Söder / Varberg

Falkenbergsgatan 2B

Utgångspris: 2 200 000 kr
TIPSA
Söderpärla med inglasad balkong

  • Gavelläge
  • Nyrenoverat kök
  • Inglasad balkong med skjutdörrar
  • Högre takhöjd
  • Fina brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Stort hobby/snickarrum i källaren
  • Gemensam bastu
  • Två rymliga förråd
  • Centralt läge
  • Havsnära

Belägen i de centrala delarna av populära Söder ligger denna fint renoverade trea. Balkongen ligger vänd mot väster och väntar med ljuvlig kvällssol när du kommer hem från jobbet. De charmiga 1940-talsdetaljerna finns bevarade såsom brädgolv, stenskivor och extra takhöjd och är kombinerade med ett modernt bistrokök, vinkyl och smakfulla materialval.

Snabbfakta
Avgift
4500 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
2 200 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Söderpärla med inglasad balkong

  • Gavelläge
  • Nyrenoverat kök
  • Inglasad balkong med skjutdörrar
  • Högre takhöjd
  • Fina brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Stort hobby/snickarrum i källaren
  • Gemensam bastu
  • Två rymliga förråd
  • Centralt läge
  • Havsnära

Belägen i de centrala delarna av populära Söder ligger denna fint renoverade trea. Balkongen ligger vänd mot väster och väntar med ljuvlig kvällssol när du kommer hem från jobbet. De charmiga 1940-talsdetaljerna finns bevarade såsom brädgolv, stenskivor och extra takhöjd och är kombinerade med ett modernt bistrokök, vinkyl och smakfulla materialval.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Falkenbergsgatan 2B

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Renoverat 2018. Brädgolv i furu och vitmålade väggar. Köksinredning i rostfritt stål och bänkskiva i massiv ek samt i rostfritt stål. Ovan arbetsytor och upp till tak sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, vinkyl, hyllor och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Gavelläge med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel. Utgång till inglasad balkong i sydvästläge. Den inglasade balkongen har skjutdörrar som öppnar upp mot föreningens trädgård. På balkongen ryms loungesoffa, bord och stolar.

SOVRUM 1

Brädgolv och väggar klädda i dekorativa tapet med grå bas och växtdekor. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Blått mosaikgolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfatskommod (insatt 2018), spegel, dusch med glasdörrar, hyllor, högskåp (insatt 2018) och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2011 slipades golven om. 2018 målades tak och väggar i lägenheten om och sovrum tapetserades.

Fakta – Falkenbergsgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 4500 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av TV-kanaler.
Driftskostnad: 6028 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel cirka 4 000 kr/år och försäkring cirka 2 028 kr/år. Nuvarande ägares kostnad för fiber (bredband/TV/telefoni) uppgår till 2 940 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 12,5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Södra Brf i Varberg
Kommun: Varberg
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Fri parkering råder i området

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Varbergs Energis öppna digitala bredbandsnät (net@seaside). Bredbandet är fiberkabel. Var och en får betala sina abonnemang i fiberkabeln: internet, tv och telefon. Föreningen debiteras nätägarens serviceavgifter.
Allmänt om föreningen: Brf Södra i Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 1947. Till föreningen hör adresserna: Falkenbergsgatan 2A och 2B.

Föreningen köpte fastigheten 1947 (äger marken).

Avgiften kommer troligtvis att höjas med ca 300 kr i månaden för finansiering av de pågående arbetena. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Tvättstugan, som är belägen i källaren, är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I källaren finns även värmecentral med hobbyrum, badanläggning med bastu, cykelrum och källarförråd. Även på husets vind finns förrådsutrymmen. Föreningen förfogar över en gemensam innergård med äppleträd.


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-03-12.

Renoveringar

1987 genomfördes fasadrenovering med tilläggsisolering och fönsterbyte.
2003 installerades fjärrvärme.
2006 lades taket om.
2007-2008 installerades trefas elektricitet och optiskt bredband.
2008 utfördes energideklaration och obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2009 renoverades avloppsstammar med metoden relining.
2013 målades fönster utvändigt.
2014 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2016 byggdes balkonger och plattor framför husets entré renoverades. Samma år utfördes målningsarbeten i källaren.
2018 byttes vattenledningsrören i källargångens tak och tilluftsventiler installerades i sovrummen. Samma år utfördes förbättringsarbeten på södra fasaden.

Föreningen planerar att byta vattenledningar samt att sätta upp solceller på taket under våren 2019. Föreningen planerar även att bygga ett sop- och cykelhus framöver.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 24 mars 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen