Centrum / VARBERG

Engelbrektsgatan 3

Utgångspris: 1 275 000 kr
TIPSA
Central etta med nyrenoverat badrum

  • Centralt läge
  • Renoverad köksdel
  • Nyrenoverat badrum
  • Fransk balkong
  • Ljusa ytskikt & stora fönster
  • Klädkammare
  • Välmående HSB-förening
  • Låg månadsavgift
  • Innergård med grill
  • Nära stadspulsen
  • Gångavstånd till bad
  • Direkt närhet till tåg & buss

Eftertraktat läge, väldisponerade kvadratmeter och smarta lösningar. Renoverad köksdel med sober färgsättning, nyrenoverat helkaklat badrum från 2019 och fransk balkong. En mycket stark HSB-förening som i stort sett är skuldfri med låga avgifter och mysig innergård med grill som medlemmarna kan nyttja. Här bor ni med promenadavstånd till Varbergs alla sjudande uteserveringar, livfulla parker och promenadstråk. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
1267 kr
Rum
1 rum
Boarea
21 kvm
Våning
En trappa upp
Utgångspris
1 275 000 kr
Byggnadsår
1958-1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central etta med nyrenoverat badrum

  • Centralt läge
  • Renoverad köksdel
  • Nyrenoverat badrum
  • Fransk balkong
  • Ljusa ytskikt & stora fönster
  • Klädkammare
  • Välmående HSB-förening
  • Låg månadsavgift
  • Innergård med grill
  • Nära stadspulsen
  • Gångavstånd till bad
  • Direkt närhet till tåg & buss

Eftertraktat läge, väldisponerade kvadratmeter och smarta lösningar. Renoverad köksdel med sober färgsättning, nyrenoverat helkaklat badrum från 2019 och fransk balkong. En mycket stark HSB-förening som i stort sett är skuldfri med låga avgifter och mysig innergård med grill som medlemmarna kan nyttja. Här bor ni med promenadavstånd till Varbergs alla sjudande uteserveringar, livfulla parker och promenadstråk. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Engelbrektsgatan 3

HALL

Vitt laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖKSDEL

Renoverat 2015 men i nyskick då det aldrig är använt av nuvarande ägare. Vitt laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor sitter ett stänkskydd i rökfärgat glas. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kombinerad ugn/mikro och kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av märket IKEA/Whirlpool och installerade 2015. Från köket har ni utsikt mot gården.

ALLRUM

Vitt laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa, matbord och säng. Utgång till fransk balkong och utsikt mot gården. Förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Renoverat 2019 (Lugnets Bygg). Mörkgrått mosaikgolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med draperi och toalett.

ÖVRIGT

Lägenhetens ytskikt åtgärdades 2015.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Engelbrektsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 21 kvm boarea
Våning: En trappa upp
Utgångspris: 1 275 000 kr
Månadsavgift: 1267 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 4200 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel cirka 350 kr/mån.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,5948 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Verkstaden i Varberg
Kommun: Varberg
Byggår: 1958-1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 33 parkeringsplatser. Föreningen förfogar dessutom över 30 garageplatser och 4 MC-platser. Separat kölista till garage- och parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar ca 200 kr/mån och garage ca 400 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Verkstaden i Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1958 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 300 kronor/år för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren i höghuset. Tvättstugan är utrustat med fem tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal/övernattningslägenhet samt extra matkällarutrymmen som går att hyra.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-31.

Renoveringar

2004 bytte föreningen till fjärrvärme.
2009 renoverades avloppsstammar i kök/badrum med metoden relining.
2013 monterades nya lägenhetsdörrar.
2014-2015 genomfördes slipning av golv och trappor i trapphusen. Ommålning av trappuppgångar, källare och förråd, översyn och kontroll av ventilation i trappuppgångar och ventilationskanaler. Föreningen genomförde även en upprustning av en hyreslokal mot Västra Vallgatan
2015 byttes lägenhetsdörrar, nya grönytor och gångar på innergård. Total upprustning av miljö-/sophus både in- och utvändigt. Ventilation i trapphusen genomgången. Samma år genomfördes även totalrenovering av hyreslokal för läkarpraktik och frisörverksamhet.
2016 fönster byttes i hyreslokaler.
2017 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Iordningställande av styrelserum och övernattningsrum. Ramp vid entrén vid Engelbrektsgatan 1 borttagen och ersatt med en entréhiss.
2018 färdigställdes fasadrenovering samt OVK-åtgärder för bostadsrätter och lokaler. Ny dusch installerades i övernattningsrum. Förbättrat brandskydd i däckförråd. Nytt torkskåp installerades i tvättstuga.
2019 märkte föreningen upp nya parkeringsrutor på innergården och energideklaration utfördes.

Föreningen planerar att i framtiden installera solceller på taket. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen