Apelviken / Varberg

Karl Nordströms väg 23

Utgångspris: 2 725 000 kr
TIPSA
Bo vid havet med inglasad söderbalkong

  • Hörnläge
  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Lugna omgivningar
  • Hiss i markplan
  • Härlig kustmiljö
  • Nära strandpromenaden
  • Medlemsrabatter på hotellet
  • Parkeringskostnad ingår
  • Tillgång till tennisbana

Fantastisk boendemiljö med ostört läge och direkt närhet till havet men ändå centralt. Lägenheterna ligger precis vid Kåsa strand och på andra sidan udden breder Apelvikens långa sandstrand ut sig. Husen ramas in av skira körsbärsträd och den parkliknande trädgården är vacker året om. Strandstråket kantas av restauranger och barer, men du kan även kila ner till Kusthotellet för att njuta av en god bit mat, en trevlig after work med vinprovning eller en stunds träning med efterföljande besök i spaavdelningen.

Föreningen är del i en samfällighet som håller gratis parkeringsplatser för de boende i området. Tack vare föreningens goda ekonomiska status bjuder man medlemmarna på månadsavgiften i december 2018. Som boende i området har du har även medlemsrabatt på spahotellet med träning, specialpriser på mat samt fritt nyttjande av tennisbana. På cykel eller till fots tar ni er med enkelhet längs strandpromenaden och bort mot Kallbadhuset, Varbergs fästning och centrum. Adressen är uppkallad efter Karl Nordström - en av konstnärerna tillhörande den så kallade Varbergsskolan vilket var en konststil inom det svenska landskapsmåleriet.

Snabbfakta
Avgift
5903 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
2 725 000 kr
Byggnadsår
1992-1993
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo vid havet med inglasad söderbalkong

  • Hörnläge
  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Lugna omgivningar
  • Hiss i markplan
  • Härlig kustmiljö
  • Nära strandpromenaden
  • Medlemsrabatter på hotellet
  • Parkeringskostnad ingår
  • Tillgång till tennisbana

Fantastisk boendemiljö med ostört läge och direkt närhet till havet men ändå centralt. Lägenheterna ligger precis vid Kåsa strand och på andra sidan udden breder Apelvikens långa sandstrand ut sig. Husen ramas in av skira körsbärsträd och den parkliknande trädgården är vacker året om. Strandstråket kantas av restauranger och barer, men du kan även kila ner till Kusthotellet för att njuta av en god bit mat, en trevlig after work med vinprovning eller en stunds träning med efterföljande besök i spaavdelningen.

Föreningen är del i en samfällighet som håller gratis parkeringsplatser för de boende i området. Tack vare föreningens goda ekonomiska status bjuder man medlemmarna på månadsavgiften i december 2018. Som boende i området har du har även medlemsrabatt på spahotellet med träning, specialpriser på mat samt fritt nyttjande av tennisbana. På cykel eller till fots tar ni er med enkelhet längs strandpromenaden och bort mot Kallbadhuset, Varbergs fästning och centrum. Adressen är uppkallad efter Karl Nordström - en av konstnärerna tillhörande den så kallade Varbergsskolan vilket var en konststil inom det svenska landskapsmåleriet.

Rumsbeskrivning – Karl Nordströms väg 23

HALL

Ljust klinkergolv och ljusa tapetserade väggar. En rymlig klädkammare i anslutning.

KÖK

Totalrenoverades 2013. Ljust klinkergolv och och väggar klädda i ljus mönstrad tapet. Köksinredning i vitt och ovan bänkskiva i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (Husqvarna), fläkt (Franke), kyl samt frys i fullhöjd (Siemens) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek samt ljusa tapetserade väggar. Plats för större soffgrupp. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och ljusa tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng. Rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och ljusa tapetserade väggar. Används idag som arbetsrum. Möjligt att dela av till två mindre sovrum om behov finns.

