Centrum / Varberg

Prästgatan 1A

Utgångspris: 4 950 000 kr
TIPSA
Generös centrumvåning med inglasad uteplats

  • Mitt i city
  • Inglasad uteplats
  • Rymligt badrum
  • Gäst-wc
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Generösa fönsterytor
  • Fönster i tre väderstreck
  • Öppen plan
  • Fantastisk innergård
  • Garage
  • Hiss i markplan
  • Välskött HSB-förening
  • Stark ekonomi
  • Gångavstånd till havet

Fantastiskt läge - mitt i centrala Varberg men ändå helt skyddat från ljud och trafik. Gården är fint anlagd med belysning och planteringar och här har du en egen inglasad uteplats med såväl morgon som eftermiddags- och kvällssol. Planlösningen ger ett stort härligt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum och det finns även ett litet extra allrum, perfekt för en avskild tv-hörna eller läsfåtölj. Påkostade tillval och materialval. Två rymliga sovrum samt två extra rum som idag nyttjas som gästrum och walk-in-closet. Lägenheten har ett gavelläge mot väster och de stora fönsterpartierna vetter ut mot Platsarna och den mysiga gården. Tar du hissen ner en våning så kan du kliva rakt ut bland butiker, caféer och restauranger. Tar du sedan genvägen över Platsarna och Stenbrottet så är du direkt nere vid strandpromenaden och badplatserna.

Snabbfakta
Avgift
6353 kr
Rum
4,5 rum
Boarea
128 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
4 950 000 kr
Byggnadsår
2003-2005
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös centrumvåning med inglasad uteplats

  • Mitt i city
  • Inglasad uteplats
  • Rymligt badrum
  • Gäst-wc
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Generösa fönsterytor
  • Fönster i tre väderstreck
  • Öppen plan
  • Fantastisk innergård
  • Garage
  • Hiss i markplan
  • Välskött HSB-förening
  • Stark ekonomi
  • Gångavstånd till havet

Fantastiskt läge - mitt i centrala Varberg men ändå helt skyddat från ljud och trafik. Gården är fint anlagd med belysning och planteringar och här har du en egen inglasad uteplats med såväl morgon som eftermiddags- och kvällssol. Planlösningen ger ett stort härligt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum och det finns även ett litet extra allrum, perfekt för en avskild tv-hörna eller läsfåtölj. Påkostade tillval och materialval. Två rymliga sovrum samt två extra rum som idag nyttjas som gästrum och walk-in-closet. Lägenheten har ett gavelläge mot väster och de stora fönsterpartierna vetter ut mot Platsarna och den mysiga gården. Tar du hissen ner en våning så kan du kliva rakt ut bland butiker, caféer och restauranger. Tar du sedan genvägen över Platsarna och Stenbrottet så är du direkt nere vid strandpromenaden och badplatserna.

Rumsbeskrivning – Prästgatan 1A

HALL

Grått stengolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och rymlig klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från HTH i vitt med ekdetaljer. Ovan arbetsytor i svart granit sitter ett stänkskydd i aluminium. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl i fullhöjd, bänkfrys och diskmaskin. Samtlig utrustning är från AEG. Öppet mot matsalsdel med plats för ett generöst matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och läshörna. Öppet mot kök samt utgång till inglasad uteplats.

INGLASAD UTEPLATS

Inglasad uteplats med grått klinkergolv och skjutdörrar i glas som helt går att öppna upp. Omgiven av rabatter.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och mediamöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng och arbetshörna.

WALK-IN-CLOSET/KONTOR

Parkettgolv och vitmålade väggar. Frostat fönster mot sovrum 2.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar samt fondtapet med fotomotiv. Plats för enkelsäng.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljust kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, väggskåp, arbetsyta med vask, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) samt toalett.

GÄST-WC

Renoverat 2019. Grått klinkergolv och vita målade väggar. Vägghängd wc och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Prästgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum, 128 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 6353 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om f.n. 212 kr/månad för TV, internet och IP-telefoni via fiber.
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 500 kr/år och försäkring cirka 1 000 kr/år.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9862 %, andel av årsavgift 1,8844 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Kyrkoherden i Varberg
Kommun: Varberg
Byggår: 2003-2005
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 59 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber och Internet (100 Mbit) via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kyrkoherden i Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 75 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2005. Till föreningen hör adresserna: Bäckgatan 2A-C, Västra Vallgatan 8 C-E, Prästgatan 1 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-22.

Renoveringar

Fastigheten uppfördes 2004-2005.
2016-2018 genomfördes en uppfräschning av gården och en bevattningsanläggning för innergårdens grönytor och planteringar installerades.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen