/ Sjömarken

Önderedsvägen 32

Budgivning pågår
TIPSA
Vacker villa med privat och lantligt läge

  • Sekelskiftesarkitektur
  • Takhöjd om 2,70 m
  • Generösa fönsterytor
  • Bibliotek
  • Spa-bad
  • Bergvärme
  • Golvvärme på båda plan
  • Walk-in-closet
  • Nätverksanslutning i alla rum
  • Gott om förvaring
  • Stor trädgård
  • Växthus
  • Dubbelgarage med förråd
  • Jordkällare
  • Ca 1 km till skola och förskola
  • Närhet till service och affärer

Villan, som är uppförd 2004, är byggd i klassisk sekelskiftesstil med spröjsade fönster, förhöjt väggliv och inbjudande entréveranda. Interiören bjuder på två plan där entrévåningen utgörs av generösa sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med kakelugn och burspråk. Helglasade pardörrar leder in till ett charmigt bibliotek med platsbyggda bokhyllor från golv till tak och härifrån finns även dörr ut till altanen och trädgården på baksidan. Trädgården är enastående med såväl fruktträd som bärbuskar och är smakfullt anlagd med stensättningar, knastrande grusgångar och växthus. Utöver bostadsvillan finns ett rymligt isolerat dubbelgarage med intilliggande förråd, en charmig jordkällare och ett trädgårdsförråd. Trädgården gränsar på baksidan till en vacker naturskog och vandringsleden Sjuhäradsleden passerar alldeles i närheten.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
243 kvm
Biarea
46 kvm
Tomtarea
2532 kvm
Utgångspris
5 475 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker villa med privat och lantligt läge

  • Sekelskiftesarkitektur
  • Takhöjd om 2,70 m
  • Generösa fönsterytor
  • Bibliotek
  • Spa-bad
  • Bergvärme
  • Golvvärme på båda plan
  • Walk-in-closet
  • Nätverksanslutning i alla rum
  • Gott om förvaring
  • Stor trädgård
  • Växthus
  • Dubbelgarage med förråd
  • Jordkällare
  • Ca 1 km till skola och förskola
  • Närhet till service och affärer

Villan, som är uppförd 2004, är byggd i klassisk sekelskiftesstil med spröjsade fönster, förhöjt väggliv och inbjudande entréveranda. Interiören bjuder på två plan där entrévåningen utgörs av generösa sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med kakelugn och burspråk. Helglasade pardörrar leder in till ett charmigt bibliotek med platsbyggda bokhyllor från golv till tak och härifrån finns även dörr ut till altanen och trädgården på baksidan. Trädgården är enastående med såväl fruktträd som bärbuskar och är smakfullt anlagd med stensättningar, knastrande grusgångar och växthus. Utöver bostadsvillan finns ett rymligt isolerat dubbelgarage med intilliggande förråd, en charmig jordkällare och ett trädgårdsförråd. Trädgården gränsar på baksidan till en vacker naturskog och vandringsleden Sjuhäradsleden passerar alldeles i närheten.

Rumsbeskrivning – Önderedsvägen 32

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv som övergår i ekparkett. Vitmålade väggar. Förvaring i klädkammare. Pardörrar. I taket sitter infällda downlights.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Länghemskök. Bänkskivor i granit samt fanerad ek. Köksö med en extra diskho. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), fläkt, två ugnar (IKEA), mikro (LG), diskmaskin (Electrolux), kyl (installerad 2016, Cylinda), frys (installerad 2016, Cylinda). I taket sitter infällda downlights.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Här finns även en kakelugn samt ett djupt burspråk med låg bröstning. I taket sitter infällda downlights. Trådlöst styrd belysning.

BIBLIOTEK

Ekparkett och vitmålade väggar. Platsbyggda bokhyllor. I taket sitter infällda downlights.

BADRUM

Helkaklat. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och toalett. I taket sitter infällda downlights.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (installerad 2014, Siemens), torktumlare (Husqvarna), arbetsbänk, skåp och vask. Härifrån nås ett förråd med extra frys.

GROVENTRÉ

Ljust klinkergolv och målade väggar. Här finns handfat med skåp, skjutdörrsgarderob och plats för avhängning. Härifrån når du två förråd varav ett är inrett som en matkällare byggd på klassiskt vis med kylande ventilation.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vita målade väggar. Plats för en rymlig soffgrupp. I taket sitter infällda downlights.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita målade väggar samt en fond av fototapet. Plats för dubbelsäng. Klädkammare.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita målade väggar samt en fond av fototapet. I taket sitter infällda downlights. Plats för dubbelsäng. Klädkammare.

SOVRUM 3

Ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Används idag till kontor. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 4

Ekparkett och väggar klädda i ljust beige tapet. Plats för dubbelsäng. I taket sitter infällda downlights. Förvaring i rymlig klädkammare en halvtrappa ner.

BADRUM/BASTU

Helkaklat med såväl dusch som inbyggt badkar och bastu. Utrustat med dubbelhandfat med kommod, spegelskåp med belysning och toalett. Utgång till balkong. Infällda downlights i taket.

Fakta – Önderedsvägen 32

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 243 kvm boarea, 46 kvm biarea
Tomtarea: 2532 kvm
Utgångspris: 5 475 000 kr
Driftskostnad: 38520 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna och 2 barn) hushåll ingår el/uppvärmning cirka 25 000 kr/år, försäkring cirka 7 728 kr/år, renhållning cirka 3 350 kr/år, larm cirka 3 350 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 700 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår underhåll och skottning av Önderedsvägen. Aktuella elförbrukning är beräknad på förevarande års energiförbrukning om 19 893 kWh. Senaste 12 månadernas förbrukning är 27 368 kWh pga laddning av elbil.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Friliggande 2-planshus
Byggår: 2004
Kommun: Borås
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme och kakelugn
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 398 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 997 000 kr
Markvärde: 401 000 kr
Pantbrev: 2 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber planeras i området och fastigheten har tecknat avtal.

VÄRMEKÄLLOR
Bergvärme och golvvärme i samtliga rum samt elslingor i kaklade utrymmen. Kakelugn.

RENOVERINGAR
2008 uppfördes jordkällare på tomten
2010 uppfördes förråd på tomten
2015 målades huset
2018 renoverades förstutrapp och balkong.
Löpande underhåll har utförts på huset

TRÄDGÅRD
Lummig trädgård omgiven av hög Avenbokshäck. Stenläggningar med svensk granit. Här växer en stor ek, björkar, granar, fruktträd och bärbuskar. I trädgården finns även ett växthus, jordkällare, förråd (på platta, ej isolerat) och en flaggstång. Automover ingår.

PARKERING
Garage på platta, 51 kvm, isolerat. Plats för två bilar. Förrådsdel. Stensatt uppfart

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Akt: 1490K-2004/29.1
Detta är en förmån

Officialservitut gällande avlopp. Akt: 1490K-2004/29.2
Detta är en förmån.

Avtalsservitut gällande mulbete m.m. Akt: 15-IM3-03/62.1
Detta är en last.

Avtalsservitut gällande kraftledning. Akt: 15-IM3-71/4830.1
Detta är en last.

INSKRIVNINGAR / AVTALSRÄTTIGHETER
Avtalsservitut: Mulbete m.m. Företrädesordning 1
Inskr.dag: 1903-04-30. Akt: 03/62
Avtalsservitut: Kraftledning. Företrädesordning 2
Inskr.dag: 1971-09-29. Akt: 71/4830

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 2 800 000 kr.

Dokument

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen