Villan, som är uppförd 2004, är byggd i klassisk sekelskiftesstil med spröjsade fönster, förhöjt väggliv och inbjudande entréveranda. Interiören bjuder på två plan där entrévåningen utgörs av generösa sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med kakelugn och burspråk. Helglasade pardörrar leder in till ett charmigt bibliotek med platsbyggda bokhyllor från golv till tak och härifrån finns även dörr ut till altanen och trädgården på baksidan. Trädgården är enastående med såväl fruktträd som bärbuskar och är smakfullt anlagd med stensättningar, knastrande grusgångar och växthus. Utöver bostadsvillan finns ett rymligt isolerat dubbelgarage med intilliggande förråd, en charmig jordkällare och ett trädgårdsförråd. Trädgården gränsar på baksidan till en vacker naturskog och vandringsleden Sjuhäradsleden passerar alldeles i närheten.
Villan, som är uppförd 2004, är byggd i klassisk sekelskiftesstil med spröjsade fönster, förhöjt väggliv och inbjudande entréveranda. Interiören bjuder på två plan där entrévåningen utgörs av generösa sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med kakelugn och burspråk. Helglasade pardörrar leder in till ett charmigt bibliotek med platsbyggda bokhyllor från golv till tak och härifrån finns även dörr ut till altanen och trädgården på baksidan. Trädgården är enastående med såväl fruktträd som bärbuskar och är smakfullt anlagd med stensättningar, knastrande grusgångar och växthus. Utöver bostadsvillan finns ett rymligt isolerat dubbelgarage med intilliggande förråd, en charmig jordkällare och ett trädgårdsförråd. Trädgården gränsar på baksidan till en vacker naturskog och vandringsleden Sjuhäradsleden passerar alldeles i närheten.
Klinkergolv som övergår i ekparkett. Vitmålade väggar. Förvaring i klädkammare. Pardörrar. I taket sitter infällda downlights.
Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Länghemskök. Bänkskivor i granit samt fanerad ek. Köksö med en extra diskho. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), fläkt, två ugnar (IKEA), mikro (LG), diskmaskin (Electrolux), kyl (installerad 2016, Cylinda), frys (installerad 2016, Cylinda). I taket sitter infällda downlights.
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Här finns även en kakelugn samt ett djupt burspråk med låg bröstning. I taket sitter infällda downlights. Trådlöst styrd belysning.
Ekparkett och vitmålade väggar. Platsbyggda bokhyllor. I taket sitter infällda downlights.
Helkaklat. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och toalett. I taket sitter infällda downlights.
Ljust klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (installerad 2014, Siemens), torktumlare (Husqvarna), arbetsbänk, skåp och vask. Härifrån nås ett förråd med extra frys.
Ljust klinkergolv och målade väggar. Här finns handfat med skåp, skjutdörrsgarderob och plats för avhängning. Härifrån når du två förråd varav ett är inrett som en matkällare byggd på klassiskt vis med kylande ventilation.
Ekparkett och vita målade väggar. Plats för en rymlig soffgrupp. I taket sitter infällda downlights.
Ekparkett och vita målade väggar samt en fond av fototapet. Plats för dubbelsäng. Klädkammare.
Ekparkett och vita målade väggar samt en fond av fototapet. I taket sitter infällda downlights. Plats för dubbelsäng. Klädkammare.
Ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Används idag till kontor. Plats för enkelsäng och arbetshörna.
Ekparkett och väggar klädda i ljust beige tapet. Plats för dubbelsäng. I taket sitter infällda downlights. Förvaring i rymlig klädkammare en halvtrappa ner.
Helkaklat med såväl dusch som inbyggt badkar och bastu. Utrustat med dubbelhandfat med kommod, spegelskåp med belysning och toalett. Utgång till balkong. Infällda downlights i taket.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 243 kvm boarea, 46 kvm biarea
Tomtarea: 2532 kvm
Utgångspris: 5 475 000 kr
Driftskostnad: 38520 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna och 2 barn) hushåll ingår el/uppvärmning cirka 25 000 kr/år, försäkring cirka 7 728 kr/år, renhållning cirka 3 350 kr/år, larm cirka 3 350 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 700 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår underhåll och skottning av Önderedsvägen. Aktuella elförbrukning är beräknad på förevarande års energiförbrukning om 19 893 kWh. Senaste 12 månadernas förbrukning är 27 368 kWh pga laddning av elbil.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Friliggande 2-planshus
Byggår: 2004
Kommun: Borås
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme och kakelugn
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 398 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde:
2 997 000 kr
Markvärde:
401 000 kr
Pantbrev:
2 800 000 kr
TV/INTERNET
Fiber planeras i området och fastigheten har tecknat avtal.
VÄRMEKÄLLOR
Bergvärme och golvvärme i samtliga rum samt elslingor i kaklade utrymmen. Kakelugn.
RENOVERINGAR
2008 uppfördes jordkällare på tomten
2010 uppfördes förråd på tomten
2015 målades huset
2018 renoverades förstutrapp och balkong.
Löpande underhåll har utförts på huset
TRÄDGÅRD
Lummig trädgård omgiven av hög Avenbokshäck. Stenläggningar med svensk granit. Här växer en stor ek, björkar, granar, fruktträd och bärbuskar. I trädgården finns även ett växthus, jordkällare, förråd (på platta, ej isolerat) och en flaggstång. Automover ingår.
PARKERING
Garage på platta, 51 kvm, isolerat. Plats för två bilar. Förrådsdel. Stensatt uppfart
RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Akt: 1490K-2004/29.1
Detta är en förmån
Officialservitut gällande avlopp. Akt: 1490K-2004/29.2
Detta är en förmån.
Avtalsservitut gällande mulbete m.m. Akt: 15-IM3-03/62.1
Detta är en last.
Avtalsservitut gällande kraftledning. Akt: 15-IM3-71/4830.1
Detta är en last.
INSKRIVNINGAR / AVTALSRÄTTIGHETER
Avtalsservitut: Mulbete m.m. Företrädesordning 1
Inskr.dag: 1903-04-30. Akt: 03/62
Avtalsservitut: Kraftledning. Företrädesordning 2
Inskr.dag: 1971-09-29. Akt: 71/4830
PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 2 800 000 kr.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