BADRUM

Totalrenoverat 2010. Ljust mullvardsfärgat klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar. Golvvärme. Tvättmaskin (Bosch)

ÖVRIGT

2013 lades nytt klinkergolv i hall och kök.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren i samma hus. Hiss går ända ner i källaren.

Fakta – Karl Nordströms väg 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 2 725 000 kr
Månadsavgift: 5903 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni samt parkeringstillstånd och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
Driftskostnad: 3947 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår hushållsel cirka 3 452 kr/år och försäkring cirka 495 kr/år.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3343 %, andel av årsavgift 1,3345 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kurortsparken
Kommun: Varberg
Byggår: 1992-1993
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen är medlemmar i en samfällighet där man kan få parkeringstilltånd i området. Kostnaden ingår i avgiften. Föreningen förfogar över 33 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 425 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Föreningen planerar att sätta upp 8 st laddstolpar för elbilar. Det finns möjlighet att köra in med husbil på parkeringen. I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme med egen värmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia (fiber)
Allmänt om föreningen: Brf Kurortsparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Karl Nordströms väg 19-27

Föreningen köpte huset 1992 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 455 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen.

Tvättstugan är belägen i ett av gårdshusen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum, källsorteringsrum samt tennisbana.

Föreningen förfogar över en underbar parkliknande gård i kurortsmiljö.

Föreningen anordnar städdagar samt årsstämmor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-22.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.kurortsparken.se

Renoveringar

2003-2004 byttes värmepump.
2005 gjordes ommålning av tak.
2006 byggdes sex nya garage.
2007 gjordes en OVK-besiktning och byte av fläktkåpor samt byte av torkskåp i tvättstugan.
2007-2008 gjordes injustering av värmesystem.
2008 renoverades balkonger samt garage målades. Samma år tvättades nedre del av husfasader, ytterdörrar i låghus byttes och huset energideklarerades. Dessutom byttes tvättmaskin och mangel ut i tvättstugan samt även cirkulationspumpen.
2009 installerades temperaturgivare i alla lägenheter. Under samma år byttes även torktumlaren ut i tvättstugan.
2009-2010 fick fastigheten fiberanslutning och dragning av fastighetsnät. Under samma år gjordes även hissrenovering.
2010 renoverades räcken till samtliga taklägenheter. Under samma år utfördes viss renovering av trapphus.
2011 lagades takrännehörnen. Under samma år installerades även tidsstyrning av tvättstugans maskiner.
2011-2012 installerades ny styrning av värmesystem.
2012 byttes samtliga portlås, delar av garage målades och hörnplåt på tak byttes. Under samma år målades balkonger.
2013 utfördes underhåll av tvättstugan, skärmtak över höghusens entréer och husets mur målades. Under samma år renoverades lekplatsen och nyinstallation gjordes av portkoder och porttelefoner. Dessutom gjordes byte av termostathuvuden, renoveringsarbete i värmecentralen samt installation av elementfläktar i lägenheterna högst upp i höghusen.
2014 spolades tre höghustak samt hissinspektion gjordes. Under samma år gjordes en OVK-besiktning samt byte av ventilationsfläktar på höghusens tak.
2015 utfördes fasadtvätt, målning av låghusens tak samt byte av takterrassernas golv. Under samma år gjordes även en uppgradering av trapphusbelysningen samt vegetationsröjning.
2016 byttes hängrännor
2017 genomfördes ombyggnad samt besiktning av garagetak, målning av garage, byte av panel och målning av balkongfronter. Samma år besiktigades och renoverades taken på höghusen som kompletteringsmålades.
2018 genomfördes radonmätning med bra resultat samt renovering av trapphusen (målning av väggar,nya linoleummattor, ny belysning). Gemensam grillplats invigdes och en vegetationsplan för skötsel av förenings grönytor upprättades.

Föreningen planerar att sätta upp 8 st laddstolpar för elbilar. Föreningen planerar även att renovera/modernisera hissar med början 2019. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen utför underhåll och renoveringar enligt underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen