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare i anslutning till sovrum på övre plan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i anslutning till uteplatsen samt ett extra förråd beläget i närliggande byggnad.

Fakta – Nyens väg 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 124 kvm boarea
Utgångspris: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 7581 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler via fiber samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 8 000 kr/år samt hemförsäkring cirka 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,4540 %, andel av årsavgift 1,4580 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Kung Rane 1
Kommun: Varberg
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har fria parkeringsplatser vid södra infarten. Föreningen förfogar också över 40 st garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad cirka 250 kr/mån. Det är i dagsläget kö till garageplatserna.

Uppvärmning: Gas med vattenburen värme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi)
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kung Rane 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte huset 1992 (äganderätt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns en gemensamhetslokal/samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet med kök, bord, stolar, köksutrustning och badrum. Lokalen renoverades 2013. I anslutning till denna lokalen finns även en bastu. Cykelförråd finns.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar höst- och vår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-09.

Renoveringar

Ca 2008 fönster på övervåningarna bytta.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken.

Föreningar är igång med att sätta upp solpaneler på taket. Därefter är målet är att den fasta avgiften för hushållselen ska ingå i årsavgiften.

Föreningen planerar framöver att underhålla fönster och byta stuprör och hängrännor på samtliga hus. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkommen att kontakta oss för tidsbokning
    Söndag 17 november

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen